十多个小时前，个税抵扣细则终于落地，涉及到养儿、供房、租房、大病、赡养父母的纳税人都能享受税费减免。
看完《个人所得税专项附加扣除暂行办法（征求意见稿）》，好评与差评做了个规则解读：
简单的概括此次个税调整，主要为四大方面的定额扣除规则。
而扣除的定额标准如下：
首套住房贷款利息按照每月1000标准
房租支出按照每月1200-800标准
赡养60岁以上老人按每月2000标准
子女存在学前和学历教育期间按每月1000标准
本人接受继续教育期间按每月400标准
对于纳税人的收入，应纳税额以下项为准。
1，基准5000元。
2，“三险一金”。
3，附加项目如养儿、供房、租房、大病、赡养父母等定额。
而上面列出的扣除定额，就是这第三项的定额标准。
以前房屋租赁主要向地税部门缴纳营业税，对于个人住房租赁，国家和地方先后出台过一些税收优惠政策。今年5月1日起营改增试点全面推开，个人房屋租赁也相应改为缴纳增值税。个人租房该如何缴税？原有的税收优惠政策能否继续执行？这成为社会关注的焦点。国务院办公厅此次印发的《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，将营改增前的营业税优惠政策，延续到了营改增后的增值税中，让租房者继续享受应有的税收优惠，并对具体规定进一步细化，给租房市场吃了一颗“定心丸”。
终于力度如何，参照《每日经济新闻》的表格会更直观。
我们假设了一个满足全部定额情况的人。
这个男人，有超过60岁的父母需要赡养，供两个上学的孩子，自己在读在职研究生，按揭了一套房子或者租房的苦逼男人。
2019年1月1日以后，这样的一个中年男人，如果他的收入是7000，15000，25000元，分别对应每月能少缴个税60，560，1120元。
而如果你只符合有房贷和房租情况下，当收入为7000，15000，250000时，分别对应的少缴个税为30，100，100元。
用房贷抵扣，还是用房租抵扣，你只能二选一。
在这种情况下，不管你的收入再高，此次个税新规则下，你的房贷或者房租最高免除额度也不过200元，一次开车违章的罚款费用而已（具体算法可以参看上图）。
并不如一些中介在朋友圈叫嚣的“个税每月能抵扣房贷1000”。
对于此次个税改革，好评与差评认为改革方向精准无比，阵容华丽，但力道并没有想象中那么巨大。
精准在于“养儿、供房、租房、大病、赡养”这四大专项，是和如今的职场年轻人和中年人息息相关的事情。
力道不足的原因是依旧是微调，反倒让人觉得背后还有其他更深的原因。
对此，好评与差评谈几点看法：
1，拒绝“震惊体”，个税新标准对于楼市影响甚小，远小于朋友圈中介传播口吻。
如下解读是完全错误。
不实之处在于数字1000并不能直接抵消房贷利息的金额，而是在缴纳个税时候的定额标准，即使你月收入超过3万，但每月个税减免也只有200元，一年就是2400元。
好评与差评看来，如今的楼市下行阶段，购房者不必在意各种捕风捉影的消息影响判断。
个税改变，各种危机和周期论等捕风捉影的消息，对于楼市影响，如同是隔靴搔痒，不入精髓。
楼市短期是“政策市”，但是“中期看金融和长期看人口”对于目标地区的楼市未来走向研判方法依然值得坚守。
2，个税改革的初心还在：刺激消费，为中产减压
个税新标准从分级征收到分类征收，再到这次瞄准赡养老人，抚养子女，月供房租等民生问题。
意图明确，在追求收入公平的同时，刺激消费。
对于大多数月薪在一两万，熬夜加班，压力巨大的70，80，90后来说，此次改革一定是如沫春风的感觉的。
每月减免的200-1000人民币，改善生活，还是能够起到个税改革最初的目的，刺激消费的作用。
但是你想让它在你的人生里担负起更大的消费升级的角色，你还是要辛苦加班，不迟到不早退。
3，个税新标准最害怕的事情，是执行层面的偏颇。
过去，顶层设计中很多非常好的政策，到了执行阶段，就会出现各种问题。
广东省社科研究院之前有一个案例：政策规定，对于外籍员工都有春节往返乡的车费补贴，但是实行起来，领取补贴人数很少。
后来发现原因在于：如何确定你符合领取条件，是公司人事小领导说了算，也是某劳动部门小科长说了算，想要符合条件，可得费了大劲。
一来一回，耗费的大量时间成本让工人根本不愿意拿这份补贴。
此次个税改革，利好满满，而政策实施过程中认证的环节太多，最难点偏偏在执行层面。
有政策没落实等于没政策，有落实没监管等于没落实。
个税新标准，一眼望去，依旧是充满了各种证明，需要各种部门认证盖章，如果真的如此，繁琐的流程问题，就已经让很多人望而却步了。
越来越多的城市推出‘最多跑一次“的政府高效办公体系，而执行会怎么样，希望会真正做到最多跑一次的效率。
4，减税改革只能扮演有限角色
中国的老个税别名叫做“工薪税”。
为工薪阶级量身定做的说法不无道理，举个例子，小镇青年二狗依靠着农民父母的微薄收入，苦读十年。
最终赶上互联网好光景，熬成了中年秃头程序员，找到月薪税前25000的工作。
加班的互联网大楼灯火通明
收入被老税法薅去了1600，还要承担没有退休金的父母生活费1000，孩子的教育支出4000，最残忍的是还要缴给房东4000月租，剩下的钱还得攒首付。
而房东李雷则不一样，父母拿着高薪退休金，每天满世界旅游，还给李雷留了两套房子收租，每套房子隔成三间出租，月租一共收入24000。
李雷没有赡养父母的压力，找了个月薪不到3千的工作，干一天休三天一言不合就辞职，因为他还有租金收入。
这件事的指向不是仇富，而是不公平。
压力巨大的工薪阶层二狗，被个税蹂躏。而房东李雷的房租收入居然不用交税。
新个税的出现看似给二狗这样的工薪族“一线生机”。
5，个税改革，房东有BUG。谁在收集收集韭菜们的大数据？
新个税想脱掉“工薪税”的帽子，社会成本太大。
上面的案例，过去大多数房租是默认不交税的，新政如此一来，房客为了领取个税减免，纷纷找到房东讨要收据和租房发票。
假如房东去税务局缴税开发票，房东出血不开心，房客又得倒霉。个税新标准在房租这条上，增加的社会摩擦太大，后期影响存疑。
你看，房东有没有动力，居然成为这个初心甚好的减税新政能否兑现初心的关键步骤了！
此外，当人们为了个税减免奔波的同时，却曝光了全部的家庭构成和房产情况，是不是给房产税预留了大数据的窗口？
写到这里，想到《琅琊榜》夏江对卫峥说的一句话：
“我怕里面有我看不到的陷阱。”
十年来中国最具诚意的减税改革里，你是受益型体质还是担心型体质？
本文内容来源于好评于差评
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