恒大地产：沧州滨海恒大文化旅游城复工 早日完成“保交楼”任务
7月19日，恒大地产河北公司发布消息称，公司举行了沧州滨海恒大文化旅游城项目全面复工仪式。在复工复产仪式上，恒大集团副总裁顾朝晖发言表态，恒大集团未来将更加积极、务实地落实复工复产方案，早日完成“保交楼”的任务目标。
融信中国董事长欧宗洪卖出609万股公司股份
7月19日，据媒体报道，融信中国董事长欧宗洪在7月13-14日卖出609万股公司H股。
据悉，此次融信中国董事长欧宗洪在7月13-14日卖出609万股股份，使其多头头寸从66.32%降至65.96%。
惠誉下调富力地产长期发行人评级至“RD”(限制性违约)
7月18日，惠誉将广州富力地产股份有限公司及其子公司富力地产(香港)有限公司的长期发行人违约评级(IDR)从“C”下调至“RD”(限制性违约)。评级行动符合惠誉《企业评级标准》中的不良债务交换条款。
惠誉确认富力地产和富力香港的高级无抵押评级为“C”，回收率评级为“RR6”。
此次评级下调反映了富力地产完成了同意征求。惠誉认为，鉴于该公司流动性有限，这笔交易对于避免违约是必要的。通过延长票据到期日和降低息票率，现有票据的交易条款发生实质性缩减。
此外，富力地产征求同意将“未能赎回和未支付若干借款的本金和/或利息”和“2022年7月11日未支付2024年7月票据的利息”排除在未偿票据违约事件之外。
本发行人评级研究中惠誉的关键评级假设包括：2022年和2023年，权益合同销售额分别下降25%和10%；EBITDA利润率持续处于1%左右的较低水平；每年购地支出为30至40亿元人民币；55%-60%的销售收入用于建安支出；销售总务管理支出占营收的9%至10%。
张玉良:绿地控股将转型城市综合运营商
7月18日，绿地控股集团股份有限公司在公司30周年改革发展成就展上披露，绿地控股从2000万元资本起步，至今实现资产规模增长超7万倍，国有资产增值超2000倍，年均复合增长率达30%。
绿地控股董事长、总裁张玉良透露，下一个30年，绿地如何继续推动产业转型升级。
张玉良表示：“在巩固房地产等原有优势产业的基础上，积极向产业链上下游及关联产业、协同产业延伸，开展‘有限多元’经营，打造‘生态圈’协同发展的商业模式，逐步形成‘以房地产、基建、金融为核心引擎，消费等产业协同发展’的经营格局，转型城市综合运营商，更好服务我国经济社会发展。”
与此同时，绿地集团透露了新十年的最新战略目标：努力成为一家主业突出、协同发展、全球经营的跨国公司，向“具有全球竞争力的世界一流企业”进军。
世茂集团接获联交所复牌指引，须补救引致其停牌事项
7月19日，世茂集团(00813)接获联交所复牌指引。
于2022年7月15日，世茂集团接获联交所的以下复牌指引：
(a)刊发上市规则规定的所有尚未刊发之财务业绩，及处理任何审核修订；
(b)就公司前任核数师罗兵咸永道会计师事务所于其辞任函中提出的事项
进行适当的独立调查、公布调查结果并采取适当的补救措施；
(c)进行独立内部监控检阅并证明本公司已设立充分的内部监控及程序以履
行上市规则项下的责任；
(d)证明公司已遵守上市规则第13.24条；及
(e)向市场公布所有重大信息，以供公司股东及其他投资者评估本公司的状况。
联交所表示，世茂集团须补救引致其停牌的事项，并全面遵守上市规则以令联交所信纳，方会获准恢复其证券买卖。就此而言，世茂集团负有制定复牌行动计划的主要责任。联交所进一步表示，如本公司情况改变，其可能修订或补充复牌指引。
世茂集团表示，正采取适当措施遵守复牌指引及相关上市规则，并将适时作出进一步公告告知公众最新发展情况。
另外，应世茂集团的要求，世茂集团的股份已由2022年4月1日上午九时正起于联交所暂停买卖。世茂集团股份将继续暂停买卖，直至另行通知。
合生创展附属已存入足够资金，以偿还2022年到期担保优先票据
7月19日，合生创展集团（00754）发布自愿公告，于到期时偿还合生资本国际集团有限公司于2022年到期的7.2亿港元5.250%担保优先票据。
