随着重要节点“银四”拉开帷幕，房地产市场正局部回暖。
全国重点城市成交数据飘红，一线以及新一线城市表现尤为突出。
据不完全统计，截至2025年4月中旬，诸如上海、北京等一线城市新房成交量都维持比较高位的水平，而武汉、成都等新一线城市新房成交量突破万套，价格下行趋势趋缓。
那么在双地图平台上，4月份上半月的全国新房市场又有怎样的表现呢？
全国双地图房产媒体第一平台打造地图研究院栏目，依托百度、高德两大国内顶流城市导航平台海量新房生态大数据，形成独家市场研究、城市研究、人群研究、楼盘研究体系，对新房领域开展有深度、有广度且专业权威的研究。
目前，地图研究院针对全国一二线代表城市，通过监控4月份上半月重点城市主流新盘热盘双地图平台导航量、搜索量等数据信息，独家发布《重点城市双地图新房热力榜》（以下称“《榜单》”）。
根据一介地图研究院大数据显示，4月份上半月，广州全市新房双地图总导航量达421万人次，环比3月份下降了5.8%。
从《榜单》中广州导航量TOP10楼盘的排名情况来看，榜单TOP2分别是番禺的广州地铁地产· 珑曜上城以及黄埔的广州地铁地产·珑岄上城，日均双地图导航量超过780人次。位于第三名是天河的珠江·天河都荟，日均双地图导航量超过470人次。
而从导航转化效果来看，新世界星辉、中交·天翠以及珠江·天河都荟效果较好，导航转化率分别为73.1%、73.1%以及72.9%，说明该些项目在地图上展示效果好，容易引导用户导航到访。
此外，从搜索热度TOP10楼盘的排名情况来看，同样是广州地铁地产· 珑曜上城、广州地铁地产·珑岄上城以及珠江·天河都荟搜索热度最高，比较受地图用户关注，原因是三个新项目预计将于近期开盘，关注度飙升。
根据一介地图研究院大数据显示，4月份上半月，北京全市新房总导航量（百度地图）达57万人次，环比3月份下滑14.9%。
从《榜单》中北京导航量（百度地图）TOP10楼盘的排名情况来看，榜单TOP3的北京国贤府、星耀未来以及北京隅·西颂导航量数据相对亮眼，日均导航量分别为395、381以及368人次。
从导航转化效果来看，北京国贤府、星耀未来以及北京隅·西颂效果较好，导航转化率分别为92.6%、92.3%以及91.9%。
此外，从搜索热度TOP10楼盘的排名情况来看，同样还是北京国贤府、星耀未来以及北京隅·西颂热度最高。
根据一介地图研究院大数据显示，4月份上半月，上海全市新房总导航量（百度地图）达43万人次，环比3月份下降15.7%。
从《榜单》中上海导航量（百度地图）TOP10楼盘的排名情况来看，位于榜单TOP3的中环桃源里、华润华发·时代之城以及天安一号导航量数据相对亮眼，日均导航量分别为243、213以及199人次。
从导航转化效果来看，国贸中国铁建·西派海上、前滩公馆以及海上清和玺效果较好，导航转化率分别为74.3%、71.2%以及70.7%。
此外，从搜索热度TOP10楼盘的排名情况来看，华润华发·时代之城、天安一号以及国贸中国铁建·西派海上热度最高。
根据一介地图研究院大数据显示，4月份上半月，长沙全市新房双地图总导航量达205万人次，环比3月份上升7.3%。
从《榜单》中长沙导航量TOP10楼盘的排名情况来看，位于榜单前3名的是华润置地长沙润府、长沙北中心保利时代以及深业沙河城，日均双地图导航量分别为920、614以及463人次。
从导航转化效果来看，绿城锦海棠、金茂璞印梅溪以及邦泰观宸效果较好，导航转化率分别为89.1%、83.0%以及82.9%。
另外，从搜索热度TOP10楼盘的排名情况来看，华润置地长沙润府、长沙北中心保利时代以及深业沙河城搜索热度最高。
根据一介地图研究院大数据显示，4月份上半月，西安全市新房总导航量（百度地图）达36万人次，环比3月份下滑12.2%。
从《榜单》中西安总导航量（百度地图）TOP10楼盘的排名情况来看，位于榜单前三位的是万科东望、辰宫紫云境以及天地源·永安华府，日均导航量分别超过243、175以及150人次。
从导航转化效果来看，招商西安玺、保利天珺以及中粮·大悦未来城效果较好，导航转化率分别为87.9%、76.7%以及74.3%。
另外，从搜索热度TOP10楼盘的排名情况来看，万科东望、辰宫紫云境以及南海·高芯悦澜是热度最高的楼盘。
根据一介地图研究院大数据显示，4月份上半月，郑州全市新房双地图总导航量达132万人次，环比3月份上升6.5%。
从《榜单》中郑州总导航量TOP10楼盘的排名情况来看，位于榜单TOP3的是信达未来公元、朗悦公园府以及金茂越秀未来府，日均导航量分别为642、595以及591人次。
从导航转化效果来看，中海云著湖居、华润置地北龙湖瑞府以及金茂越秀未来府效果较好，导航转化率分别为78.2%、78.1%以及74.9%。
另外，从搜索热度TOP10楼盘的排名情况来看，信达未来公元、朗悦公园府以及金茂越秀未来府热度最高。
根据一介地图研究院大数据显示，4月份上半月，成都全市新房总导航量（百度地图）达51万人次，环比3月份下滑10.5%。
从《榜单》中成都总导航量（百度地图）TOP10楼盘的排名情况来看，榜单前三位的是龙潭寺TOD龙潭九章、越秀曦悦府以及天府公园观澜9号，日均导航量分别超过185、175以及135人次。
从导航转化效果来看，金融城交子缦华、保利花照天珺以及远大海湾云锦效果较好，导航转化率分别为76.2%、75.5%以及75.2%。
另外，从搜索热度TOP10楼盘的排名情况来看，龙潭寺TOD龙潭九章、越秀曦悦府以及澳南·锦江序是热度最高的楼盘。
从当前监控双地图新房数据来看，大部分城市新房导航量相对上个月同期数据有所下滑，从影响因素上看，4月第一周是清明假期，属于传统购房淡季；第二周大部分城市又遭遇强对流天气，这些因素都对买房热情产生了影响。
当下，4月仍为“银四”成交旺季，核心一二线城市中北京、上海、深圳、成都、杭州等，或将延续高位震荡行情。此外，从近年政策出台时机来看，4月份往往是政策窗口期，更多“稳地产”政策出台也将备受期待。
