项目概况：
该项目为机器人智能制造及食品加工项目，位于东莞市麻涌镇新沙工业园，总占地约32亩，总投资额近3亿，预计2020年底完成整体项目投资。项目将使用最前沿的智能技术，满足各种不同类型餐饮业态中智能设备及餐饮门店的食材供给需求。项目计划依托麻涌区位优势和丰富的农田资源，建设以“农业生产基地+机器人智能制造+食材供应链”经营模式，未来将作为东莞市重大项目推进，助力东莞市和麻涌镇智能制造业的发展，带动食品加工产业整体升级。
项目是由1#食品加工厂；2#综合楼；3#预留厂房；4#消防；生活水池及泵房；5#污水处理厂及锅炉房等单体工程组成。
项目实用BIM实施计划重点内容及区域
一、 1#厂房一层产线区域需要BIM管综设计
①首层下部排水管道点位众多，点位排水要求高，产线排水对排水工艺要求高，CAD平面及系统图没办法直观的看出排水管道的走向及要求；
②首层天花管道众多，其中包含消防专业：喷淋水管、消火栓、消防排烟、加压送风、消防动力桥架、空调专业：空调风机盘管、风柜机组、空调冷冻给水、回水、冷凝水、空调动力桥架、空调新风风管、空调风管、空调排风管、厨房排油烟管、厨房新风补风管、电气专业：天花照明、电气动力桥架、动力线槽、给排水专业：产线生产给水、产线生产排水、2 3 4层产线排水、 其余专业：锅炉蒸汽管道，纯净水管道、空气压缩气体管道、冰水系统管道、燃气管道、弱电线槽、天花吊顶、净化风柜；
二、1#与4#5#楼中间区域需要BIM管综设计：
①此处为室外通道区域，所有市政管道均汇集于此埋设于地下，受麻涌地质影响，后期可能出现地质沉降等地质问题，且设计图纸中各专业未标明管道标高，4#5#楼为半地下室建筑，对地面埋设深度存在较高的埋设风险，本次BIM管综设计需考虑麻涌地质沉降问题；
②1#与4#5#楼中间区域地下管道众多，其中包含给排水专业：市政进水，生产给水，生活给水，一号楼生产废水排水，一号楼污水排水，雨水排水，纯净水给水，冰水给水，电气专业：污水池动力直埋电缆，锅炉动力直埋电缆，消防动力电缆，生活水动力电缆，4#楼备用动力电缆，五号楼备用动力电缆，高压10kv进线电缆沟，高压出二号楼动力电缆，发电机房出线电缆，暖通专业：中央空调给水，消防专业：消防栓给水，喷淋给水，室外消火栓，弱电智能化专业：四五号楼弱电进线，污水专业：污水给水，污水进水，污水弱电，锅炉专业：锅炉蒸汽管道，锅炉排烟管道，锅炉动力桥架，锅炉事故通风，锅炉弱电进线；
三、1#与3#预留车间及2#综合楼间市政管线繁杂，穿插多。
项目实用BIM实施
本着务实实用、协同作业的原则对本项目BIM实施进行策划。
一、模型创建：
1#厂房：本项目建筑为4层，建筑高度24.7M，其中二层级以上为预留，因此本次实施仅对一层全专业模型进行详细创建。模型创建主要内容如下：
1、1#建筑包括建筑墙体，尤其洁净区及冷库区域墙体；门窗，关注消防救援窗位置；吊顶，根据生产区、冷库储藏区、公共走道确定的吊顶标高；楼地面预留排水沟、集水井、建筑地面做法等；
2、1#建筑，包括桩基承台、结构梁板柱、预留孔洞等。
3、1#机电系统全专业，按所提供的设备型号及施工图设计进行模型绘制，并包括末端及点位等；
2#综合楼：本单体工程6层，建筑高度23.7M。本项目仅对承台及基础进行详细创建，地上部分采用体量进行示意表达。
3#综合楼：预留厂房，暂不创建，采用场地预留；
4#消防、生活水池及泵房以及5#污水处理、锅炉房，仅对建筑、结构外轮廓表达，内部机电系统不创建。
市政管线：根据施工图设计进行准确的模型创建，包括系统路线、标高、位置及系统采用管线规格、附件做法及规格。
二、尽管项目体量小，但考虑到专业齐全、系统繁多等实际特点，以及项目BIM应用确切的要求，采用工作集方式实施专业间协同。确保了各专业的协同设计及成果的及时整合。
三、采用平台进行及时的沟通及协调
由于项目复杂，新型生产方式对产线布置、工艺设计处于多方案论证阶段，方案多次修改调整。为确保设计变更信息及时传递。本项目采用龙的协同平台进行远程协同。及时在线平台视频会议进行变更交底及BIM成果交底。
同时，通过龙的BIM云平台及时上传BIM应用成果，方便项目参建单位无需专业软件及高配置计算机设备，即可以在线即可打开模型，进行相关信息查询，并返回现场实际情况。大大方便了现场各专业单位及施工班组应用模型辅助施工。
如下图所示，在线即可查阅由管线综合后的模型生成的现场施工。这样可以有效应用软件的原生功能，有效的避免了轻量化模型带来的不可更改、信息丢失等问题。
项目实用BIM效果
本项目BIM应用简单务实，收到了良好的效果及业主好评。
1、采用龙的BIM云平台大大降低了BIM应用门槛，让业主的投入发挥了重大效益，避免降低了各专业间的协同能力。
2、及时发现问题。在实际工程中有些设想的方案是理想的，但是鉴于现场实际，根本无法实现，只能通过BIM模型的反复模拟论证与推演，以说服建设单位采用折中方案。
3、如此密集的工艺管线之间，碰撞是无法避免的，通过全方位的管线排布，提出最优的布置方案，既满足生产工艺的要求，又满足管道安装的可操作性与相对便捷。
4、优良的资源配置及工具选择，对项目的BIM实施具有重要的指导意义。不仅仅要选择具有专业技术能力的BIM服务团队，同时也要配置好的做的BIM实施平台。例如，本项目采用龙的BIM平台，无疑对建设单位的BIM实施，起到非常关键的作用。
5、通过本项目为后期同类厂房建设提出层高优化建议。通过优化生产工艺组织及设备选型，可有效降低层高，避免建设投资浪费。
识别二维码，关注我们
