华夏论建第9期直播回放
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导语
装配式建筑、装配式内装自2021年石家庄3000套隔离样板房的快速建造，又一次进入大家的眼帘。原来建筑的建造也能像搭积木一样简单、快速。相对于发达国家建筑装配化率普遍在70-90%，国内的装配式建筑还处于发展阶段。
1月20日，华夏论建第9期线上直播会议如期举行。本期栏目组邀请了安必安CEO顾骁为特邀主持，其与汪斌、潘旭钊、向宠、廖方四位嘉宾共同探讨主题为“ 智能建造-当装配式遇见装修”。
本期话题在行业内反响热烈，在线观看量持续攀高，专家们也受到感染内容输出更广，在观众互动环节各位嘉宾也针对性的根据提问由浅入深的展开。每位嘉宾简短的30分钟发言，很多小伙伴表示在直播中没有听尽兴，不用担心，我们将会在后续的专家单篇中逐一展开详细的阐述。
嘉宾精彩分享
亲生命科技与人居健康空间
建筑有哲学和艺术的标准，而商业建筑有自己的商业价值标准。技术本质是解决人类的衣食住行，也就是“普世价值”，让人们生存的必然条件。
科技技术是解决人居空间和健康空间。目前我们处于一个时代的错位，科技发展比较先进，正如我们处于互联网时代，但是人居空间（办公场所、居住场所）95%以上的制造，却处于手工业时代。
目前我们内装修的一些标准还是手工业化，如：墙纸是人工冷作业，所以手工贴墙纸都会面临发霉开裂问题。这就造成了业主有各种需求意见，但是现有是无法解决满足的。
就像墙纸粘贴使用的胶必定含有有害物质，但是我们通过新的技术、新规范、新的材料就解决现状。我们按照市场需求提出了“BIO3.0”标准，可监控、可检测的健康人居空间。
华夏论建·第9期
装配式内装理念与实践
建筑师应该向工程师学习，建筑业应该向制造业学习标准化设计、生产及流程。建筑业未来应减少人工的使用，带有制造业生产的模式去思考建筑的设计以及建造，让建房子像生产汽车那样简单。
国内建筑普遍的做法是现场制作，该方法虽然有一定的优势，但是难免有费时费力、污染环境、效率低等缺点，而国外的建筑较多的是工厂预制现场拼装，采用干式工法装配化施工，这有利于实现建筑工业化。
另外通过BIM协同设计集成设计、施工、部品部件供应方的设计意见与设计内容，可进行一体化协同工作模式。
华夏论建·第9期
快好省做装修
装配式内装的多维度解决方案
国内装修行业依旧有3个主要现状：过程差、效率低、客户不满意。
并且伴随着3个主要矛盾：不确定的过程 VS 确定性的需求；碎片化供给 VS 集约化需求；手工业模式 VS 数字化时代。
自2015年建筑工业化进入到成熟阶段，装修部品也更为丰富，保障房，精装房建设规模增加，供需矛盾建造矛盾日益突出政策大力加码，推动了装配式装修的发展，出现了诸多成功实践案例。
品宅装配式内装的多维度解决方案：①整体空间解决方案；②独立空间解决方案；③单元模块解决方案。
华夏论建·第9期
像搭积木一样盖房子——装配式建筑趣谈
装配式建筑其过程是很有趣的，装配式建筑就像搭积木一样盖房子，把原本现场作业的工作内容转移到工厂进行。
过去传统的建筑建造是在工地现场将松散的建筑材料加工成构筑物。而装配式建筑，则是把建筑构件和配件在工厂加工，预先制作好之后运输到施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装，并成为建筑物的一部分。
非装配式建造：建筑构件在工地现场制造、工地工期长、设计完成度要求较低。
装配式建造：建筑构件在异地制造、工地工期短/机械化程度高、设计完成度要求较高，装配式建筑也有非装配式建造的部分。
华夏论建·第9期
直播现场互动交流
顾 骁
向总，品宅作为具有代表性的创业系装配式内装公司，装配式内装与传统装修对比应该遇到的最多困难就是成本问题，不知道品宅是如何克服这个困难，同时如何去量化使用装配式内装给您的用户带来的经济效益？
装配式内装和传统的装修最大不同是在于服务和产品。装配式内装直接成本是低于传统装修成本，实现的最终效果会超过传统装修，这里面成本下降最主要的一点是人工成本。目前我们使用装配式内装把人工成本控制下降20%，在下降人工成本之后，对于材料的选择比传统装修有了可提升的空间，给客户带来的额外价值还有装配式内装使用可减少大量的拆除施工工程（如：旧改项目），另外可缩短工期，尤其是酒店、公寓这样运营型的项目可下降20%。对于新建开发型的项目大部分是有装配率的要求，装配式内装可以纳入装配率的计算，可以替代一些结构预制率，这样就能为开发商降低成本，装配式内装未来成本下降空间会更大。
向 宠
顾 骁
汪董事长，您如何看待目前装配式内装在住宅行业的应用？装修后的实际用户体验如何？之前不知道汪总有无遇到消费者不接受这种与传统装修方式存在的用户体验差异的产品，从而影响房屋销售？
目前我们已经做了30万平方米的装配式内装项目，全部数字化、工业化生产，装配式内外装都是毫米级的误差，保证所见即所得。从效果预期、效果图、材料都能让消费者满意，而且实际场景会比效果图更好。目前我们的项目墙面和吊顶都是装配式内装，并且于材料的选择也是环保级别，完全接受顾客的监测。去年至今，我们某个采用装配式内装的项目销售在50亿。我们使用现代技术可以完成满足客户对于内装的需求。当利用装配式内装解决了客户最关注的问题点，其对体验差异化不会太在意，更不会影响房屋销售。
汪 斌
顾 骁
廖总监，我们知道装配式装修有很多优势，凡事有利有弊？您认为装配式装修的不利的弊端有哪些，这些弊端目前是否有办法解决呢？
实际项目实施和理论的不同在于，实际实施中产生的阻力。目前我们在实际装配式项目中遇到最大的问题是管线综合的问题，所有的预留点位，都需要在图纸上明确标示好，现场调整的余地就会很少，相对于装配式建筑模式，传统的建筑理念和流程会有所不匹配。原先的装修会更随性一点，可以随时更改室内装修图纸，而装配式内装相对要求更高。我们在选择装配式内装的时候，要充分设定“深度”，房间哪个部分需要装配式装修。我认为不是所有的地方都能，因为使用者在进入房间后，可能还有各自不同的需求。所以装配式装修，是要包揽所有家具还是仅仅为房屋装修，值得我们去思考。另外如果用传统式的湿施工做法用在装配式组装上，实则是不合理的。装配式需要一个自己的新标准。
廖 方
顾 骁
潘所长，除了您分享的深圳长圳项目外，其他项目的装配式内装实际应用情况是如何，真正推广时都遇到过哪些阻碍与困难？
就我们中建集团而言，目前做的项目体量比较大，如学校类、政府类项目，这就存在同期会有多个项目一起开工的问题，这对EPC的时间要求比较紧，对项目完成的进度时间要求也很高。目前比较大的问题是：如何能在那么短的时间内找到合格靠谱的供应商，并且能让装配式内装与装配式建筑同步施工。
潘旭钊
华夏论建·第9期
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END
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