近日，由中国建筑标准设计研究院（以下简称“标准院”）承接的上海绿地南翔崴廉公馆百年住宅内装专项施工总包项目顺利通过了上海市嘉定区质检站的竣工验收，现已迎进了第一批入住的业主。
绿地南翔崴廉公馆项目由中国房地产协会和日本日中建筑住宅产业协会支持、绿地控股集团开发建设、中国建设科技集团协助、标准院主持设计并承担内装施工专项总承包。崴亷公馆项目实现了集建设产业化、建筑长寿化、品质优良化和绿色低碳化的中国百年住宅总体目标，在新型住宅产业化建筑设计与内装部品整合方面具有明显的先进性。项目自奠基仪式开始，即获得了社会各界的广泛关注，获得赞誉无数——8月，该项目获得“2015年中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区”金奖；9月24日，该项目获得“中国百年住宅建设示范项目”授牌；同时，该项目还获得了三星级绿色建筑设计标识认证。
伴随着我国人口红利的消失，技术劳动力工人的短缺，特别是建筑技术工人招工难更加严重，经验丰富的技术劳动力严重短缺，成本急剧上升，传统装修方式已经难以为继。标准院通过在绿地南翔崴廉公馆项目上实施“SI装配式内装住宅技术体系”，真正以建筑产业化的方式建造长寿命、人性化、高品质、低耗能的新型可持续住宅。项目采用了不同于传统的施工工序和管理方法，打破传统的施工流程，将内装设计与部品选型工作前置，结构设计阶段充分考虑装修方案的可实施和操作性，使内装部品与主体结构更加契合。同时，提前做好机电预埋和结构局部降板处理，为达成开发百年住宅的目标提供了良好的基础条件。应用装配式内装住宅技术体系，能够做到节能减排，现场施工拼装作业少，确保质量的同时保证施工水平。
在施工作业过程中，作为行业内首个尝试装配式内装施工的项目，标准院进行了多项创新尝试，不仅克服了国内现有产业工人需要进行产业化作业培训才能上岗的困难，而且在节约人工成本、提高运作效率、减少作业时间、减少噪音产生等方面进行了全面探索和实践。同时，标准院还将多年来在BIM方面的投入研究成果和标准操作应用于崴亷公馆内装施工总承包项目中，对项目进行全流程管控，实现对规划设计阶段成果的可视化模拟分析、对建造施工阶段的管控检查、对运营维护阶段的信息准备、对企业工程管理的体制升级。
作为产业化、信息化、绿色环保的典型项目，标准院在绿地南翔崴廉公馆项目中进行的装配式内装项目施工的尝试在全行业尚属首次，其创新意义影响重大，对于推动国内住宅产业化的发展、引领行业技术进步具有标杆作用，也必将带动建筑行业走向住宅产业化的新天地！
