为进一步提升各单位管理水平,促进集团各方面工作得到有效落实,进而推动集团整体运行得到显著提升。自本月10月11日开始,集团公司以《企业基层管理者能力提升》为主题,开展系列培训。第一讲是清华大学曹华教授带来的《班组质量管理》,从质量的定义、质量定义的演变、质量文化、质量管理的基本程序、质量管理的发展等方面,让大家系统了解了质量管理的重要性。经过培训,大家都深受启发,分别提出了自己的一些观点并分享了各自的感受。
集团运营部扬琴指出,感触最深的一点是:质量要均衡满足不同相关方的要求。所谓相关方,不仅指企业外部的客户,而是要从三个维度进行系统分析和评判,即企业内部的股东和员工、企业外部的顾客和供方以及宏观角度的社会。这个观点打破了我们原先认为的:顾客的要求就是公司的标准的惯性思维。
我对质量有了新的认识:一味满足顾客需求对企业自身来讲不一定是最好的选择,真是有利于企业发展的质量要求是既要满足客户需求,也要兼顾企业的利润及生产力要求,这样的质量要求对企业和顾客来讲才是双赢。
实际运用中,这一点在物业公司的服务质量中,尤为明显——业主对我们的质量要求很多,我们是否都要满足?答案肯定是否定的,在为业主提供服务的过程中既是双方的相互理解、配合,也是双方的相互斗争。
如何同业主实现双赢,就是要均衡满足不同相关方的需求:从公司角度,我们要根据目前的物业收费标准来测算我司的成本,提供相应层次的服务;从业主角度,我们要为业主保质保量的提供国家规定的相关服务,不辜负业主缴纳的物业费;从社会角度,我们要做良心企业,取之于民用之于民,以民生工程为工作的重点内容,全心全意为业主服务。
为此,我们要严抓物业服务品质,通过部门自检、物业公司内检、集团公司抽检的模式,辅之以不定期的考试,来不断提升我们的服务品质,让公司满意,让业主放心。
集团运营部郭颖则认为,想要有好的产品结果,一定要有过程监管。比如尧艾科技公司的生产流程:“人机料法环”五要素都是必不可少的,只有每一环节的正常进行,才能保证最终产品的稳定输出。
提到质量,首先应该想到是这个产品的使用价值能否满足用户的需求,同时能否保证可以长时间的使用,这是产品的硬性质量。而针对现在企业来讲,软性的质量——服务质量,有时往往是用户更为看重的点,例如物业公司的服务质量,以及尧艾分公司和尧艾科技公司的售后服务及客户服务,目前我们公司暂无关于产品的售后回访相关流程,需建立。
而质量特性包含着必须质量、期望质量、魅力质量。必须质量指的是满足顾客需求产品属性的基本要求;期望质量是指在基本功能之上的一些顾客期待的需求,比如产品的外观;而魅力质量则是区别于其他产品的关键点,也就是人无我有,人有我优,这也是构建顾客忠诚度的关键点。
这个魅力是能让顾客愉悦的,感受到该产品与众不同的特性,所以不是永久的以及大众的,一定是小众且具有差异性的,当魅力质量变得大众,也就成为了该产品或者服务的必须需求,也就失去了竞争力,这也体现出了创新的重要性。比如物业服务,对于业主来讲,基础的物业服务大多是园区内卫生干净、环境优美、公共设施健全、服务态度佳、处理问题及时等,这是作为物业为业主提供的基础服务。但是如果能提供更细腻或贴心的服务,可能就会更赢得人心并温暖人心。比如,天气变冷,给园区内所有的座椅配备坐垫,避免使用时的寒冷;比如过元宵节的时候,给每位业主上门发放一袋汤圆,这些举动都可以使业主从细节中感受到物业的用心,增添物业服务的魅力。
总经办新员工崔志鹏则认为,21世纪是质量的时代,买方相对于卖方会长时间处在优势位置,因此只有通过科学高效的质量管理,以制度为纲,文化为魂,才能够打造出富有竞争力的优质产品,才能够让企业在不断的竞争中赢得主动。

