CBS项目 | 首开新禾·全龄社区

▲首开新禾全龄社区

首开新禾•全龄社区以“全家理想和乐宜养”为目标，突破传统养老模式，打造“全业态、全代际、全场景、全服务”的全龄社区产品，全方位关照长者对生态环境、颐养服务、精神文化 以及价值提升的所有需求，提供全家庭理想生活解决方案。

▲首开新禾全龄社区

首开新禾•全龄社区建筑面积约8.6万㎡，以科学的规划布局，满足长者各个阶段的康养及照料需求，打造活力、高端的生活空间，包含活力生活区约500余套自理房间、护理及认知症区 106张床位、邻里共享空问约1万㎡全龄互动体验区、约3200㎡医疗配套。

本项目打造国内首个跨代共生项目(CROSS GENERATION COMMUNION)，构筑以养老、医疗、教育、商务办公和商业为一体的全龄生态圈。总体规划不以用地本身为边界，而是放眼整个高丽营镇。基地中央绿地是整个项目最大的开放空间，西侧为高端教育培训机构，东侧为商业中心，南侧展开高段养老和医疗社区，各业态相互独立且又相互融合。中央绿地是整个社区居民进行运动、社交、聚会活动的最佳场所。

▲首开新禾全龄社区规划策略分析图 

教育培训机构位于社区西端，减少其在早晚交通和噪音等方面对社区的影响。

商业中心位于基地的东侧，且位于大社区的中心位置，助力其成为容纳花园餐饮、精品超市、时尚购物、儿童教育、文化社交与娱乐等多元生活方式的枢纽空间。

养老社区位于相对安静的南端，日照最为充足，同时引入精品医疗机构和丰富的老年生活设施。

▲首开新禾全龄社区

项目定位：未来我国为了有效应对人口老龄化发展及老龄护理社会化的危机，满足自理老年人、特别是介助老年人和介护老年人的需求，以适老居住-生活服务-医疗支援一体化模式的老年社区会成为养老产业发展必然的选择。结合项目健康颐养-综合商业-人文高校得天独厚的优势条件，打造特色新型高龄照护型养老主题社区。

五感适老化体系：项目营造五星建造绿色场景，配置“感、触、音、视、味”五感适老化体系，一切以人本关怀为前提，充分考虑长者身体特点,进行专业化设计，力求为长者打造一个更安全、舒适、便捷的居住环境。

首开新禾·全龄社区以混龄、无界、融合为核心理念展开生活设计，主张取消年龄代际，通过人性化的考量、科学化的设计、适龄化的构想，提供美好的宜养居住体验，在关注生态环境、颐养服务、精神需求之上，更注重发现、提升、展示个人价值，让人生的每一个时段都能熠熠发光。

此外，首开新禾·全龄社区导入专业的运营团队与资源，打造“正当年”服务体系，从“医、康、食、居、趣”五大维度，定制个性化服务方案，为长者提供全周期的健康、贴心与品质服务，致力于打造贴合中国家庭的全龄服务，关照长者与家人生活的方方面面。

▲首开新禾全龄社区鸟瞰效果图 

项目档案

建设单位：北京首都开发股份有限公司

方案及施工图设计：中国建筑标准设计研究院有限公司

内装设计：上海天华建筑设计有限公司

景观设计：奥雅设计集团