喜报｜标准院成功中标保定深圳高新技术产业园（BS-02-03地块）方案设计- 大数跨境

中国建筑标准设计研究院

2020-12-24

导读：项目通过“U+聚落”概念，打造多元化产业平台，营造花园式的办公环境来提升整个深圳园的品牌价值与园区活力

2020年12月，中国建筑标准设计研究院（简称“标准院”）成功中标“保定深圳高新技术产业园（BS-02-03地块）方案设计”项目。本项目包含产业园区整体规划、产品策划、各类办公、会议中心、商业、公寓等建筑单体设计及扩初设计、室外景观方案、夜景照明等内容。

本项目用地面积115.76亩，规划建筑面积30万平方米。项目建成后，将打造电子商务及人力资源平台，集研发、公寓、办公、大型会议、展览等企业配套设施和餐饮、商业等配套功能为一体，满足不同业态的使用需求。本项目通过“U+聚落”概念，打造多元化产业平台，营造花园式的办公环境来提升整个深圳园的品牌价值与园区活力。

聚落生成

项目西侧的中央公园是本地块最具价值的景观资源，我们通过一条U形带将地块与公园连接，引绿入园，将基地划分为内外两个分区。内部面向公园，建筑高度降低，通过二级划分，形成私享街区组团。外侧建筑升高呼应城市界面，并面向城市开放，形成入口与广场空间;建筑高度处理因地制宜，同相邻城市界面进行互动。

U+智谷

贯穿基地的U形带是园区的活力河谷，这是一条汇聚运动、自然、休闲、展览、社交、智能于一体的立体开放触媒。u谷地面与公园自然衔接，形成长度约1.5公里的慢行系统，同时向场地外延伸，连接城市，形成街道与广场空间，内部则提供运动、休闲及路演场地。

各类人、物、信息在这里交汇，使u谷成为一个思想交汇、点亮灵感并对外传播的创新磁场，为深圳园打造全时在线的宜业上城示范样板，营造一座富有永续活力的生机之谷。

产品策略

产业办公产品重点考量类型、比例和溢价三个维度，采用丰富产品类型、均衡产品比例、提高产品溢价三项策略，补充创投中心与创业广场的产品区间，并通过拆分、叠加，延展面积段打造产品组合，为企业提供多样选择。其中花园组团办公是本项目的明星产品，风车状的错动布置实现景观价值最大化。每栋建筑拥有专享的独立入口，并实现多级赠送，使用者可私享阳光车库，并打造深度定制的首层庭院，中层露台，景观阳台及全视野屋顶花园，真正实现花园办公理念，激发人们创造力和想象力的全面释放。