上海建工房地产开发前三季度合同金额74亿元，同比减少27.9%
10月19日，上海建工（600170.SH）发布2022年前三季度新签合同情况公告。期内累计新签合同金额为人民币2,552.20亿元，达上年同期的83%。其中，房地产开发业务前三季度合同金额74.07亿元，同比减少27.88%。
2022年第三季度，公司建筑施工、设计咨询业务新签合同规模恢复到上年同期相当水平，建材工业新签合同超上年同期。
上海嘉定新城拟发行5亿元中票，申购区间为2.50%-3.50%
10月19日，据上清所，上海嘉定新城发展有限公司发布2022年度第一期中期票据申购说明。
经中国银行间市场交易商协会中市协注[2022]MTN970号文件批准，上海嘉定新城发展有限公司将在全国银行间债券市场公开发行“上海嘉定新城发展有限公司2022年度第一期中期票据”。
据悉，本期债务融资工具的发行规模为人民币5亿元，期限3年。上市日期为2022年10月24日，兑付日期为2025年10月21日，如遇法定节假日或休息日，则顺延至其后的第1个工作日，顺延期间不另计息。
另悉，本期债务融资工具按面值发行，申购区间为2.50%-3.50%，申购期间为2022年10月20日9:00至2022年10月20日17:00。
经上海新世纪资信评估投资服务有限公司综合评定，发行人的主体长期信用级别为AA+，本期中期票据的信用级别为AA+。
华润资管拟发行5亿元中票，全部用于偿还公司银行贷款
10月19日，据上清所，华润资产管理有限公司发布2022年度第三期中期票据募集说明书。
本期发行金额为5.00亿元，发行期限为3年。主承销商及簿记管理人为上海浦东发展银行股份有限公司，联席主承销商为中信银行股份有限公司。
联合资信评估股份有限公司（简称“联合资信”）给予发行人的主体信用评级为AAA，本期中期票据的信用级别为AAA。
发行人根据其业务发展需要，计划发行金额5.00亿元的中期票据，全部用于偿还公司银行贷款。
房企增信债券进展：碧桂园、龙湖等多家房企正推进第二轮融资
财联社10月18日电，记者从知情人士处获悉，新城控股计划发行15亿元由中债信用增进投资股份有限公司提供全额担保的债券。此外，有熟悉情况的业内人士透露，旭辉控股集团有意再次发行由中债信用增进公司全额担保的债券，金额不超过10亿元。龙湖集团、碧桂园也正在推进第二轮由中债增进公司全额担保的债券发行。另有消息称，金辉集团、合景泰富集团等房企也有意发行增信债券。
金科股份为多家子公司借款提供担保 涉资约43亿元
10月19日，金科地产集团股份有限公司称，为子公司借款提供担保。
权威媒体了解，金科地产控股子公司上饶鸿瑄房地产开发有限公司与江西省赣江商业保理有限公司开展保理业务，确认对江西省赣江商业保理有限公司应付债务6000万元，期限2年。
金科地产控股子公司重庆金科房地产开发有限公司按34%的持股比例为其提供按份连带保证担保，其他合作方亦按照其持股比例为其提供按份连带保证担保。
金科地产控股子公司山西金科产业发展有限公司，接受中国工商银行晋中中都支行提供的不超过9746万元贷款，期限8个月。山西金科以其自有不动产提供抵押担保，重庆金科为其提供连带责任保证担保。山西金科产业向重庆金科提供反担保。
金科地产控股子公司淄博嘉慧置业有限公司接受中国工商银行淄博张店支行提供的不超过6,670万元贷款，期限1年。淄博嘉慧以其自有不动产提供抵押担保，重庆金科为其提供连带责任保证担保，淄博嘉慧向重庆金科提供反担保。
金科地产控股子公司重庆文乾房地产开发有限公司接受上海浦东发展银行重庆分行提供的不超过1.38亿元贷款，期限1年。重庆文乾以其自有不动产提供抵押担保。重庆金科为其提供连带责任保证担保。
金科地产控股子公司南宁金盛泓房地产开发有限公司接受建设银行南宁圆湖支行提供的2.86亿元贷款，期限2年。
金科地产控股子公司南宁金泓耀房地产开发有限公司在最高额3.5亿元本金及利息范围内按60%的持股比例为其提供不超过2.2亿元的连带责任保证担保。南宁金盛泓向南宁金泓耀提供反担保。
金科地产2020年面向合格投资者公开发行债券（第二期），根据《“20金科03”2022年第一次债券持有人会议》审议通过的相关议案，中山证券有限责任公司作为该笔债券受托管理人，代表“20金科03”全体持有人与公司控股子公司重庆贤宇商务咨询服务有限公司签订《股权质押协议》。
重庆贤宇以其持有的天津滨奥置业有限公司70%的股权为该笔债券提供质押担保，对应债权金额12.5亿元，债权期限1年。
