短期债务66.57亿,格力地产提示流动性风险
10月27日，格力地产（600185）发布关于对上海证券交易所监管工作函回复的公告。
其中，上交所要求格力地产结合目前的负债规模与结构、货币资金及相关经营安排等，分析公司的债务风险，及拟采取的应对措施。
对此，格力地产在回复中表示，截至 2022 年 6 月 30 日，公司非受限货币资金 11.02 亿元，货币资金相比年初下降幅度较大，主要是因为房地产市场波动及新冠疫情持续影响，公司销售及回款受到较大冲击，特别是上海地区今年上半年受疫情影响较大，导致公司 的上海前滩 32 号地块项目及松江泗泾项目销售时间迟于原定计划。
美好置业前9月增收不增利,净利润同比下降七成
10月27日，美好置业（000667）发布2022年三季度报告。
2022年第三季度，美好置业营收约营业收入17.19亿元，同比增长45.05%；归属于上市公司股东的净利润亏损4.63亿元。
2022年1-9月，美好置业营收约43.34亿元，同比增长124.55%；归属于上市公司股东的净利润亏损约7.84亿元，同比下降76.06%，基本每股收益亏损0.3177元。
前三季度，美好置业经营活动产生的现金流量净额为-5.2亿元，同比减少138%，主要系本期房产开发项目回 款较上年同期减少所致。
截至9月30日，美好置业在手货币现金为3.99亿元，同比减少71%，主要系本期偿还债务所致。
“21恒大01”利息获展期一年支付
10月26日，恒大地产披露公告称，“21恒大01”第二次债券持有人会议表决通过了《关于变更本期债券持有人会议相关时间的议案》和《关于变更本期债券持有人会议相关时间的议案》。
资料显示，21恒大01”发行规模82亿元，票面利率7.00%，债券期限5年，附第3年末发行人票面利率选择权及投资者回售选择权。
通过的议案显示，“21恒大01”于2021年4月27日至2022年4月26日期间的利息支付时间，调整至2023年4月27日完成支付，即展期一年。
据悉，“21恒大01”曾在年初获得首次展期，其债券持有人同意将回售部分债券的兑付日、以及债券付息日展期半年。
今年7月，“21恒大01”再度提请展期，但7月11日，恒大地产发布公告称，《关于调整21恒大01债券本息兑付安排的议案》未获得债券持有人会议表决通过。
华润置地发行30.01亿元石家庄万象城CMBS
10月25日，华润置地官微披露，其成功发行10年期“石家庄万象城资产支持专项计划（CMBS）”，发行规模30.01亿元，发行利率4.0%，为市场第一单10年期CMBS。
上述项目发行规模30.01亿元，其中优先档30亿元，AAA评级，预计到期日为2040年8月26日，每半年付息，固定摊还本金，发行利率4.0%；次级档0.01亿元，无评级。本期产品管理人中信证券股份有限公司，托管银行招商银行股份有限公司深圳分行。
据悉，本次CMBS标的物业为石家庄万象城，于2018年11月开业。项目位于石家庄市桥西区，近20万平方米商业空间内汇集了300余家国内外品牌，出租率超96%，集潮流轻奢、特色餐饮、娱乐休闲、亲子互动等功能于一体。
华润置地认为，本次长期限CMBS较好地匹配了持有物业投资回收周期长的特点，并维持了较低的融资成本。
美好置业前三季度营收43.34亿元 归母净利润亏损7.84亿元
10月27日，美好置业集团股份有限公司发布2022年第三季度报告。
媒体了解到，美好置业前三季度实现营业收入43.34亿元，同比增长124.55%；归属于上市公司股东的净利润亏损7.84亿元，同比减少36.45%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润6.09亿元，同比减少8.15%；基本每股收益亏损0.3177元/股，同比减少36.47%。
同时，该公司第三季度实现营业收入17.19亿元，同比增长45.05%；归属于上市公司股东的净利润亏损4.63亿元；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润亏损4.01亿元；基本每股收益亏损为0.1878元/股。
本报告期末，该公司总资产196.4亿元，同比减少20.75%；归属于上市公司股东的所有者权益37.22亿元，同比减少17.34%。
佳兆业徐州首个项目一批次交付 共计交付574户
10月27日，佳兆业集团控股官方公众号消息，10月底，佳兆业徐州富春山居项目一批次交付，此次共计交付574户，到访交付率达100%。
徐州富春山居位于三环东路与徐海路交汇处向北200米（五山公园旁）占地约198.59亩，总建面约24.47万平方米，总规划户数为1086户，总规划楼栋数为55栋，容积率约1.3，由佳兆业&雅居乐联合开发建设，系佳兆业进驻徐州首个项目。小区物业公司为雅居乐雅生活服务股份有限公司徐州分公司，物业费用2.06至4.3元/平方米/ 月。
富春山居主推户型建面约134~170平方米，参考均价约20000元/平方米。
鲁商发展新增对外担保1.25亿元 担保净增加额5022万元
10月27日，鲁商健康产业发展股份有限公司披露为下属公司提供担保的进展。
2022年9月1日至本披露日，鲁商发展对控股公司山东省鲁商置业有限公司、山东明仁福瑞达制药股份有限公司新增担保合计4587万元；对参股公司济宁瑞和置业发展有限公司新增担保7935万元。
2022年9月1日至本披露日新增担保发生额合计12522万元，担保到期额7500万元，担保净增加额5022万元。
