第四代住宅是近年来中国住宅建筑领域的重要革新，其核心理念是将自然生态与城市居住深度融合，打破传统“鸟笼式”居住模式，通过垂直绿化、空中庭院等设计实现“城市森林”的居住愿景。
什么是“第四代住宅”？简单来说，这种住宅产品具有“户户有花园、家家有庭院、得房率超过100%”的特色。多地出台建筑规划新规，以减少公摊面积、放松阳台尺寸限制、支持空中绿化面积不计入容积率等方式，从侧面鼓励项目开发方打造“第四代住宅”。
和谐统一的外立面 © FlyingArchitecture
UNStudio为汉南洞-4住宅项目设计的方案，通过整合设计创新、以社区为中心的空间、尖端可持续技术以及周围引人注目的自然景观，重新定义了城市生活。随着首尔快速城市化和扩张，南山与汉江之间的联系日益削弱。UNStudio与三星物产公司合作设计了一种高端生活方式，将建筑、社区与环境融合在一起，创造出一个和谐且面向未来的居住体验。
该开发项目位于首尔的汉南洞-4住宅区，由一组面向汉江的O形塔楼组成，采用创新的专利螺旋设计。此外，X形和L形塔楼沿博光路布置，连接至南山区域。基于“亲自然连接”的理念，UNStudio为这一创新型住宅开发项目提出的设计方案，以地方特色为灵感，提升个人福祉并加强社区联系。
项目外立面的设计灵感来源于象征汉江的睡莲以及被认为已消失却在首尔重新出现的白松。这种亲自然的设计方法创造了视觉上引人注目且与环境和谐统一的外立面，彰显了项目在城市生活与自然美景融合方面的承诺。
建筑立面形态 © UNStudio
对于X形塔楼，其外立面采用了复杂的图案，模仿白松树的纹理和形态。垂直设计元素象征树干和树枝，融入建筑结构。中央的“树干”在裙楼层延伸成阳台，可以俯瞰汉江景观，并一直延伸至顶层框定整个塔楼。
对于O形塔楼，旋转的睡莲模块环绕着圆柱形塔楼布置，形成了一条绿色中轴。这些模块以花瓣为灵感，围绕塔楼创造出统一且富有表现力的动态效果。它们被战略性地分布，以营造出流动与动感的建筑视觉效果。
L形塔楼则作为O形塔楼的有力背景。其背面设计灵感来源于松树，而正面则受到睡莲的启发。这种“亲自然连接”促进了福祉与可持续性，加强了人与自然的深层联系。项目的一大创新是住宅空间的灵活布局。
建筑立面近景 © UNStudio
为了适应不断变化的家庭结构和多样化的生活方式，这些灵活的布局允许居民根据需求调整室内空间。这种设计方法不仅提高了空间利用效率，还提供了个性化环境，以满足用户的偏好。这些创新带来了便利和效率，确保项目契合未来城市生活的需求。
UNStudio的设计将可持续性作为核心理念，通过无缝整合环保功能，在保护环境的同时提升生活质量。绿色露台不仅改善空气质量，还促进了生物多样性；同时，先进的水资源管理系统最大限度地减少开发项目对环境的影响。节能技术、太阳能板和可再生能源解决方案进一步降低了碳足迹，在汉江与南山之间建立了和谐的生态联系。这些设计措施保护了该地区独特的自然景观，为居民创造了更健康、更可持续的生活环境。
摄影: Joana França. Márcio Hideki Kato
位于圣保罗的EZ Parque da Cidade为巴西引入了一种全新的居住形式，以创新的策略提高能源效率、社会可持续性、舒适度和幸福感，并助力解决用户的社会、心理和身体健康问题。UNStudio与开发商兼承包商EZTEC联手，通过引入景观导向设计、社区活动中心和全景平面，为居民、社区和更多人群重新构想了垂直生活。
在过去的30年里，圣保罗大都市区的面积扩大了40%以上，超过了纽约等城市。这种快速增长导致绿地大量减少，居民人均绿地面积仅为2.6平方米，远远低于提倡的平均水平。通过重新定义圣保罗的垂直生活，UNStudio的设计为居民提供了健康、安全、充满活力的社交环境。EZ Parque da Cidade是以 “公园中的城市”为设计理念的当地大型总体规划中的住宅部分。
摄影: Joana França. Márcio Hideki Kato
Ben van Berkel：“完成我们在圣保罗的第一个大型项目EZ Parque da Cidade，我感到无比兴奋，因为它具有开创性的可持续发展特点。从可提高住户舒适度的创新风车状楼层平面设计，到绿意盎然的空中花园和整体节能方案，这个项目的方方面面都旨在改善城市生活。这个项目获得了HQE-AQUA认证，同时也是南美洲首个获得LEED-ND预认证的开发项目，其在社区、健康和当地可持续性方面对整个街区的影响彰显了我们的承诺，并为巴西未来的开发项目树立了新的标准。”
摄影: Joana França. Márcio Hideki Kato