金科地产2019年面向合格投资者公开发行公司债券（第二期），根据《“19金科03”2022年第一次债券持有人会议》审议通过的相关议案，中山证券有限责任公司作为该笔债券受托管理人，代表“19金科03”全体持有人与公司控股子公司南宁金泓耀房地产开发有限公司签订《股权质押协议》。
南宁金泓耀以其持有的贵港市碧享房地产开发有限公司39%的股权为该笔债券提供质押担保，对应债权金额6.96亿元，债权期限1年。
金科地产公开发行2021年度第三期超短期融资券，根据《金科地产集团股份有限公司2021年度第三期超短期融资券2022年第一次持有人会议》审议通过的相关议案，该笔债券持有人授权兴业银行股份有限公司重庆分行作为债权代理人与公司控股子公司南宁金泓耀签订《股权质押合同》。
南宁金泓耀以其持有的贵港市碧享房地产开发有限公司60%的股权为该笔债券提供质押担保，对应债权金额10亿元，债权期限540天。
金科地产控股子公司湖南金科房地产开发有限公司（以下简称“湖南金科”）接受民生银行长沙分行提供的7.5亿元贷款，期限3年。本次增加金科地产持有的湖南金科30%的股权为其提供质押担保。
雅居乐：已全数赎回2022年10月到期的15亿元境内公司债
10月19日，雅居乐集团控股有限公司发布公告称，全数赎回于2022年10月到期的人民币15亿元附属公司非公开发行境内公司债券。
据观点新媒体了解，2020年10月19日，广州番禺雅居乐房地产开发有限公司（雅居乐的一家间接全资附属公司）发行于2022年10月到期本金额为人民币15亿元，票面利率为6.2%的非公开发行债券。
董事会宣布，于2022年10月19日，番禺雅居乐已全数赎回本期债券，赎回金额为人民币15.93亿元，金额相当于未偿还本金连同2021年10月19日至2022年10日18日止期间的利息。
雅居乐集团认为，该赎回将不会对其及其附属公司的财务状况造成重大影响，经赎回的债券已于2022年10月19日于上海证券交易所除牌。
鲁商集团累计增持银座集团520.07万股 占比1%
10月19日，银座集团股份有限公司公布控股股东山东省商业集团有限公司增持股份计划的进展。
山东省商业集团于2022年6月23日通过上海证券交易所证券交易系统集中竞价交易方式增持了银座集团股份60,000股，增持均价4.985元/股，占比0.0115%。
基于对银座集团未来持续稳定发展的信心和长期投资价值的认可，山东省商业集团计划自本次增持实施之日（2022年6月23日）起6个月内，以自有资金通过上海证券交易所交易系统允许的方式（包括但不限于集中竞价交易、大宗交易等）继续增持银座集团股份。本次增持计划首次增持与后续增持数量累计不低于银座集团目前总股本（520,066,589股）的1%且不超过公司目前总股本的2%。
截至2022年10月19日，山东省商业集团通过上海证券交易所证券交易系统集中竞价交易方式累计增持银座集团股份5,200,700股，占比1%。
截至本公告日，山东省商业集团直接持有银座集团股份137,739,055股，占比26.4849%；山东省商业集团及其一致行动人合计持有银座集团股份207,839,683股，占比39.9641%。
旭辉集团高级副总裁张海民离职
10月19日，市场消息称，旭辉集团高级副总裁张海民即将离职。
公开资料显示，张海民有着近30年的地产经验，曾在万科工作多年。2010年，张海民“跳槽”至阳光城，担任副总裁。2018年后，张海民多次跳槽，先后出任俊发集团总裁、易居企业集团执行副总裁以及升龙地产集团总裁；2021年6月张海民加盟旭辉集团，统领新成立的集团拓展中心，负责集团多元化拓展业务。
彼时，旭辉集团表示，张海民的加盟有助于旭辉集团继续加大通过商业、产业、收并购、城市更新等多元化途径获取项目的力度，从而获得更多有质量可持续发展的土储。目前，旭辉集团已在住宅、商业及办公、长租公寓、养老等多产品业态上形成了自己独特的产品线，进一步加快落地包括城市综合体、TOD和产城一体化项目，将为公司长期可持续发展助力。
旭辉将兑付“20旭辉03”付息,票面利率4.23%
10月19日，旭辉集团股份有限公司发布公告称，公开发行2020年公司债券（第二期）将于10月26日开始支付自2021年10月26日至2022年10月25日期间的利息。
公告显示，该笔债券简称“20旭辉03”，发行总额7.5亿元，债券期限5年，票面利率4.23%。本期债券计息年利率为4.23%，每手面值1000元，派发利息为42.3元（含税）。
