房地产行业一般都是财务错综复杂，大多数人没有这份耐心以及能力去找寻最真实的数据，更谈不上认认真真地去分析数据背后的成因了。
比如网上广为流传的“筹资活动现金流量净额”图片，数据上已经是漏洞百出了，更不要说其有没有分析背后的数据成因了。
不过其中的意思是显露出来了，那就是对大部分的房企来说，第三季度是非常之冷淡的，和一部分的房地产商现金流水之严重。
现金就是房企的“大动脉”，是房企的“心脏”，心脏不运作了可能随时会死亡，心脏不健康了，不能正常运作也会慢慢使房企的生命殆尽。
从数字的绝对值来看，前三个季度现金流失最厉害的要属万科了，总现金流出大概500个亿，其次就是绿地，现金流出将300亿。
而仔细分析他们俩两家的话，可以得出他们是完全不一样的情况。
万科是被无辜“杀害”的一个，从经营的活动现金流入以及筹资活动现金流入来看，前三个季度都是非常的高。
这也表明，万科在前面的销售并不被影响，而且还获得了许多的信贷资源倾斜。
万科在前三季度的现金净流出主要因素是这些:投资活动现金流高达371亿元，同比增长了137%，甚至已经超过了去年。
这些都是万科在并购市场加大力度的一个表现，同时也是房产市场占有率向头部集中的信号。
话说回来，万科也并不是毫无压力，融资端虽然有强劲的信用支持，但是销售状态持久不佳的话，万科的现金压力也会慢慢增加。
因此郁亮说：“恒大的问题还轮不到我们处理，我们要先解决好自己过冬天问题”。
绿地筹建活动现金流高达688亿元，整体现金流出272.9亿元，直这使得自己的债务一下子降低到三道红线中的现金短债标准范围内，而这样的损失想必是任何一家企业都接受不了的。
在前三剧季度，绿地借款收入和偿债支出差额高达612亿元，这样一看，对于信用方面有缺陷的央企也并不能幸免。
而央企背景的华侨城，“借新还旧”的方式也已经延续不下去了，导致的是整体现金的流失达到100多亿元。
随着未来债务的到期，其信用风险已经在提升，那么这样资产腾挪就会延续，“以时间换空间”是当下最好的办法。
中南建设的经营现金流入也是创了历史新高，但借款和偿债之间存在117亿元的豁口，导致的结果是现金下降60余亿。
换句话说，阳光城自身存在误判形势的责任，在今年年中时，借款与偿债的豁口已经凸显出来
虽然第三季度增加了销售额，但投资活动依旧支出了大量的现金，结果是三季度借款和偿债的豁口高达200亿元。
同样，阳光城筹资活动的现金流出319亿元，这在之前历史上没有发生过，很明显这是市场行情向下的一个趋势。
前三季度房企的不足主要在于资金不足，以及债务统一到期，随着销售市场的下沉，未来销售端现金收入的压力只会慢慢变大。
对于销售端、融资端不堪重负的情况，没有一家房企可以自信的说能安稳度过“寒冬”。
对于那些信用没有保障，没有将杠杆降到合理范围内的房企来说，接下来的路实属坎坷。
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