与巴西常见的由背靠背单元组成，视野单一的高层住宅建筑不同，EZ Parque da Cidade采用了创新的旋转“风车 ”形楼层平面设计。这种设计使每个公寓单元都能享受到三面全景和最佳的朝阳效果，同时通过避免单元之间的视觉连接，确保了最大限度的私密性。所有四种类型的公寓都采用了这种别出心裁的楼层设计，改善了交叉通风，使新鲜空气和自然日光能够进入每个房间，从而提高室内温度，营造健康的生活环境。
居住空间全年舒适宜人。每种公寓都有一个6米深的室外露台，占单元面积的25%。这些宽敞的露台在夏季可以遮阳，在冬季可以晒到太阳，还可以将圣保罗市和皮涅罗河的美景尽收眼底。
摄影: Joana França. Márcio Hideki Kato
综合体内还引入了八个空中花园，为底层和夹层创造了一个绿色的垂直延伸景观。受巴西浓厚的户外生活文化的影响，所设计的花园促进了整个社区的建设。从任何一个公寓单元步行到这些花园最多只需七分钟，花园将住宅楼内的居民聚集在一起，为他们提供了郁郁葱葱的社交空间。
空中花园和周围的景观设计采用100%当地或适应性植物品种，其灌溉和维护需求较低。此外，该综合体31%的立面具备透气性，可以减轻热岛效应，其中包括种植83棵树，以改善空气质量和室外生活的舒适度。
摄影: Joana França. Márcio Hideki Kato
在地面层，UNStudio还引入了“公园凉亭 ”的概念。这些亭子作为一种场所营造策略，通过与带状公园的直接连接，为使用者提供了许多休闲的游戏、锻炼、放松、工作和社交空间，从而鼓励健康的生活方式。
每个地面层区域都有宽敞的景观，并通过精心设计以迎合巴西的户外生活文化，同时激活整个项目的社区建设。UNStudio的设计通过针对不同年龄段人群的共享空间鼓励互动和社交，有助于减少许多居住在高层建筑中的人普遍存在的孤独感和隔离感。
UNStudio 在伦敦的新项目是22000平方米的 Canaletto 住宅塔楼，设计概念将相邻楼层聚集成组，以建立一系列“垂直社区”。
这座31层高的塔楼拥有一室公寓、单卧室和双卧室公寓、多种三卧室公寓和独立的顶层阁楼公寓，为住户提供泰晤士河边的滨水生活。塔楼中还有公用休闲设施，如游泳池、健身俱乐部、多媒体室和位于24层带露台的住户休息室俱乐部。
塔楼位于伦敦 Islington 区，通过立面重塑、流线型建筑体量以及鲜明的规模和细节设计，UNStudio 创造出一座不同寻常的住宅塔楼。Canaletto 塔楼的外立面设计旨在强调其住宅特色，并生成独特的“Islington”风格。
Ben van Berkel 评价：“City Road 塔楼在很多方面都区别于附近的城市金融区建筑，例如材质、集群方式、适宜城市街道的规模和创造住宅身份认同的异质立面。”
在设计中，城市近景和远景都通过规模、细节和材质的变化得到强调。拟建的外立面将相邻的几个楼层各自以同样模式组合在一起。
Ben van Berkel 评价：“在住宅建筑中，我们希望住户真正感受到他们也是建筑独特的一部分，对建筑有身份认同感。这就是为什么Canaletto 的设计刻意强调了不同楼层的群聚：与附近其他塔楼相比，这里能看到独一无二的小型社区。”
每个群组中都使用了对比度高的材料，“外部”光滑金属元素通过“内部”纹理材料的使用得以补全。在整个建筑中，立面的群聚概念旨在最大限度地提高透明度，并围合起面对天空的视野，从而为塔楼提供更柔和更细致的外部轮廓。
立面设计额外提供了可持续性益处。外立面造型能够遮阳，平衡了良好的室内光照和观景，减少热增量。立面连接处还可以减少下冲气流，并与建筑物底部雨棚结合，改善人行道的微型气候。
每个群组中的阳台造型给建筑立面和居住体验带来更多可能性。由于户外空间在生活环境享受中起着重要作用，创造高质量的独特遮蔽空间是早期设计开发的推动力。同时使用有纹理材料和光滑表面材料，与对典型高层金属建筑的当代预期形成对比，并创造住宅立面的“扭曲感”。
立面与阳台的物质化细节与对比在建筑的身份认同中起着关键的作用，这一认识实际上从家具设计中借鉴而来。我们通常在小型私人住宅设计中应用这种方法，但经过对提升耐久性和便于维护潜能的广泛研究，我们能够在更大规模上创造意想不到的材质变化。
享受良好视野的私人露台 © Hufton+Crow
190个独立居住单元拥有完全的隐私，在此之外，Canaletto 塔楼通过共享设施为住户提供各种集体休闲活动，住户可在聚会和社交空间进行健康锻炼或放松休息。住宅大堂可经由 Wharf 路上的景观花园进入，底层花园通往建筑入口，将住宅与繁忙的 City Road 隔离开来。
第四代住宅不仅是建筑技术的革新，更是对城市居住伦理的重构。尽管面临成本与维护的挑战，但随着绿色金融政策支持（如碳积分交易）与工业化建造技术的成熟，这类住宅有望从“高端试验品”转变为“普惠型产品”，重塑未来城市的天际线。
