北京首家高品质装配式钢结构住宅惊现京城
从模型蓝图的细致描绘
到科技人居的完美呈现
国子郡获“2022住建部科技示范项目-高品质住宅示范工程”
9月1日下午，作为2022年住建部科技示范项目-高品质住宅示范工程，钢结构装配式智能住宅——国子郡二期新品亮相发布。
中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明，中国房地产业协会智能建造委员会执行主任兼秘书长张鸣，中国房地产业协会副会长王惠敏，北京钢结构行业协会副会长兼秘书长常海军、中国房地产业协会产业协作专业委员会秘书长易强、中国房地产业协会住宅技术委员会秘书长高雪峰等出席了此次新品发布会。在发布会上，围绕百年智享宅的“新屋种”——钢结构装配式住宅国子郡，各位嘉宾发表了精彩纷呈的观点。
中国房地产业协会副会长兼秘书长 陈宜明
建筑产业转型升级离不开产业链的协同配合，需要全产业链转变思想及生产、供给方式，改变了低效的建造方式。国子郡项目依托于建筑产业互联网（铯谱）平台，整合工程建造的各级部件供应方。设计阶段运用BIM技术打造建筑三维模型，提前拆分并测算地基基础、主体结构、外围护、机电、装饰装修等工程建设环节的全部用料及部品，平台下单、工厂预制生产、集成式供给。项目现场全装配化施工，像造汽车一样造房子，真正实现现场无湿式作业，做到节能、环保、提质、增效。
中国房地产业协会智能建造委员会执行主任兼秘书长张鸣表示，国子郡项目是装配式钢结构建筑作为住宅产品面向市场考验的创举，也成为我国建筑产业快步迈入钢铁时代的重要时刻。
中国房地产业协会智能建造委员会
执行主任兼秘书长 张鸣
数字时代，万物互联，建筑不再是冰冷的钢筋水泥，而是可以真生满足使用者的使用需求，国子郡“新屋种”概念的提出也源于此处。从得房率角度看，钢结构代替混凝土作为主体结构的最大好处在于其大跨度的梁柱空间，承重墙、分户墙等影响套内使用面积的结构均不复存在，购房款将花在用得到的地方。
国子郡项目全屋装配式装修，使用门墙柜一体化的设计理念，增加套内使用面积的同时，也将空间合理化。全部部品均从工厂生产，现场安装，杜绝装修造成的二次污染，交房即可入住。
北京建谊高能建筑设计研究院副院长赵腾飞在会中分享，借助数字化建筑模型体系为核心的设计理念，将根据不同业主的个性化需求随时调整户内布局与内装，满足业主在不同时期对住宅的个性化需求成为未来建筑的发展趋势。
北京建谊高能建筑设计研究院副院长赵腾飞
作为全国科技创新中心和国际一流科教新区，以“两谷一园”的规划，聚焦“先进能源”、“先进制造”、“医药健康”三大核心领域。其中，东区将建设具有国际影响力的“能源谷”，西区将建设“生命谷”与“高教园区”。以高校为依托，实现职住平衡，产学研用一体化，高精尖产业聚集，高净值的人才汇聚于此，学习、工作、居住、生活融合，激发了区域活力，具备旺盛的住房需求及升值潜力。
国子郡项目是高教园区内唯一在售的商品房项目，目前即将开盘的为二期产品，项目总建筑面积约8.4万平米，北侧紧邻高教园北一街，西侧为北沙河西三路，拥有优质的教育、生活配套。此外，项目生态条件优越，位于马池口通风廊道的上风口，空气质量常年保持在一、二级水平，具有得天独厚的自然资源。
产品规划为低密的封闭社区，容积率仅为2.15，目前即将开盘的高层产品主要以76-90平米的南向两居及通透三居为主，洋房产品均是南北通透三居户型，面积区间90-96平米。在空间使用上，利用BIM技术打造建筑数字孪生，优化建筑内的设备管井等各个公共空间。房屋室内使用面积可比传统钢筋混凝土住宅提高5%-8%左右。所有产品均是精装交房，采用一线高端品牌，开发商不计成本，匠心打造品质生活。
未来科学城规划
国子郡项目落位
国子郡装配式装修样板间
国子郡项目沙盘
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