一、项目概况
本工程总用地面积 63905.20㎡，其中地上建筑面积77986.24㎡，地上计容建筑面积76686.24㎡，地下总建筑面积36900㎡，容积率1.20。本工程包含：32栋多层科研、研发办公，1栋多层宿舍，1栋配套用房，地下车库（有人防）。项目位于上海市松江区佘山镇工业区，东至河道，南至泗城公路，西至陶干路，北至奚河泾路。
开发商：上海光玺建设发展有限公司
BIM咨询顾问：上海宾孚数字科技集团有限公司
1.项目重难点分析
（1）地下车库管线综合难度大。本项目地库管线受到高低板、管线尽量避开车道、管线综合支架计算等影响，导致地库管综难度大大增加；
（2）协同施工难度大。本工程上部单体数量较多，交叉作业量大，同时参建单位多，使得项目的管理协同更加复杂，大量的时间和成本都会被浪费；
（3）施工难度大。本工程面积较大，基坑开挖面积大，施工周边环境复杂、施工过程要求高。
2.BIM组织架构
• 服务于业主，对接各供应商，以咨询顾问的身份参与项目实施；
• BIM总顾问负责项目整体数据实施规划、体系建设、标准制定、BIM+成本数据成果输出、平台研发等工作；
• 其他单位负责各自承包范围内的BIM实施应用工作；
• 业主单位负责整体协调、进度管控工作。
二、BIM应用情况
本项目为园片区整体开发项目，体量大、系统复杂、专业多、总包协调工作量大，因此在项目建设初期我们就按上述组织架构组建了现场实施团队，并按照“图纸优化→设计深化→施工协同化→管理数字化”的指导原则全面开展实施。上述四化理念贯穿于项目全过程BIM的常规应用及重点应用。
优化-模型搭建
碰撞检查
净高分析
管综深化
支吊架深化
支吊架系统的应用，大大减少了机电专业深化设计的时间，通过支吊架设计系统，快速设置并自动生成支吊架模型，实现自动分析计算，并出具计算书。
室外管网深化
地库行车路线模拟深化
建筑、结构专业深化
施工样板深化
数字交底
进度跟踪
无人机巡检
BIM能够帮助项目团队更加高效地计算项目土方量（包括挖土量、回填量）。项目基坑阶段的精细建模除了可以帮助土木工程师在实际建造项目前更直观的发现未来施工过程中可能出现的问题；同时利用软件自带的统计功能，可以计算出、挖/填土量，直接导出明细表，与合同清单核对，做好比对。
数字化平台辅助
可以将BIM深化成果上传到平台，发给项目参建单位协同审核，并在平台中实时记录模型中发现的问题，跟踪问题解决情况。上图为闪电搬砖协同平台、文档资料共享、BIM模型查看和项目形象进度。
三、BIM应用效益
1.经济效益
实施总面积3.69万㎡，设计优化问题126个，避免成本损失35.6万元，工期节省25天。
节约直接成本35.6万元，间接成本30万元，工期成本75万元，总计140.6万元。
2.实际效益
• 提升舒适度。地库层高3700，梁底标高2900，车道及车位净空提升至2.4。
• 提高观感度。车库大堂入口处管道排布移位；地库明装箱柜的移位隐蔽；管道排布整齐，高度统一；设备管道排布优化，提升建筑外立面观感。
• 提高真实度。轻量化模型技术应用，客户直观体验项目建成后的实景效果。
3.社会效益
• 荣获“型建香港” 最佳科创项目BIM应用奖；
• 荣获2022年上海市第四届BIM技术应用创新大赛 项目案例奖-房建类三等奖
来源：宾孚官网