旭辉称，其将在本期债券付息日2个交易日前将利息足额划付至中国证券登记结算上海分公司指定的银行账户。
10月13日，旭辉发布澄清公告称，自9 月28日以来，有某些媒体报导和市场谣言与集团离岸债务的支付和其他相关事宜有关。该等媒体报导的内容及市场谣言，无法准确反映集团的离岸债务状况或相关付款。
旭辉控股表示，因为内地长假期，集团从内地向境外汇款以支付若干预定的利息及其他款项有所滞后。集团一直积极与其债权人团体对话，寻求符合公司、债权人和股东最佳利益的解决方案以解决滞延问题。目前集团的商业营运维持正常。
旭辉还表示，集团将采取一切可行的措施继续加大力度提升现金流。
朗诗绿色管理:优先票据交换要约届满,预计发行1.19亿美元新票据
10月19日，朗诗绿色管理(HK:00106)披露关于2022年到期的10.75%优先票据交换要约结果公示。
公告显示，交换要约已于2022年10月18日伦敦时间下午4时届满。朗诗绿色管理宣布其已豁免交换要约项下的最低接纳金额条件，截至交换届满期限，本金总额为132,216,000美元的现有票据（约占现有票据未偿还本金额的78.05%）已根据交换要约进行了有效的交换提交。朗诗绿色管理已决定接受本金总额为132,216,000美元的现有票据进行交换。
对于有效进行交换提交并被接受的现有票据，在交换要约的先决条件得到满足或豁免的情况下，朗诗绿色管理预计将根据交换要约发行本金总额为118,995,000美元的新票据。
如该公告所述，朗诗绿色管理已于本次交换开始前回购了一些现有票据，该等已回购的现有票据的本金总额为30,600,000美元，占现有票据初始本金额15.3%，朗诗绿色管理预计将于本日完成注销其持有的该等现有票据。
金地:已多次按期偿还到期债券,剩余银行授信1780亿
10月18日，金地集团发布关于公司近期生产经营情况的公告。
据了解，近日，金地集团的多只境内债券也出现了大幅波动，多只债券盘中大幅下跌。
金地在公告中表示，2022 年内，公司已连续多次按期足额完成境内外公开市场到期债券的兑付，其中包括兑付人民币公司债券本息 83.39 亿元、境外债券本息 4.62 亿美元、中期票据本息 15.76 亿元。
金地还透露，截至10月18日，公司年内已无需要偿付的境内外公开市场到期公司债券及中期票据。截至 9 月底，公司的银行授信规模将近 2,700 亿元，剩余可用银行授信规模 将近 1,780 亿元。其中，2022 年获得银行新增授信额度超过 200 亿元。截至上半 年末，公司持有货币资金余额约 648 亿元，其中能自由支配的资金比例超过 70%。“三道红线”指标持续保持绿档。
“进入 2022 年下半年，公司销售情况逐月向好”，金地称，9 月实现签约面积 110.7 万平 方米，同比上升 12.78%；实现签约金额 227.0 亿元，同比上升 7.05%。1-9 月公 司累计实现签约面积 706.4 万平方米，累计实现签约金额 1,630.8 亿元。在国庆 节黄金周期间，公司实现认购金额超过 70 亿元，创过去三年历史同期新高。
新增土储方面，今年以来，金地在上海、北京、西安、长沙等核心城市进行战略布局，截至9月底，金地共新增土地储备 171 万平方米，总投资额达 220 亿元。
龙湖集团计划今年赎回3亿美元2023年4月到期美元债；龙湖集团计划再度发行中债信用增进担保票据
10月18日，据彭博，龙湖集团负责人表示，公司已为本金额3亿美元2023年4月份到期美元债券备好充足资金，计划今年赎回。彭博汇编数据显示，截止香港时间下午4:17，该债券每1美元面值买价上涨4.1，至92.4，势将逆转周一跌幅。知情人士称，龙湖集团一位负责人在会上表示，计划再度发行由中债信用增进全额担保的境内票据。
新城控股计划最快本月发行15亿元中票中债信用增进将再次提供担保
新城控股有望“花开二度”。据彭博报道，知情人士透露，在9月发行了第一期中债信用增进担保的10亿元人民币中票后，新城控股计划最快本月在银行间市场发行15亿元中票，将再次由中债信用增进提供全额无条件不可撤销连带责任担保。知情人士称，最早将于本月发行，期限拟发3年期，簿记建档区间在3.0-4.3%。
免责声明：文中所提供的信息仅供参考。所引用信息和数据均来源于公开资料，我们力求报告内容和引用资料和数据的客观与公正，若文章有何不妥之处，或请留言指正。
