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今日房企要闻|世茂地产|荣盛发展|融创|恒大最新新消息汇总

今日房企要闻|世茂地产|荣盛发展|融创|恒大最新新消息汇总 银企贴
2022-01-13
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导读:房地产并购贷款不计入「三道红线」:国资正接触项目据《证券日报》报道,有房企人士证实,房地产并购贷款不再计入「


房地产并购贷款不计入「三道红线」:国资正接触项目
据《证券日报》报道,有房企人士证实,房地产并购贷款不再计入「三道红线」的消息属实。有部 分央企、国企正在多方接触核心城市的优质项目,虽鲜有公布确定性的交易,但市场上有很多项目都在谈收购事宜,买卖双方及相关中介「暗流涌动」。
多家大中型银行也表示,已做好房地产并购贷款等业务的额度安排,日前收到监管层要求金融机构对房地产行业并购提供金融支持的相关通知。
对此,有业内人士认为,虽然当前银行额度已做安排,但在房地产行业仍在寻找优质并购项目。尽管已有较多房企收并购项目意向强烈,但并购各方尚处相互博弈或观望态度,因此真正达成并购意愿的项目并不多。



融创折让15.3%配股,净筹44.8亿元半数还债
融创中国公布透过摩根士丹利以先旧后新方式配售4.52亿股,占扩大股本8.3%,每股10元,比上日收市价折让15.3%,集资净额约44.84亿元,半数用于偿还贷款,半数用于公司一般运营资金。
交易完成后,融创中国控股股东、公司董事会主席兼执行董事孙宏斌持股由42.25%摊薄至38.75%。



标普应要求撤销对世茂的相关评级 撤销前评级为“B-”
1月13日消息,标普表示应世茂集团的要求撤销其相关评级。
标普目前撤销了世茂集团的“B-”长期发行人信用评级,以及该公司2022年到期优先无抵押票据的“CCC+”发行评级。
而除标普外,另外两大国际评级机构惠誉和穆迪亦在近期对世茂集团更新了评级。
其中,1月11日穆迪将世茂集团评级由“Ba3”下调至“B2”,称世茂集团流动性风险上升,短期内有大量债务到期,及其融资进度缓慢。
1月12日,惠誉将世茂集团发行人违约评级由“BB”降至“B-”,高级无抵押评级及已发行高级无抵押票据评级同样由“BB”降至“B-”,回收率评级则为“RR4”,所有评级继续处于负面观察。



世茂股份20亿元公司债本息兑付资金已到账
1月13日,上海世茂股份有限公司披露2019年公司债券(第一期)的兑付进展。
世茂股份于2019年1月15日发行了本期债券,总额为人民币20亿元,2021年9月债券回购实施完毕后,本期债券余额为人民币190,013.9万元,票面利率为4.65%,计息期限自2019年1月15日起至2022年1月14日止,本次利息兑付期限自2021年1月15日至2022年1月14日止。
2022年1月13日,世茂股份已向中国证券登记结算上海分公司指定的银行账户足额划拨本金及利息兑付资金,用于兑付上述债券。2022年1月17日兑付完成后,上述债券将全部结清。



1月12日晚,禹洲地产(01628.HK)的美元债管理方案出炉。

禹洲的方案具体如下:
【交换要约】
目标债券:1月到期两笔债券,金额合计约5.8亿美元;
交换方式:100:95交换,偿还5%现金,额外给予1%现金激励;
新票据:2023年1月21日到期,票息7.8125%;
成功前提:最低接受比例为各自的90% (暗示可修改),不以同意征求成功为前提。
【同意征求】
目标债券:12笔债券,金额合计49.155亿美元;
内容:豁免1月到期两笔债券的交叉违约及可能有的相关判决;豁免交易期间1月两笔债券发生的违约事件;
同意费:0.25%;
前提条件:不以交换要约成功为前提;
业内人士表示禹洲的方案此方案:把2笔最近到期债券的还款压力延后,对其余12笔债券进行同意征求方式寻求风险隔离,尽量豁免







恒大首款电车正式下线
1月12日,据恒大新能源汽车投资控股集团有限公司的官方微博消息,恒大汽车第一款量产车型恒驰5首车已于12月30日成功下线,比原定时间提前了12天。



20亿商票逾期,荣盛“以房抵债”
荣盛发展的7.8亿美元债交换要约通过,据测算,荣盛在一年内仅需偿付约35%的本金。
1月11日,荣盛发展公告,已获足额支持,达成美元债要约交换,结算资金将于1月14日存入托管账户。
此前,荣盛发展公告称,交换要约方案获得持有人超过75%的支持。业内认为,荣盛交换要约方案的增信措施优异,提供54亿元资产包出售承诺,因而获得债权人的高票支持。
不过,荣盛还有数十亿商票兑付难题待解。有供应商称,荣盛“强迫我们抵房”。商票持有人期待,荣盛能够批量兑付商票,让大家过个好年。

END




                                              




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