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中央城市工作会议前不久刚刚在北京落幕。对于这个会议，您可能此前没有关注，也可能顾名思义，认为主要跟城建、地产有关，与物业关系不大。但它堪称今年以来，对物业领域最为重要、影响最深远的会议。
中央城市工作会议是最高规格的城市工作会议，本次会议总书记发表重要讲话，7位委员尽数出席。当天新闻联播长达8分钟播报。彰显了会议极高的规格与地位。
不同于每年召开的农村工作会议，中央城市工作会议自1962年至今仅召开过5次，上一次还是在10年前的2015年。本次会议总结了过去10年，势必也会影响未来10年。
会议总结了新时代以来我国城市发展成就，分析城市工作面临的形势，明确了做好城市工作的总体要求、重要原则、重点任务。当中的议题，呼应了十四五规划中“城市更新、新型城市建设”的精神，不光涉及到城建、民生，也与整个物业行业紧密相关。
会议为城市工作部署了7个方面的重点任务。其中4项与物业行业有影响或联系。分别是：
着力优化现代化城市体系
着眼于提高城市对人口和经济社会发展的综合承载能力，发展组团式、网络化的现代化城市群和都市圈，分类推进以县城为重要载体的城镇化建设，继续推进农业转移人口市民化，促进大中小城市和小城镇协调发展，促进城乡融合发展。
（城乡融合发展示范：东莞五涌村）
着力建设舒适便利宜居城市
坚持人口、产业、城镇、交通一体规划，优化城市空间结构；加快构建房地产发展新模式，稳步推进城中村和危旧房改造；大力发展生活性服务业，提高公共服务水平，牢牢兜住民生底线。
着力建设安全可靠韧性城市
推进城市基础设施生命线安全工程建设，加快老旧管线改造升级；严格限制超高层建筑，全面提升房屋安全保障水平；强化城市自然灾害防治，统筹城市防洪体系和内涝治理；加强社会治安整体防控，切实维护城市公共安全。
着力建设便捷高效智慧城市
坚持党建引领，坚持依法治市，创新城市治理的理念、模式、手段，用好市民服务热线等机制，高效解决群众急难愁盼问题。
上述的会议精神，表面上在讲城市的运营治理，但实际上也为物业行业指明了发展方向，两大转型趋势箭在弦上。
长期一段时间，新建楼宇楼盘是物业业务增长最重要引擎，说白了就是极为依赖“城市小区管理”。但新时期新政策下，物业的业务需要寻找新的增长点。
会议指出“小城镇协调发展”、“城乡融合发展”、“城中村改造”等，预示都市圈周边的县城、小镇、乡村将获得政策扶持，步入发展快车道。另外，“提高公共服务水平”的论述，表明上述地区公共服务数量及质量将产生极大的提升需求。
因此可见，县城乡镇的公共服务运营保障，如环卫、绿化、雨污水等，将迸发巨大活力，有望成为业务增长的新引擎。物业企业应抓紧机遇，积极开拓公共服务业务，提升公共服务在总体业务中的比重。
过去相当一部分物业企业，还停留在“人力密集型”阶段，日常运营管理还是靠“用腿跑、用笔记、用嘴说”。
但会议强调要建设“智慧城市”，创新治理理念、模式、手段，就为物业的技术水平、智能化程度提出了更高要求。另外建设“韧性城市”中的基础设施安全建设、老旧管线改造等，也需要物业引入物联网技术，对管道、电路等风险能自动预警、迅速处置。
这样一来，物业管理必然需要转向“数字驱动”，拥有更强技术力量、更智能解决方案的企业将获得更多发展机会。而智能化运营、管理、监控平台，未来可能成为物业企业的“必需品”。
平正云科技深耕大物业领域10年，致力于物业企业及服务的转型升级。在此新形势下，我们也将努力发挥自身优势，帮助物业同仁更好地抓紧机遇。
01
完善的公共服务能力及经验
公共服务板块，近年来一直是平正云开发的重点。我们持续扩展服务范围、能力版图，推出了综合治理、智慧环卫、智慧社区等多套解决方案，构建了较为完备的公共服务支持保障体系，涵盖环卫、绿化、安防、道路巡检等诸多业务模块，完美适配县城乡镇的公共服务运营要求。平正云也已积累丰富的公共服务研究及管理经验，在西塘镇全域化公共服务等标杆项目中发挥了重大作用。
02
深厚的技术实力及数字化水平
平正云的技术实力，是其能在业内立足的重要依凭，迄今已获得40余项软件专利。在技术加持之下，平正云积极为物业企业数字化赋能。一方面以AI、云计算、大数据等最新科技实现智能监测、智能决策、智能数据处理等，另一方面以智能硬件结合物联网技术，实现管网、安防、通信等系统集成管理，正是契合“智慧城市”、“韧性城市”的会议精神。
携
手
共
赢
会议蓝图已经画下，物业转型时不我待。如果您是物业企业的管理运营者，如果您想要拓展公共服务板块，如果您希望提升企业管理与服务智能化水平，欢迎长按图片扫码，了解详情、沟通垂询。
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