全筑股份为上海子公司3000万贷款延期担保提供 副总裁辞职
6月22日，上海全筑控股集团股份有限公司发布公告称， 为控股子公司上海全筑装饰有限公司贷款延期提供担保。
6月21日，全筑控股与渤海银行股份有限公司上海分行签订了协议，为控股子公司全筑装饰与渤海银行订立的《流动资金借款合同》项下三笔分别为1000万（合计3000万元）的贷款延期继续提供授信最高额的连带责任保证。
截至本公告披露日，全筑控股及控股子公司累计向全筑装饰提供担保余额为121,840万元（含本次担保）。
截至本公告日，全筑控股及控股子公司对外担保总额为191,840万元（包括全筑控股为控股子公司提供的担保、控股子公司之间提供的担保、控股子公司为公司提供的担保，公司及控股子公司不存在为合并报表范围以外的第三方提供担保的情形），占最近一期经审计净资产的比例为170.09%；全筑控股对控股子公司担保总额为人民币130,840万元，占最近一期经审计净资产比例为116.01%；无逾期担保情况。
此外，李勇因身体原因于当日申请辞去该公司副总裁的职务，其辞职后将不再担任任何职务。
6月22日，大发地产发布公告称，董事会已决议取消派付2021年中期股息。
观点新媒体获悉，大发地产表示，鉴于集团所面临的宏观市场环境仍然不利并为保留集团的现金资源以供其营运及更好地管理营运资金，经审慎考虑后，董事会已决议取消派付2021年中期股息。
另据观点新媒体此前报道，于2022年前五月，大发地产与附属公司及联营公司实现累计合同销售金额约为人民币208.09亿元；累计合同销售面积为129.94万平方米；平均销售价格为每平方米约人民币16014元。
世茂股份:目前暂无拿地计划,今年计划实现签约销售额130亿元
6月23日，上海世茂股份有限公司召开了“世茂股份2021年度业绩说明会”，与投资者就公司2021年度经营成果、财务状况等方面与投资者进行互动交流和沟通。
世茂方面表示，公司目前暂无拿地计划，待未来行业平稳，流动性风险降低后再考虑。另外，世茂今年计划实现签约销售额130亿元。
针对近期出台了各项房地产金融放松政策，此前市场传言相关部门会对部分房企进行相关支持，世茂方面称，政策支持需要时间传导落实，公司会积极争取。
据悉，2021年，公司实现营业收入193.92亿元，同比下降10.66%，其中房地产销售收入173.16亿元，同比下降14.46%；房地产租赁收入（租金+物管费）13.86亿元，同比增长20.65%，归属于上市公司股东净利润9.61亿元，同比下降38.01%。
地产开发与销售方面，公司全年实现了销售签约288亿元，同比增长6%。销售签约面积159万平方米，同比增长47%。商业经营与管理方面，至2021年年底，在管商业项目的出租率较2020年同期提升4个百分点至93%，在管写字楼项目的出租率较2020年同期提升9个百分点到84%。
2022年1-5月，受疫情及市场下行的影响，公司销售签约面积约24万平方米，同比下降59%；销售签约金额36亿元，同比下降71%，完成年度签约目标的28%。截至5月底，在管商业项目的出租率较2020年底下降4个百分点至89%，在管写字楼项目的出租率较2020年底下降2个百分点至82%。
金科股份:黄红云所持2506.73万股被国泰君安强制平仓
6月23日，金科股份发布关于股东所持部分股份被强制平仓导致被动减持及部分股份解除质押的公告。
公告显示，金科地产集团股份有限公司于近日收到股东黄红云通知，获悉其所持有的部分公司股份于2022年6月21日被国泰君安证券股份有限公司强制平仓，被动减持数量为25,067,300股，占公司总股本的0.47%，且黄红云先生质押在国泰君安证券的部分公司股份办理了解除质押。
公告显示，鉴于黄红云在国泰君安证券开展的质押式回购业务存在违约风险，国泰君安证券对黄红云先生所持有的部分公司股份进行强制平仓，从而导致被动减持公司股份。
截至公告披露日，金科地产控股股东重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司及一致行动人黄红云、广东弘敏企业管理咨询有限公司、红星家具集团有限公司合计持股金科地产138,065.52股，持股比例25.86%，累计质押100,522.66股，占其所持股份72.81%，占总股本18.83%。
金科控股、黄红云及其一致行动人未来半年内到期的质押股份累计数量为25,241.5万股，占其所持股份比例为18.28%，占公司总股本比例为4.73%，所对应融资余额为2.83亿元；未来一年内到期（含上述半年内到期）的质押股份累计数量为100,522.66万股，占其所持股份比例为72.81%，占公司总股本比例为18.83%，所对应融资余额为20.5亿元。