截止本披露日，鲁商发展对控股公司和参股公司的累计担保余额为299,798万元（含控股公司之间的担保），占2021年末经审计的归属于母公司所有者权益的63.42%，在股东大会预计额度范围内，公司不存在担保逾期的情形。
蓝光发展：张寿春以3562.1万元拍得3000万公司股份
10月27日，四川蓝光发展股份有限公司发布关于控股股东所持公司部分股份司法拍卖的相关公告。
据悉，成都铁路运输第一法院于2022年9月15日至16日在淘宝网司法拍卖网络平台上公开拍卖蓝光集团持有的蓝光发展股份7000万股的竞价结果，其中3000万股流拍。剩余的3000万股已于10月27日在淘宝网司法拍卖网络平台上进行了二次拍卖。
传融创武汉2项目被纳入监管重点保交付 资金已按照要求管理
10月27日媒体消息，融创集团回应表示，为更好的保民生、保交付，融创武汉1890和融创公园大观两项目被纳入武汉监管重点保交付项目，项目资金已严格按照政府监管专户要求管理。公司与中融目前在沟通协商的基础上，均向相关政府专班承诺，全力以赴确保交付。
中融信托针对投资者的《中融-丰腾83号集合资金信托计划第2次临时管理报告》，2022年9月受托人发现存放受托人和融创方共同保管塔子湖置业章证照及印鉴等共管物品的保险柜锁芯被换，保险柜无法打开。
另外，塔子湖置业预售资金监管账户中约11.4亿元资金被划走。其中，1343万元划转至武汉融创基业控股集团有限公司账户，剩余约11.2亿元划转至武汉市江岸区人民政府塔子湖街道办事处设立的塔子湖项目专户。
富力地产：出售英国项目的认沽期权行使代价最高约为1.41亿英镑
10月27日，广州富力地产股份有限公司发布出售英国公司补充公告。
据观点新媒体了解，富力地产表示，诚如此前公告所披露，期权代价乃1.08亿英镑加向第二买方提供的保证回报，及由卖方承担的与目标集团相关的成本、费用及负债及第二项出售事项产生的成本、费用及负债总和。
假设认沽期权于十二个月的期权期间结束时行使，期权代价的最高金额将约为1.41亿英镑。于认沽期权获行使时，富力地产将于必要时遵守上市规则项下相关要求。
此前报道，10月5日，广州富力地产股份有限公司公布，与投资公司Flow Capital旗下开放式投资基金Flow Capital SP II签订协议。根据协议，富力地产将旗下英国公司R&F Properties VS (UK) Co., Ltd的全部股权转让给Flow Capital SP II，总代价为1.08亿英镑(约9.7亿港元)。
此外，自协议日期10月5日起计9个月期间，富力地产有权要求Flow Capital按期权代价出售及转让期权股份及期权贷款。
海伦堡中国：HLBCNH 11 10/08/23同意征求已获必要同意
10月26日，海伦堡中国控股公告称，截至2022年10月25日伦敦时间下午四时，其已经收到使有关HLBCNH 11 10/08/23（ISIN：XS2376908344）的拟议豁免及修订生效所需的必要同意。由于已经取得必要同意，拟议豁免已生效。
融信集团：拟于10月27日召开“20融信03”持有人会议并审议利息展期等议案
融信（福建）投资集团公告，拟于2022年10月27日（星期四）上午10:00（含）至10:30（含）召开“20融信03”持有人会议，并审议利息展期等议案。公司承诺于2023年1月、2023年2月、2023年3月、2023年4月分别将本期债券截至2022年8月19日剩余应付未付利息的16%、16%、16%、52%划转至登记托管机构指定的银行账户。
深圳华侨城：第三季度净利2058.14万元，同比降99%
10月26日，深圳华侨城股份有限公司披露三季报，公司第三季度实现营业收入128.86亿元，同比下降51.25%；净利润2058.14万元，同比下降98.88%。前三季度实现净利润1.26亿元，同比下降96.31%。
深圳华侨城：子公司上海置地拟挂牌转让上海首驰51%股权
深圳华侨城股份有限公司公告称，公司控股子公司华侨城（上海）置地有限公司（以下简称“上海置地”）拟挂牌转让其全资子公司上海首驰企业管理有限公司（以下简称“上海首驰”）的51%股权。交易完成后，控股子公司仍持有上海首驰49%的股权。
金科股份：“20金科地产MTN002”变更发行条款议案获审议通过；增设“违约事件”宽限期等议案未获通过
金科股份公告，“20金科地产MTN002”持有人会议审议未通过两项议案，分别是议案三：关于豁免“应急事件”、“交叉保护条款”、“事先承诺条款”以及“控制权变更条款”相关义务的议案；议案四：关于增设“违约事件”宽限期的议案。
城投商票违约扎堆：又一个信号！
根据公开信息，2022年9月，有19家城投公司商票逾期，其中10家公司为新增，占比超过一半，越来越多的城投商票违约需要警惕。主要原因是：土地市场低迷地方财政吃紧，过度举债，融资受阻。房地产市场深度调整，城投托底土地市场，城投拿地项目入市率较低，未来城投托底拿地将受限。
根据上海票据交易所公布的信息，经综合整理，2022年9月，存在19家城投公司商票逾期，其中10家公司为新增，占比超过一半。新增的10家商票逾期城投公司，山东5家、江苏3家、河南和云南各1家。总体的19家商票逾期城投公司，山东9家、江苏4家、河南2家，贵州、云南、广西和湖南各1家。无论是新增量还是总体存量，山东和江苏商票逾期城投公司均较多。
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