物业供暖需准备的工作、试水通知范文、注意事项- 大数跨境

丰钰科技集团

2020-10-24

导读：物业供暖需准备的工作、试水通知范文、注意事项

设备保障

（1）应将管道进行保温处理，防止管道冻坏。

（2）检查楼顶机房、水箱间、电梯机房、风机房等部位的供暖、保温情况，保证该部位供暖设施完好，防止出现冻坏含水管道、设备。

（3）对于冬季供暖系统设备由热力公司全面检查。

物资保障

冬季供暖前应彻底检查、核实冬季所需物资情况，准备好冬季供暖期间所需要的材料及相关零部件，以避免因购买材料耽误维修时间，其中包括暖气阀门、分水器堵头、生料带等。

人员保障

首先要调配好供暖设备运行人员的数量和质量，保证冬季供暖运行人员具备合格的上岗条件。

制度保障

建立健全涉及冬季供暖工作的各项规章制度，其中包括：热力运行岗位巡视制度、值班制度。要求值班人员认真遵守并严格执行，定期进行考核。

安全保障

（1）供暖运行前，部门内要召集全体供暖运行人员召开安全会，进行供暖安全教育；落实各项安全责任制，保证设备及人员安全。

（2）制定供暖应急处理预案；组织运行人员学习、演练，一旦出现问题能够做到及时发现、及时处理、及时联系。

（3）热力公司应急处理联络人员名单电话齐全、有效，异常情况下，对热力公司应急处理的引导路线要清晰，畅通，确保应急处理工作能够顺利进行。

服务保障

努力为业主提供精细、热情、周到的物业服务是衡量物业管理服务水平的重要标志之一，为了保证小区供暖设备设施安全，使业主直接参与到物业管理服务过程中，供暖前采取给重要业主发通知或张贴告示的方式提示业主。

另一方面又要提醒业主不要关闭末端阀门，使之能够正常运行，以防止出现末端设备和管道冻裂现象，另外，对于供暖系统出现的问题能够做到及时发现及时解决，避免出现安全责任事故。

维修保障

（1）物业人员应对业主空置房、公共区域以及公共区域的玻璃门窗进行检查，发现问题及时关闭、及时报修。

（2）工程人员应对公共区域门窗进行全面检查，发现问题及时修复，对于暂时没有配件的情况，要求在冬季来临之前彻底解决。

（3）保安人员冬季应注意加强对公共区域楼宇设施、门窗玻璃以及楼内通道门的巡查力度，发现问题及时处理、及时汇报。

供暖试水通知

尊敬的业主:

接供暖公司通知，特定于XXXX年XX月XX日开始对小区内进行供暖试水，因小区住宅较多，各栋楼试水时间不同，请各位业主仔细留意具体试水时间，家中务必留人（业主本人无暇抽身可委托亲朋好友到场）。

另：如家中无人，此户暂不试水。

具体时间安排：XXXX

试水期间请您注意观察，如发现跑、冒、漏、滴等现象请及时联系物业，以免影响供暖或造成不必要的损失。

请大家相互转告，谢谢配合！

XXXX物业服务公司

2020年X月X日

供暖季注意事项

1、用户不可擅自拆卸、更改供热设施，要注意检查自家的供热设施。如：暖气分水器堵头、阀门、管件连接处等是否完好，管件是否安装到位；暖所管道接口处是否完好。

2、注意供暖试水通知，防止突发事件造成损失。在对暖气系统打压试水之前，物业会在小区张贴试水通知，告知试水的时间，并留下应急联系方式。打压试水期间，用户家中应留人，注意暖气分水器堵头、阀门、管件连接处、管道接口处和阀门处是否有松动、老化等问题导致的漏水现象。

【声明】内容源于网络

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山西丰沃科技集团有限公司是一家集软件开发、智慧出行、物业管理、健康养生、产品研发、人才培训、教学实训与企业咨询服务于一体的创新型多元化企业。

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