一、
商票行情：
近日，荣盛地产价格较昨日有微微下降的趋势，其余地产类商票价格较昨日整体相对稳定。
二、主题新闻
1、新城：4月22日，新城控股“幸福体验工程”首站——住宅篇“常州璞樾春秋站” 开启，这标志着新城控股2021年品牌IP活动“幸福体验工程” 正式启动。常州是新城的起源地，把常州璞樾春秋项目作为新城集团首个“幸福体验工程”活动的落地现场，这蕴含着公司布局全国，仍不忘记初心的愿景。
“让幸福变得简单”是新城的使命，2021年，新城集团对这一使命进行了全新的解读——成就幸福基石、优化幸福方案、创新幸福体验、营造幸福生态。“幸福体验工程”是新城不断创造幸福生态，基于集团战略和服务体系推出的全业务生态体验，它既承接了集团使命，又根植于幸福360°3.0服务体系，并提出幸福5+N标准服务行为准则，从工地、社区、商业、多元业务等生活场景出发，为业主、客户提供触手可及的幸福场景体验，提升信赖感、体验感、安全感、满足感、归属感。
其中“住宅篇”通过20大体验场景，展示集团的产品力和服务力，让大家能从建造、装修、交付、入住等环节，全面体验到家住新城的幸福感。本次“常州璞樾春秋站”体验涵盖了“住宅篇”20大体验场景中的7大场景，包括景观工地开放、外立面场景展示、精装交付标准样板展示、地下室车库开放、信息集成材料展示、毛坯交付标准样板展示、淋水、蓄水试验展示。
据悉，“幸福体验工程”联动集团住宅开发事业部沪苏、苏南、淮海、湖南、山东、浙江、湖北、皖赣、云贵、成渝、华南、苏皖、华北、豫陕十四大区域，下半年每个区域落地不少于一站，幸福体验工程将作为常态化管控动作与标准，实现全面推广。
2、金茂：4月22日，温州平阳县鳌江镇出让2宗相邻涉宅地，最终两宗地块均由金茂以底价竞得，总成交价6.72亿元，两宗地块总体量33.8万平方米，总出让面积150.5亩。
据观点地产新媒体了解，仅1轮报价，温州荣茂置业有限公司（金茂）以底价4.0406亿元竞得平阳县鳌江镇滨江中心片古鳌头区块C-09-02地块，楼面价4500元/平方米。
该地块编号为平资规告字[2021]13号，出让面积3.1万平方米，为住宅地块，容积率2.9，建筑面积8.98万平方米。
此外，温州瑞茂置业有限公司（金茂）以底价2.6825亿元竞得平阳县鳌江镇滨江中心片古鳌头区块C-08-01、C-09-01地块，楼面价1081元/平方米。
该地块编号为平资规告字[2021]14号，出让面积6.94万平方米，为商住地块，容积率3.58，建筑面积24.82万平方米。
另于2020年11月，金茂获得与温州平阳签约的瓯南明珠“古鳌头”片区重大开发项目所涉5宗商住地，建筑体量达65.85万平方米，总成交金额共计27.55亿元。该项目计划投资150亿元，总用地达663亩，建成商业水解、地标办公、酒店等引领性项目，将打造为平阳标杆性建筑——鳌江北岸“陆家嘴”金融商务中心。
3、华夏幸福：4月21日，华夏幸福基业股份有限公司发布关于公司及下属子公司部分债务未能如期偿还的公告。
据悉，近期华夏幸福基业股份有限公司及下属子公司新增未能如期偿还银行贷款、信托贷款等债务形式的债务本息金额70.32亿元。截至目前，公司累计未能如期偿还债务本息合计478.36亿元。
对此，华夏幸福表示，为化解公司债务风险，加快促进公司有序经营，公司正在积极协调各方商讨多种方式解决当前问题。目前在地方政府的指导和支持下公司正在尽快开展综合性的风险化解方案制定工作。
4、恒大：4月21日，恒大地产集团有限公司发布公告表示，拟公开发行2021年（第一期）公司债券。
本期公司债券发行规模不超过82亿元（含82亿元），债券为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，为固定利率债券，票面利率将根据簿记建档结果确定。
此外，本期债券的起息日为2021年4月27日，付息日为2022年至2026年每年的4月27日，经中诚信国际综合评定，发行人的主体信用等级为AAA级，本期债券信用等级为AAA级。
公告显示，本期债券募集资金扣除发行费用后，拟用于偿还到期或回售的公司债券本金。
三、
兑付动态
4月21兑付
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