据悉，本次以大宗交易方式减持为股东的被动减持行为，目前黄红云正积极办理将质押在国泰君安证券的公司股份全部解除质押。黄红云所持股票本次被强制平仓不会导致公司控股股东与实际控制人发生变更，不会对公司生产经营、公司治理产生影响。
6月22日，中国金茂（00817.HK）宣布，公司间接非全资附属公司宁波甬茂与其股东鼎茂建设及宁南资管订立框架协议，据此，宁波甬茂同意按照鼎茂建设及宁南资管所持宁波甬茂的股权比例，并根据相同的条款与条件向鼎茂建设及宁南资管（或其各自指定的实体）提供借款。
中国金茂称，鼎茂建设为本公司的间接全资附属公司。宁波甬茂由鼎茂建设及宁南资管分别持有80%及20%的股权，为本公司的间接非全资附属公司。宁南资管因其为宁波甬茂的主要股东而成为本公司附属公司层面的关连人士。
框架协议下每笔借款的实际利率应以全国银行间同业拆借中心不时公布的最新同期贷款市场报价利率为基础可在上下50%的范围内浮动。该利率为公开资料，且由全国银行间同业拆借中心不时更新。
原则上，利息须按季度支付。各方可在另行签署的借款协议中订明具体的利息支付方式及还款期限。宁波甬茂因维持正常营运及财务状况需要，有权要求鼎茂建设及宁南资管（或其指定的接受借款方）按其所持宁波甬茂的股权比例提前偿还借款本息。
佳兆业美好发布经审核2021年报 营收同比增54.1%至26.66亿
6月23日，佳兆业美好集团有限公司披露截至2021年12月31日止年度的经审核年度业绩。
观点新媒体获悉，佳兆业美好2021年营业收入增长约9.36亿元至26.66亿元，较2020年营业收入增幅约54.1%。物业管理服务收入为11.96亿元；交付前及顾问服务收入为10.72亿元；社区增值服务收入为1.82亿元；智能解决方案服务收入约为2.16亿元；整体毛利由2020年约5.28亿元增加至2021年约7.89亿元，增幅约49.5%；2021年的整体毛利率由2020年的约30.5%下跌0.9个百分点至约29.6%。
此外，该集团的物业管理服务毛利率由2020年约26.6%跌至2021年约25.4%，下跌约1.2个百分点，下跌乃主要由于按包干制收取物业管理服务费的比例上升且其较按酬金制收取物业管理服务费的毛利率为低；为改善服务质量及提升客户体验及满意而导致员工成本及分包成本上升。
值得注意的是，截至2021年12月31日止年度，佳兆业美好公司拥有人应占溢利约为5680万元，较2020年同期减少74.4%；经调整溢利（不包括非经常性项目及股份支付补偿）较截至2020年12月31日止年度约2.54亿元增加13.9%至约2.88亿元。
于2021年，佳兆业美好进一步加大对独立第三方物业开发商所开发物业的合作比例，佳兆业美好于2021年12月31日管理由独立第三方物业开发商开发的物业在管建筑面积约为5660万平方米，较2020年12月31日的约2870万平方米增加约97.2%；由独立第三方物业开发商开发的项目数目由2020年12月31日的317个增加至2021年12月31日的517个。
另悉，于2021年12月31日，佳兆业美好物业管理服务已覆盖中国17个省份、直辖市及自治区的58个城市，总在管建筑面积达9027万平方米，总物业管理数量为672个，当中包括300个住宅社区及372项非住宅物业。
中国建筑近期获得9个重大项目 金额合计421.9亿元
6月23日，中国建筑股份有限公司发布公告称，近期获得9个重大项目，项目金额合计 421.9亿元，项目金额合计为2021年度经审计营业收入的2.2%。
其中，房屋建筑项目包括四川达州高新区电子信息产业园项目设计施工总承包，项目金额27.9亿元；广东广州黄埔区CPPQ-A4-2地块项目（长岭·雅居建设项目）勘察设计施工总承包（EPC），项目金额25.6亿元；四川绵阳九华府项目(高端人才住房项目)一期(A、B地块)施工总承包，项目金额22.3亿元；江苏苏州现代服务广场项目二期土建总包工程，项目金额20.1亿元。
基础设施项目包括广东广州芳村至白云机场城际施工总承包项目，项目金额184.8亿元；湖南零陵至道县高速公路项目施工总承包，项目金额45亿元；福建厦门新机场项目机场工程航站区工程施工一标段，项目金额39亿元；山东青岛地铁15号线一期工程土建施工2标段项目，项目金额30.3亿元；福建厦门新机场项目机场工程航站区工程施工二标段，项目金额27亿元。
碧桂园：穆迪评级调整不会对偿债及融资能力产生不利影响
6月23日，碧桂园回应穆迪评级调整表示，公司目前经营情况和财务状况稳定，现金流充裕，本次调整不会对公司的偿债能力及融资能力产生不利影响。此前，穆迪将碧桂园Baa3的发行人评级调整至Ba1的企业家族评级(CFR)。碧桂园港股午后转涨。
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