越南2025年土地租金减免政策[1]
政策细节及适用范围
近日，越南财政部发布《政府关于2025年土地租金减免的法令草案》，并向社会公开征求意见。根据该草案，符合条件的土地使用者可享受30%的土地租金减免，旨在降低运营成本、推动经济复苏。
草案规定，30%的租金减免适用于所有依据《土地法》第四条规定，并通过国家正式租赁土地的企业或个人。这些土地使用者需通过政府的土地租赁决议、合同或土地使用权证获得土地，并以年度支付的方式缴纳土地租金。
财政部明确指出，此次减免不适用于2025年前尚未缴纳的土地租金或其滞纳金。若土地使用者已享受其他形式的租金减免或租金抵扣，则30%的减免将基于扣除这些优惠后的应缴租金计算。
此外，政策还涵盖不在现有免租、减租范围内或已超出免租、减租期限的土地使用者。
减免计算方式及执行机制
2025年的土地租金减免政策按以下方式执行：
- 计算基数：减免的30%基于2025年应缴土地租金，不包括历史欠款或滞纳金。
- 叠加其他优惠政策：对于已享受减免或抵扣的企业或个人，30%的减免将在剩余租金额度上执行。
申请流程方面，土地使用者需提交以下材料：
- 2025年土地租金减免申请表（按草案附件格式填写）。
- 土地租赁决议、合同或土地使用权证（复印件）。
财政部规定，申请者可通过递交、邮寄或电子方式向税务机关或相关管理机构提交申请。相关部门将在收到完整材料后30日内完成审核并签发批复。
经济背景及政策影响
此政策与越南政府2025年的经济发展目标密切相关，目标为GDP增长8%。财政部被要求研究并提出减免和延期政策，支持企业降低成本、提高竞争力。此外，政策将吸引更多国内外投资，推动制造业和房地产等行业发展。
展望与挑战
在经济复苏阶段，土地租金减免是支持企业和民众的重要举措。但如何确保政策落地、避免冗长审批流程及保障财政收入仍是关键。
未来，财政部可能优化政策细则，结合税收和金融政策形成全面扶持体系。对企业而言，租金减免不仅缓解财务压力，也为扩大再生产提供了空间。
总体来看，2025年土地租金减免政策是越南政府稳定经济、支持企业发展的重要步骤，若有效落实，将为经济增长奠定基础。