嘉宾“干货”-华夏论建第9期｜廖方《像搭积木一样盖房子—

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嘉宾“干货”-华夏论建第9期｜廖方《像搭积木一样盖房子——装配式建筑趣谈》

智能建造实验室

2021-01-26

导读：本期带来由华东建筑设计研究院有限公司设计中心方案创作部总监廖方先生分享的《像搭积木一样盖房子——装配式建筑趣谈》。

华夏论建第9期直播回放

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导读

华夏论建·第9期的直播，我们邀请了安必安CEO顾骁为特邀主持，其与汪斌、潘旭钊、向宠、廖方四位嘉宾共同探讨主题为“ 智能建造-当装配式遇见装修”。本期带来由华东建筑设计研究院有限公司设计中心方案创作部总监廖方先生分享的《像搭积木一样盖房子——装配式建筑趣谈》。

关于廖方

建筑学硕士、高级工程师、国家一级注册建筑师、注册城乡规划师。热心建筑科学文化普及，曾在邬达克文化中心、同济大学、上海海事大学、华东师范大学第二附属中学、华东政法大学附属中学、民立中学、新和中学、向明中学等单位举办科普讲座；是上海新闻广播《十万个为什么》栏目嘉宾。现任华建集团/华东建筑设计研究院有限公司/设计中心方案创作部总监。

2018 年至今，上海理工大学第三教学楼（上海市重大工程预备项目，全过程，在建），担任设计总负责人
2018 年至今，安徽阜阳临泉辉隆商业街综合体（全过程，在建），担任设计总负责人
2017 年至今，张江国际社区人才公寓（一期）（全过程，在建），担任设计总负责人
2017 年，宝安三馆综合改造，2017 深圳国际建筑师工作营,担任设计总负责人
2014 年-2016 年，上海江西中路 255 号大楼（原礼和洋行）修缮及室内装饰工程（全过程，已建成）,担任专业负责人
2014 年，上海交通大学医学院附属新华医院崇明分院门急诊、病房楼改建工程（方案）,担任专业负责人
2013 年-2014 年，厦门海峡国际时尚创意中心（全过程，在建）,担任专业负责人
2008 年-2012 年，贵阳山雨城居住区（详细规划、方案，已建成）,担任方案主要设计人
2008 年-2010 年，盐城市检察院办案、技术用房综合大楼（全过程，已建成）,方案主要设计人

建筑学与工业化的认知

工业化可以让每个人拥有20部手机，但是无法让人们拥有20套房子，所以不能把其它行业的工业化逻辑，简单的套用到建筑行业中。工业化建筑是一个国家工业化水准的体现。

工业化最根本的作用是提高产能，因为工业化后，粮食、钢铁、电子、汽车等产能都有所提高，这是实在能感受到的。

建筑学最根本的作用是生产空间。建筑学的空间是有刚性约束的，建筑学的空间产量并不完全取决于空间的产能。地球上适合人类居住，并且具有商业价值的土地很很少的，目前空间产能是过剩的状况，如果空间产能的刚性约束放开，以我们现在的建筑业技术让空间产能翻倍是完全没有问题。

非装配式与装配式的区别

装配式建筑其过程是很有趣的，装配式建筑就像搭积木一样盖房子，把原本现场作业的工作内容转移到工厂进行。

过去传统的建筑建造是在工地现场将松散的建筑材料加工成构筑物。而装配式建筑，则是把建筑构件和配件在工厂加工，预先制作好之后运输到施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装，并成为建筑物的一部分。

非装配式建造：建筑构件在工地现场制造、砌筑、夯筑、浇筑等都需要在工地上完成，这就造成了工地工期长、设计完成度要求较低的情况。

装配式建造：简单来说，工地归工地，工厂归工厂。建筑构件在异地制造、工地工期短/机械化程度高、设计完成度要求较高，装配式建筑也有非装配式建造的部分。

装配式与非装配式不能简单的以传统建筑和现代建筑的概念去区分。工业革命至今已经有几百年的时间，在工业革命发展过程中，就已经出现了装配式建筑，并且个别装配式建筑还很有名。

目前尖端的建筑，还是以传统的建筑生产模式建造，并不一定是装配。目前装配式建造和非装配式建造的区别可以体现在工期。非装配式建造对于设计的包容度、容忍度比较高。而装配式建筑存在异地制造，就会有很高的设计要求。

装配式建筑一定存在预制构件运输环节及问题。在装配式建筑里也存在部分装配式，目前混凝土的建筑都并非100%装配式建筑，也需要混凝土预浇，可以称为装配式整体钢筋混凝土建筑。

预制装配式建筑历史悠久

建筑行业作为一个历史久远的行业，设计理念、设计要求会相对建造工艺及技术手段更为重要。100多年前，在没有电脑（CAD软件）的前提下，装配式建筑技术已经非常高超。如：埃菲尔铁塔、自由女神像，都是装配式建筑，所有的配件都是异地生产。建筑设计比技术手段更为重要。

