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城镇老旧小区改造是城市更新的重要组成部分，是民生工程，也是重大的社会基层治理工程。国家高度重视老旧小区的改造工作，7月20日，国务院对此下达新部署，发布了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，其中涉及到17万个小区与上亿居民，因此备受万众关注。
近来，以人工智能、5G、大数据中心等新兴技术产业作为核心技术建设的新基建掀起了科技智能的浪潮，同时也为各行业数字化转型升级注入新动能，助力中国经济加速发展。那么，在新基建建造的背景下，正逢城镇老旧小区改造热火朝天之际，如何将新基建的数字化新技术同“旧改”有机结合成为关注焦点。近日，北青社区报记者采访了清华大学建筑学院可持续住区联合研究中心（CSC）联合主任孔鹏，探讨“旧改”工作中的热门话题，碰撞城市更新的新兴观念。孔鹏认为，老旧小区面临的核心问题在于“折旧严重、资源有限”，矛盾出现的原因是人们消费能力升级和生活水平提高，老百姓对美好生活的向往与老旧小区实际承载力之间，就会形成巨大分离的剪刀差。
在孔鹏看来，如果要解决“旧改”中的根本矛盾，数字科技手段和老旧小区改造、城市更新是必须要结合的。在基础类改造中，不是简单铺设老基建，而是变成一个数字新基建，通过数字新基建的改造，建立数字化档案系统，记录社区维护清单，提供监测数据、实时评估、流量控制等，实现减耗提效。同时，运用平台化思维进行有机控制与统一，将粗放式的空间使用手段和控制手段，转换为精细式的管控。
图片：智慧社区车行出入口管理
孔鹏表示，“旧改”过程中，首先制定老旧建筑和社区的评估，在此基础上制定建造方案，换而言之，就是对建筑本体的改造，使不达标的的本体变为达标，快到期限的本体延长使用期限。其次在基础类改造内容上抓刚需，进行数字化基础建设，运用科学新技术大幅提升效率，从而解决并满足老旧小区改造的刚需——安防、节能、空间的高效利用。
【来源：北青网】