近年来房价不断上涨，人们的购房需求也在日益提升，有些地区受政策影响开发商开发新楼盘比较困难，二手房自然就成了香饽饽。然而许多二手房已经经过他人长时间居住，难免会出现一些问题。今天就来看看二手房验房时有哪些注意事项吧！
了解原户主卖房的原因，是否是因为房子老化，市政规划，拆迁，风水等问题。如果只是单纯的想出卖或者是缺钱又或者是有更好的房子，那就不用担心。如果是因为房子老化，违反市政规划等质量问题，需要拆迁的房子最好不要购买。
通过最初交易时间到二手房购房时间多长，可以了解到二手房的房龄以及规划情况，一般正常的商品房的产权是70年，如果房龄过高不建议购买。
验房时向原户主要户型图，并到实地去观看房子的情况，查看是否有改变房屋结构的情况，并且要对小区环境及物业情况充分了解。如果有改变房屋结构的情况到后面办理贷款的时候会有影响，很多银行在办理抵押贷款的时候并不受理改变房屋结构的房产。（另外改变房屋用途的房产办理抵押贷款也会受影响哦！）
清点与原户主承诺的附送物品是否一致，这些物品在装修的时候也可以利用以减少装修的成本。
许多二手房由于房龄较老，很多设施年久失修，一定要查看是否有渗水漏水，墙壁裂缝，返潮，门窗灵活性等问题。如果有应当与原户主及时沟通并要求提供解决或补偿方案。
年终工作总结是对过去一年、某一时期或某项工作的情况仔细检查被大型家具或物品遮盖的地方是否有缺陷，有些房主为了掩饰住房子的缺陷会特意用大型家具遮盖。
验房时确认原户主的费用是否结清，如水电，煤气，网费，取暖，物业等费用，以免承担不必要的费用给自己造成损失。
二手房过户是需要办理的过户手续是否齐全，税单，电话，网络等转名手续，如果没有这些手续买家是无法正常使用相关服务的哦。
还有哪些关于二手房验房时的注意事项
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