以前房地产行业讲究开门红，但由于“三道红线”政策，现在房地产市场的吉祥色变成了“绿色”。看到房企年报里的关键数据是一片绿，大家才安心。
2021马上过半，很多人又开始担心头部房企的三道红线问题。6月3日，在恒大集团举行的一年一度的战略合作伙伴交流会上，许家印再次重申恒大的降负债决心，并表示6月底前恒大的有息负债从去年最高的8743亿降到6000亿以下；同时，今年6月30日，恒大会至少实现一条红线变绿。
此外，恒大现存土储面积超过了2亿平方米，在深圳和广州等一线城市有大量旧改项目待出售，这都为恒大的后续销售业绩和持续发展给予保障。
虽然恒大在今年的销售和回款上捷报频频，但房地产行业整体的发展近年来都趋于降速状态。所以恒大将目光投向更多可持续发展的行业，努力变身为一个多元化的集团。
从整个房地产行业来看，走“轻模式”已经成了中国香港市场及境外资本市场更认可轻资产、重运营的经营模式，更有机会获得较高的估值。而这些多元产业协同作战的“轻模式”，为恒大降负债提供了强劲的动力。
从去年3月全面实施新战略以来，恒大在短短一年多的时间里，通过实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略，有息负债大幅下降近3000亿，或许这也是许家印敢于“撂狠话”的原因。
恒大的销售实力和在降负债中的努力获得国际投行摩根大通力挺。
6月8日，摩根大通发布研报表示，恒大的销售持续强劲，发布澄清声明、回购股份等一系列动作极大提振了市场信心，消除了市场对其的担忧，另外摩根大通将恒大上调评级至“增持”，目标价15港元。
当下，恒大正按照计划有序降负债，在其多样化的降负债措施下，一个自身发展方向清晰、受到一线投行认可的 “新恒大”值得市场期待。
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