BETTER HOUSING
新时期“好房子”
探索与实践
刘一兵
中国建筑标准设计研究院有限公司标准化研究院资深设计师
“党的二十大”明确指出“高质量发展是全面建设社会主义现代化国家的首要任务”、高质量发展阶段的新要求，促使房地产构建发展新模式，从解决“有没有”的问题到解决“好不好”的问题。什么是好房子？运用好产品、好材料、好设备，符合绿色、低碳、智能、安全要求，让人民住得健康、用得安全方便的就是好房子。
PART 01
百年住宅
2016年随着住房可持续性发展时期的到来，我国的住房建设也步入了新的阶段。进入十四五全面建设社会主义现代化时期，住房建设的新目标转变为让人民群众住上更好的房子为目标，以人民为中心是当前住房建设的核心诉求。坚守房住不炒，建设以人民为中心的好房子是现阶段住建部在奋力推动的工作重心。
在设计上，要像智能汽车一样，以科技赋能住宅；在建造上，大力发展装配式建筑提升劳动生产率和质量安全水平；在使用上，要像汽车一样建立房屋的体检和保险制度；在服务上，要像汽车4S店一样搞好物业服务”。
——内容摘自2023年3月底“中国电动汽车百人会论坛2023”上，住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹以“如何学习借鉴汽车产业，为人民群众建好房子”为题发表的演讲
中国建筑标准设计研究院有限公司（以下简称“标准院”）在执行国家关于住房建设理念为基础的标准化制定工作过程中，通过建筑长寿化、建设产业化、绿色低碳化、品质优良化，四化出发，打造了具有特色的好房子ip——百年住宅。
百年住宅品牌以好房子品质标准为基准，以科技创新和系统集成为引领，通过大量的标准化落地工作，输出了丰硕的科研成果，打造了众多的落地实践项目，以此获得了国家和各省部级的肯定与支持。
北京实创青棠湾保障性住房项目
浙江宝业新桥风情项目
好房子标准
PART 02
标准院承接住建部对于好房子课题研究的要求，对标发达国家和地区，从高质量可持续发展与高质量宜居性两个抓手出发，执行标准制定工作，提升和完善行业标准，为打造更高品质、更宜人居住的房子贡献专业力量，在此过程中主持制定了大量的权威性的标准化制定文件：如制定有广东地域特色的好房子标准与评价体系；针对深圳速度和特色的精品工程指标体系建设；承接国家部委下发的《数字家庭标准体系研究》的课题等大量权威标准制定。
深圳市建筑工务署精品工程指标体系
针对开发商群体也制定了大量的针对性标准化搭建体系，如应首开地产邀请，针对其现行标准化产品体系进行梳理、构建，从全专业出发，制定十大可落地可执行的技术标准；应绿城中国邀请，以项目品质提升为出发，针对积极部署好房子品质项目落地的决策，结合其产品特点，为其完善现有标准体系、制定好房子产品标准体系，编制完成多套多专业的工程做法与常用建筑构造图集、装配式住宅实施路径指南、装配式内装修技术指导手册等多项可以帮助企业稳定管理、壮大项目品质的专业化标准和图集。
基于一般性建筑和住宅建筑的标准化建设周期特点，标准院结合落地项目的高质量、高品质交付需求，在一系列的服务过程中，进行了大量的调研工作，在顺应住区居民的诉求同时，针对开发端运营、设计、工程、招采成本、营销、物业六大职能工作特点，依据不同开发商的产品体系特色和全周期开发需求，以好房子为出发点，从空间、时间、经济等角度出发，提出了涵盖不同产品不同维度的十项标准化体系主张等等。
标准院以标准化制定为核心起始点，通过对智库建议、政策制定、科研攻关等六个高层面的工作主张，结合当代市场发展特色，积极调整方向，向住宅工程设计、全过程咨询、epc总承包方向靠拢，在服务开发商的过程中，紧密衔接设计、工程、招采、成本、营销、运营等核心部门，通过自有优势的十二项专业主张，致力于构建一个全方位、全生命周期、全产业链贯通的一站式问题解决方案提供商。
借用倪虹部长说过的一段话作为总结，“新模式下，拼的是高质量、新科技、好服务。谁能为群众建设好房子，谁能为群众提供好服务，谁就会有市场、谁就会有发展。” 这既是对产业从业者们提出的要求，也是对以标准院为首的优秀设计单位提出的期望，标准院的全体成员正不懈努力，致力于以更加专业、卓越的服务成果，引领行业前行，共创辉煌。
商务联系：于超星 18600342040
END
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