公告显示，于2021年7月21日，合生创展集团的间接全资附属公司合生资本国际集团有限公司发行本金总额为7.2亿港元的5.250%担保优先票据。
票据将于2022年7月20日到期。合生创展集团宣布，发行人已向指定银行账户存入足够资金，以于到期日悉数偿还票据之本金总额及应计利息。
合生创展集团认为，作出还款将不会对本集团财务状况构成重大影响。还款完成后，票据将获注销，概无票据仍未偿还及本集团概无其他将于2022年年底前到期的离岸票据。
合景泰富：成功兑付CMBS本息合计18.17亿，主动撤销惠誉信用评级
7月19日，合景泰富已兑付华西证券-合景泰富商业物业第一期资产支持专项计划优先级资产支持证券，合计兑付本息18.17亿，持续顺利完成兑付。
据悉，合景泰富已主动提出撤销评级机构惠誉长期发行人信用评级，提出撤销前期评级为“【B-】”。据悉，此次合景泰富主动撤销评级，或因近期惠誉对中国房地产市场评价和预期过于悲观，公司对此并未完全认同。
事实上，评级机构看空房地产行业已成惯性，穆迪、标普、惠誉等几家境外评级机构从去年至今，已对上百家中国企业下调评级或列入观察名单，而惠誉今年上半年报告更指出，2022年第一季度，中国最大型开发商的新房销售量大幅下降，许多开发商的销售额同比下降30%至45%。大多数陷入财务困境的开发商出现了高达50%或以上的跌幅。由于房价可能进一步下跌，以及陷入财务困境的开发商可能无法完成未完成项目的风险。
尽管如此，合景泰富从2021年至今，信用保持良好，据悉，2022年上半年，公司持续顺利兑付公开市场债券，包括境内债券及ABS合计共23.72亿元人民币，境外美元债券达2.5亿美元。而回顾2021年，合景泰富共兑付境内债券本金总额为143亿元人民币，境外债券（含项目公司）共兑付7.5亿美元，充分展示了公司稳健的财务管理能力及融资能力。
与此同时，疫情复杂形势之下，合景泰富还持续提升营销软实力，持续在大湾区推出高端项目，积极回款。
6月，合景泰富紧抓上半年关键时间和618节点，天河几个网红盘曝光度一路高升。商业方面，广州金融城汇金项目销售额破亿，稳占区域内销售额TOP 1。住宅方面，天河高端住宅臻颐府本月新楼栋加推，近两周销售业绩强劲，揽获约10亿元，金融城焦点项目合景臻溋·名铸近期也有大额成交，意向客户储备日增。
从广州到大湾区合景表现依然向好，其中佛山泷景项目端午3天销售额破亿，截至目前已接近3.5亿销售额。而香港特区政府逐步放宽防疫政策，香港一手市场稳步上扬。合景泰富启德尚·珒溋本月也有大额成交，项目推出地下带花园单位，成交金额超7800万港元，尺价超4万。截至目前，本项目销售额环比增长3倍，有效补充现金流。
据消息人士透露，截至6月30日，合景泰富部分重点项目认购业绩环比5月同期实现翻倍。
合景泰富方面表示，该举措确保公司顺利完成今年到期债务的兑付，面对即将到期及到回售期的境内外债券，公司已准备好各项方案应对，境内外再融资及境内写字楼大单销售正在有序推进。
新城控股回购0.02%公司股份，总价724.2万元
7月19日，新城控股(601155.SH)发布关于以集中竞价交易方式回购股份的进展公告。
据悉，新城控股分别于2022年3月29日和2022年5月23日召开第三届董事会第七次会议和2021年年度股东大会审议通过了《关于以集中竞价交易方式回购股份方案的议案》，同意公司以集中竞价交易方式回购公司股份。此次回购资金总额不低于人民币1亿元（含），且不超过人民币2亿元（含），回购价格不超过41.39元/股，回购期限为自股东大会审议通过回购股份方案之日起6个月内，回购后的股份将予以注销减少公司的注册资本。
公告显示，2022年7月19日，新城控股通过集中竞价交易方式首次回购股份347,500股，已回购股份占新城控股总股本的比例为0.02%，购买的最高价为20.95元/股、最低价为20.72元/股，已支付的总金额为7,242,083元（不含税费）。
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