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埃菲尔铁塔，1889年，法国巴黎

1889年巴黎世界博览会标志性建筑

建筑师：古斯塔夫·埃菲尔（法国）

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自由女神像，1884年，法国巴黎制造

1886年，美国纽约组装

雕塑家：奥古斯特·巴托尔迪（法国）

建筑师：古斯塔夫·埃菲尔（法国）

建筑主体结构：所有建筑都有主体结构可允许厘米级误差，可不直接接触使用者，参与结构受力，建成后一般不会更改。

建筑内装：不是所有建筑都有内装，仅允许毫米级误差，直接接触使用者，不参与结构受力，建成后有较频繁更改的可能。

案例一

栖息地67号住宅

1967年，加拿大蒙特利尔

建筑师：摩西·萨夫迪（以色列）

栖息地67号住宅这个建筑总共有12F，居住单元158户，预制立方体单元354个，户型15种，属于箱体预制装配式建筑。从这个案例可以看出，装配式建筑的单体空间不用完全一样，可以有所不同。在装配式建筑而言，这个建筑是典型，给与预制装配式建筑提供了很好的参考及经验，但是就目前倡导的社区人文居住等环节看待这个建筑作品就相对建设的并不好。

案例二

中银舱体住宅

1972年，日本东京

建筑师：黑川纪章（日本）

中银舱体住宅11F/13F，钢筋混凝土，居住单元/预制立方体单元140个，最初的设想是单身公寓，但是实际运用并不理想。工业化的东西很难套用在建筑业。就算是大师亲手操刀作品，建筑成型后与设计师最初的理念也会有所变化。因为建筑本身与社会人群接触太过紧密，一个建筑本身的好坏，影响的因素太多，这是一个技术体系的问题。

案例三

“天空之城”住宅区

2015年，新加坡

建筑师：WOHA事务所（新加坡）

“天空之城”住宅区12F居住单元960户。这个建筑相对之前两个案例，在社区人文中的体验更好，如：空中公共交流空间。另外建筑的造型与当地气候有关联。新加坡的建筑业从业人员非本土化，很多外国务工人员，这样就造成人员本身的技术水准不同，各个国家执行操作标准不同，面对这样的建筑生产从业者，预制装配式建筑可以有更好的发挥空间。

预制装配式建筑与BIM应用

张江国际社区人才公寓（一期）

张江国际社区人才公寓（一期）项目，与传统项目不同，后续的物业持续运营及变更，都是由建设单位自己操作，所以在建造前期就会设想到后续建筑运维的的问题。如：在内装中采用了预制内饰面板。可以大大减少公寓换租客时，屋内墙壁等装饰的更新，如果用传统的墙面，其改造需要4-5天，而用装配式内装，只需要4-5个小时就能完成更换，缩短了改造时间，便于空间的再次出租。

△ 装配式建筑的构件拆分示意

一类框架接口，剪力墙结构，采用了大量预制装配式。回型外廊的建筑样式。梁、板、柱大多是预制装配式建筑。CAD让图纸产能大大提高了，这个项目有千张图纸，建筑工业化到底需要解决什么问题，需要我们去思考。在这个项目中也采用BIM的技术应用。

现状思考以及分析设想

厨房、卫生间等房间须有较高的疏水性能，对装配式内装有较高的要求。同时，装配式内装相对于土建预制部品具有同等造价重量轻（可相差一个数量级），供应链条短，选择多样等优势。

但是，现有的厨卫装配式内装在住宅或酒店等项目实践中也遇到一些痛点。

1、土建施工精度远低于内装施工精度，因而装配式内饰面板与土建墙体之间需要留出70左右的空隙用以调节，而住宅或酒店客房厨卫房间本身面积紧张（边长仅1.8-2.4米，且有最低净面积要求），毫厘必争。

2、装配式内装的规格化标准化与住宅或酒店客房厨卫内装的个性化精品化需求之间尚存在差距。

3、即使住宅或酒店客房内厨卫装标准较高，但其溢价主要在于设计风格和形式，作为物质产品本身的装配式部品要价并不会水涨船高。

4、住宅或酒店客房内厨卫使用强度较低，其内装一旦完成，将长期稳定工作，装配式内装易于维修换装的优势难以发挥。

分析上述痛点，问题在于住宅或酒店客房的厨卫本身的面积敏感性、形式个性化、溢价构成、低强度使用等特征与装配式内装的土建衔接调节空间、工而不巧的形式、规模盈利机制、易拆装更换等属性之间存在天然错位。

厨卫等疏水性性能房间不仅存在于住宅或酒店客房，也广泛存在于其他设施，因此，须根据装配式内装的上述属性寻找合适的受众。最直接的受众就是公共基础设施，如市政公共厕所，包括独立公共厕所和附设于各类交通站场的公共厕所，大型中央厨房、集中洗涤房、水务设施等其他疏水性能房间。

直播现场交流

顾骁

廖总监，我们知道装配式装修有很多优势，凡事有利有弊？您认为装配式装修的不利的弊端有哪些，这些弊端目前是否有办法解决呢？

实际项目实施和理论的不同在于，实际实施中产生的阻力。目前我们在实际装配式项目中遇到最大的问题是管线综合的问题，所有的预留点位，都需要在图纸上明确标示好，现场调整的余地就会很少，相对于装配式建筑模式，传统的建筑理念和流程会有所不匹配。原先的装修会更随性一点，可以随时更改室内装修图纸，而装配式内装相对要求更高。我们在选择装配式内装的时候，要充分设定“深度”，房间哪个部分需要装配式装修。我认为不是所有的地方都能，因为使用者在进入房间后，可能还有各自不同的需求。所以装配式装修，是要包揽所有家具还是仅仅为房屋装修，值得我们去思考。另外如果用传统式的湿施工做法用在装配式组装上，实则是不合理的。装配式需要一个自己的新标准。