浦东新区川沙新市镇D05C-13地块
BIM技术应用工作总结
项目概况
项目位于上海市浦东新区川沙新镇，东至凌空路，南至秋硕路，西至D05C-16地块，北至新川东路（原名新川路）。项目用地46048.6平方米。东西宽度约180余米，南北长约250余米。总建筑面积134537.51平方米，其中地上建筑面积93366.75平方米，地下建筑面积41170.76 平方米，容积率2.0，（计容建筑面积92097平方米），建筑限高50米。项目主要建设内容由2栋16层高层住宅、2栋17层高层住宅、1栋15层高层住宅、11栋13-14层高层住宅、1栋2层配套公建用房、2栋电力站、1栋垃圾房、1栋生活服务楼以及1座地下室共22个单体建筑组成。
建设单位：上海浦迪房地产开发经营有限公司
施工单位：上海港城开发（集团）有限公司
设计单位：上海筑景建筑设计有限公司
BIM咨询单位：上海禹创工程顾问有限公司
BIM应用情况
本项目BIM主要应用于设计阶段和施工阶段。服务内容如下：
设计阶段：
本项目设计阶段已经完成了场地分析、设计方案比选、虚拟仿真漫游、土建模型搭建、建筑结构平立剖面检查、机电专业模型搭建、碰撞检查及三维管线综合、净空分析以及二维制图表达
施工阶段：
本项目设计阶段已经完成了施工深化设计、施工场地规划、预制构件碰撞检测，并在施工过程中使用协同管理平台协同管理项目的实施。
户型分析：
前期通过BIM技术对户型进行分析，使得业主得房率更高，整体项目收益更大。
场地分析：
首先建立场地模型，为提供可视化的模拟提供数据基础，通过场地漫游模拟，使得场地利用最大化。
虚拟仿真漫游：
在建好的BIM模型基础上，模拟建筑物的三维空间关系和场景，可视化的模拟给各方提供身临其境感受，为方案设计阶段进行方案预览和比选提供帮助。
完成各专业的模型的搭建，在建立模型的过程中对设计图纸进行图面分析，核查图纸的错漏碰缺等常见问题。对模型进行管线综合调整，核查净空是否满足要求。
各专业模型：
图面分析报告：
从图纸审核到BIM模型建立，以及设计阶段的修改历程中，目前为止共发现问题210例；其中图面问题116例，碰撞问题29例，管综问题65例。
管线优化：
通过管线路由的合并调整等，优化项目施工成本
给排水供水环管走了太长距离，建议优化接管位置，经此优化，由原先的60米DN80管道，调整为30米的DN50管道。
调整前
调整后
效果优化：
为保证地下室视觉效果，整体深化方案为管线尽量布置在车位位置，穿越车道管线过梁上翻，通过使用梁腔空间，尽量抬高车道净高，为后续标识标牌等提前预留空间
净空优化：
经结构校核，梁上翻200，风管尽量贴走道边布置并贴梁，将局部净高由2.2米提升至2.4米。
调整前
调整后
精装户型优化：
净高分析：
深化出图：
施工准备阶段利用BIM技术进行场地布置，进行施工方案模拟：
施工准备阶段利用BIM技术进行场地布置，进行施工方案模拟：
定期的采取现场巡检，保证现场安装情况达与施工图一致，达到业主要求。通过主动发现并解决问题，最大限度降低调整、返工及成本超支风险.
BIM应用总结
利用BIM这一先进的信息，创建管理和共享技术，使设计、施工管理等各个团队的表达沟通、决策更加便捷，使项目的所有成员从早期就开始进行持续协作，各方都能因为项目的成功而获得更高的利益，创造更大的利润，从而实现技术和经济指标双赢，使得沟通更为便捷、协作更为紧密、管理更为有效。本项目已经申报并取得了部分BIM奖项。
