备受市场关注的广州K11 Select，官宣9月29日试营业！
这个消息一出，立刻刷屏了广州人的社交圈—— 作为 K11 旗下的年轻化商业项目，它的落地不仅让 “铲屎官” 们期待能带宠物逛商场，更被视作番禺万博商业迈入新阶段的标志。
（图源：新世界中国在华南）
而随着这一地标的登场，万博板块的价值再被热议，周边的楼盘也成了市场焦点。
K11 Select 的看点不少：它位于长隆万博商圈中心，汉溪长隆地铁站上盖，毗邻长隆度假区，8.1 万㎡的体量接近天河城一半。最吸睛的是宠物友好设计，从专属通道到宠物推车租赁，让养宠家庭能轻松逛街；四大主题露台花园里，还有从丹麦运来的大型鲸鱼游乐装置。
品牌方面，番禺首家永旺 SM + 超市（填补商圈大型商超空白）、华为智能生活馆、GAP 等已确认入驻，the eating table 等首进番禺的餐饮品牌也将亮相，网传 Apple、大疆等也可能入驻。这些品牌组合，让万博商业从日常消费向品质体验升级。
（图源：新世界发展投资者关系）
而这只是开始。目前万博已开业商业达 92 万㎡，加上年底开业的晟潮 C-Wave（50% 首店）、2027 年的华润万象系（24 万㎡），商圈能级还将持续跃升。
万博能吸引 K11 Select 落子，源于其无可替代的区位优势：作为广州南拓战略的核心支点，这里不仅是成熟的 CBD，更坐拥广州南站交通枢纽，1 小时经济圈覆盖大湾区主要城市，人流、物流、资金流在此高效汇聚。
（K11 Select效果图，图源：新世界发展投资者关系）
耀胜新世界广场丨耀胜尊府 作为万博商圈的稀缺综合体，项目实现地铁入户，与K11 Select商业体无缝衔接，目前实景现房在售。业主不仅能即刻享受 “下楼即商圈” 的便捷生活，更坐拥地铁多维交通网络，畅享繁华都市生活圈。
华润置地・长隆万博悦府
近期地产圈的热议焦点，莫过于一张信息量拉满的成交图。
没错，就是那张“字少事大、一串十五、成交额2亿+”的成交图。
来自沈阳的华润业主，不远千里乘飞机抵达广州，一举豪购 15 套华润置地・长隆万博悦府，出手阔绰令人惊叹。
这一现象级的购房行为，背后折射的正是项目的多维硬核优势：华润置地・长隆万博悦府傲踞万博核心地段，步行可达 K11 Select 及规划中的万象系商业体；东风东小学与广雅中学双名校已投入使用，教育资源堪称顶配。其产品矩阵涵盖大平层与小户型，无论是改善型需求还是投资置业，都能精准匹配，无愧为楼市 “全能选手”。
越秀万博城和臻
作为万博商圈的紧密邻域，越秀万博城和臻堪称 K11 Select 开业的直接受益者。
随着商圈迭代升级，居民的日常消费场景与休闲娱乐体验都将迎来质的飞跃。
项目聚焦高品质居住体验，为追求生活质感的家庭，打造既能共享万博发展红利，又能享受舒适宜居环境的理想居所，未来价值增长空间值得期待。
K11 Select 的试营业，是万博商业升级的信号，也让板块的价值更受认可。对于购房者来说，华润、越秀这两个盘，无疑是分享万博发展红利的优选。
你觉得 K11 Select 开业后，万博的房价会有变化吗？评论区聊聊~
