2021年9月，房地产行业成交量跌幅扩大至25%，土地市场也迎来爆冷，流拍现象频发，溢价率也大幅度下降。
供应规模新增
一线城市供应面积实施阶段性放量政策，据数据显示，其中四个一线城市的九月供应总面积362万平方米，环比大增39%。
二三线城市的供应总数也有一定的回升，据数据显示，其中24个监测城市九月供应总面积2071万平方米，环比微增1%。
新房成交量
一线城市楼盘成交面积呈阶段性回落趋势，九月一线城市整体新房成交面积为246万平方米，环比下降23%，同比下降36%。
热点二三线城市中，其中24个监测城市九月成交总面积为1708万平方米，环比下降4%，同比下降23%。
库存积压情况
据数据显示，九月，随着楼市新房成交量逐步减少，短期内，各楼盘供过于求的现象加剧。一线城市中，深圳的供求比更是达到了3.3。显而易见，购房者们受信贷政策收紧的影响极大，放款周期延长、按揭额度减少以及严格的贷款资质审核大大削弱了群众的购买力与购房欲望。
购房结构分析
从购房面积方面来看，中小面积的成交比呈上升趋势；从成交价格方面来看，中低档价位的成交比呈上升趋势。在购房信贷政策收紧的趋势下，有刚需的购房者们更加偏爱中小面积的中低档房屋。
二手房行情
2021年9月，二手房市场成交量持续回落，且回落速度呈加快趋势。数据显示，十个重点城市九月二手房成交总面积为337万平方米，环比再降23%。为维护二手房市场稳定，多个热点城市正积极调控，频频出台“二手房指导价”、“信贷收紧”等政策，但整体行情依旧处于持续降温中。
土地市场环境
2021年1月-9月，土地市场普遍遇冷，全国土地成交总面积为11210万平方米，成交总金额为4833亿元，总面积同比下降了60%，环比下降了5%，总金额同比下降31%。
土地流拍频发，流拍率回升至28%，其中以住宅用地为主，集中分布在济南、广州、成都、天津、沈阳、重庆等重点城市。此外，溢价率却首创新低，直降至3.5%，据悉，一线城市的溢价率已经两个月持续低于1%，就连二三四线城市溢价率也持续低于2.7%和6.1%。
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