案例分享丨北蔡鹏海社区09-08地块BIM技术应用分享

一

各阶段BIM应用情况

在前期方案设计阶段，依据国家规范及《上海市建筑信息模型技术应用指南（2017）》，BIM咨询单位配合建立了项目BIM应用规则以及BIM技术应用方案，用于指导及规范后期BIM工作的开展。

机电管综深化前期制定BIM模型标准，并明确BIM在机电当中的应用流程，通过项目管理平台与相关单位协同工作。

传统建筑物工程往往缺少对其前期设计阶段进行足够的重视，导致建筑物缺乏应有的舒适度，本工程建设单位在方案设计前期考虑到了此问题，要求运用BIM技术进行对于本项目的日照分析。

对于户内节能、得房率以及居住舒适度考虑，本项目运用BIM技术进行了户型必选，得到最优户型排布。

创建初步设计阶段模型，统一项目基准点、轴网、标高。

根据初步设计图纸建立初版各专业模型，并进行全专业合模比对分析，整理提出设计图纸平面问题，例如：缺项、漏项、标注有误、平面系统不一致等，以问题报告的形式提资设计单位复核修改。

基于初步的BIM模型，并依据更新的设计图纸修改各专业的BIM模型，并进行各专业的管线综合的冲突碰撞分析，提出问题以及合理的优化建议，逐步形成最终的可用于指导施工的BIM三维可视化模型、设计验证及优化总结报告、净高分析报告，以及各专业深化图纸。

在整个设计阶段，BIM技术主要应用在检查项目施工图纸的问题，在本阶段运用BIM技术提供了10版的问题报告，1版净高报告，共发现了76例问题，在建设、设计、施工、监理、BIM咨询单位的五方图纸会审会议中讨论解决图纸问题。并且依据建设单位的要求着重验证了桩基结构问题。

在BIM三维模型的基础上，进行管线综合排布，根据国家规范要求、基本管综原则、施工工艺以及预留空间进行各专业管线的合理排布，做到合理运用空间并满足净高要求，管线优化也避免了施工过程中的返工、停工等现象发生，大大减少设计变更，确保施工进度，节约投资。

待碰撞检测与管线综合完成后，通过BIM模型按照设计单位的净高要求进行净高分析工作，形成净高分析报告，为设计与施工的后续优化工作提供依据。

  利用BIM 软件模拟建筑物的三维空间关系和场景，通过漫游、动画等形式，感受身临其境的视觉、空间感受，方便解决地下室上方管线的碰撞、净高出现的不足等问题。

二

BIM应用成效

在碰撞检测、管线综合排布与净高优化分析工作完成后，依据BIM模型导出各专业的机电深化图纸，经设计复核确认无问题后，协调与施工单位进行BIM深化图纸交底工作，最终达到BIM深化图纸指导现场机电施工安装工作。

运用BIM平台协助管理，使BIM技术融入到日常的管理中。在平台上，各参建单位均可便利、直观的看到BIM咨询单位建立的模型从而进行交流与沟通。在平台中，所有参建单位不止可以上传和下载文件，还可以进行任务的发放与审批。

三

应用总结

采用BIM技术，可以进行进度工期控制、造价控制、质量管理、安全管理、施工管理、合同管理、物资管理等方面建设过程的管控，用BIM技术控制好了规划设计阶段，才能让项目发挥更大的经济效益和社会效益。BIM不单纯仅用于建筑领域，想要发挥它的核心价值，还可以应用到建筑的运维阶段，比如后期的资产管理、物业维修、设备更换、智能化集成等方面。