与城市共生，与时代同行。把握未来城市发展新机遇，让资本重塑城市价值。在即将过去的2018年，金茂资本秉承金融创新服务理念，广泛联合投资人与合作机构，在城市运营领域连报佳绩，打造了一系列城市运营标杆项目，为中国城市发展注入新动能。
目前，金茂资本已在上海、西安、南京、重庆等一二线核心城市落地城市运营类项目。金茂资本紧跟中国金茂城市运营投资布局，充分发挥资源整合和金融创新优势，倾力打造城市运营金融平台，聚焦城市更新、产城运营和住宅开发三大产品条线，为推动城市发展和繁荣区域经济创造更多价值。
本篇我们将回顾2018年，金茂资本作为“城市运营金融服务专家”，在探索城市运营新机遇的历程中所走过的足迹。
12月，金茂资本携手金茂酒店通过发起设立股权投资基金的方式，完成该项目收购。该项目位于西安城市核心区，毗邻西安地标钟楼、鼓楼、回民街，拥有优越的区位优势和良好的运营基础。
| 金茂西安贝尔特酒店公寓 |
收购完成后，该项目将正式更名为金茂西安贝尔特酒店公寓，秉承贝尔特酒店"新颖时尚、活力充沛、多才多艺"的品牌内核，凭借金茂酒店卓越的酒店管理运营能力，充分融合欧洲品牌基因与西安本土文化特色，为每一个居住者提供精致、愉悦、艺术的休憩空间，有望成为西安新的标志性酒店品牌。
该项目是中国金茂金融与持有板块强强联合的结晶，是金茂资本与金茂酒店在城市更新领域携手迈出的坚实一步。借助中国金茂“双轮两翼”战略加持，金茂资本将继续做大做强城市更新产品线，切实践行"城市运营金融服务专家"的发展定位。
| 金茂西安贝尔特酒店公寓 |
12月12日，上海静安NEO大厦焕新揭幕庆典在上海举行，金茂资本CEO周立烨携手翰同资本创始人王倩与赵强、华住集团副总裁叶菲、城家公寓董事长兼CEO金辉、北京信托董事总经理张昕、长城物业华东大区总经理吕雨华、合众厚生董事长卞大巍等嘉宾以及业内专业人士一同参与了静安NEO焕新仪式，共同见证静安NEO启程新生的重要时刻。
| 静安NEO焕新仪式 |
静安NEO，原名静安律德大厦，紧邻上海核心商务区静安寺商圈，距离在建中的地铁14号线武定路站仅50米。项目始建于1978年，前身为上海沪西纺织机械厂。该项目从清理前期租户、设计、改造、完成招商到启幕，仅用了一年时间。改造后的静安NEO打破了传统楼宇运营的思维定势和藩篱，充分开放酒店、办公以及首层商业店铺等不同业态的管理界面，让整个楼宇的用户在自由轻松的氛围中共用大堂、餐厅、酒吧、商务会议配套、屋顶花园等空间和设施，在小生态圈中达成都市资源的高效集约。
| 上海静安NEO |
12月，北京建工与中国金茂在北京签署战略合作协议，双方拟共同发起地产股权投资基金，基金总规模约为50亿元人民币，主要投资于上海及长三角区域地产开发项目。
7月24日，山西建投与中国金茂在太原签署战略合作协议。双方拟共同发起设立"建投金茂城市发展基金"，基金总规模约为30亿元人民币。该项基金将由金茂资本和晋发资产共同担任基金管理人，主要投资于城市运营、地产开发、绿色建筑等地产相关板块业务。
6月26日，重庆爱普集团与金茂资本在重庆签署战略合作协议。双方将充分发挥在项目资源整合、投融资业务以及项目管理等方面的互补优势，协同合作，共创共赢。未来，双方拟共同投资设立"金茂爱普房地产专项基金"，专注于优质地产项目投资。
金茂资本还先后与中盛集团、中核集团签署合作协议，整合双方优势资源，在城市更新、产业地产、持有物业等投资板块加深合作。
截止2018年，金茂资本在管项目11个，在管基金8支，在管和已签约基金规模逾330亿元人民币。
面对近年来严峻的房地产市场环境，在严格遵循监管政策的同时，金茂资本凭借专业的城市运营金融服务能力，探索存量时代地产投资规律，积极研发地产股权投资基金产品。
除传统住宅开发投融资业务以外，金茂资本不断丰富产品体系，地产基金产品实现住宅、商业、酒店、写字楼等业态全覆盖，为投资人提供多元化的投资服务。
2018年，适逢我国改革开放40周年，同时也是金茂资本城市运营金融业务快速发展的一年。
金茂资本秉承金融创新服务理念，持续深挖城市更新投资机会，打造专业的城市运营金融平台，促成中国金茂“开发、持有、金融、服务”不同业务板块的合力共赢，助力“双轮两翼”战略效能释放。
展望未来，金茂资本将携手投资人与合作机构，一同见证房地产行业转型升级的历史时刻，在中国城市发展更新的新起点，发挥资本的驱动力，实现城市价值的重塑。
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