案例分享 | 临港集团漕河泾科技绿洲五期的BIM技术应用

漕河泾科技绿洲项目地处九亭镇南部，北靠姚北公路，西接九新公路，东临沪亭南路，南至沪杭高速入城段绿化带及新桥镇界河。漕河泾科技绿洲五期位于基地北、西侧为规划园区道路,南侧为漕宝路,东靠莲花路。

建设工程规模:总建筑面积约18.04万㎡,其中地上面积约11.97万㎡,地下面积约5.8万㎡ 。

上海禹创工程顾问有限公司为漕河泾科技绿洲五期产业园提供了BIM全过程服务，BIM技术的运用在园区建设过程中实现了非常大的价值，为业主方实现降本增效的过程中发挥了巨大作用。

BIM全过程服务主要包含：模型建立、碰撞检测、净高分析、管线综合、深化出图、指导施工、进度模拟、方案论证、场地布置、钢结构专业、项目协同管理平台等。

在BIM管综过程中，我们发现许多钢结构隅撑的位置严重阻碍了管线的走向。经过与管理公司、设计单位、总包单位多方沟通后，由我们整理了隅撑影响管线的位置，最终由业主方确认处理的办法。

禹创在进行管线综合过程中，发现有部分位置无法达到要求的净高，针对这些位置，我们与设计方及其他相关单位沟通解决方案，并最终解决了这些净高问题。

地上部分的管线综合排布成果在与设计、总包、精装等相关单位沟通无误后，将根据三维模型成果导出二维平面施工图用于现场指导施工。

禹创进行了多专业之间的碰撞检测与管线综合工作，期间发现了许多潜在设计问题与净高不足问题。在与设计、总包单位的沟通过程中，发现的问题均已解决完毕。

旋转楼梯需安装排水管，由于此楼梯高度较高且造型较为复杂，楼体内增加排水管可能会出现难以观察到的碰撞问题，通过BIM技术将楼梯与排水管进行三维建模，运用三维可视化观察水管与楼梯之间的关系，及时发现了一些存在的问题，在与多方沟通下，这些问题均已得到解决。此旋转楼梯三维模型也可为后续项目做展示。

禹创根据室外总体图纸，建立各专业室外部分三维模型。模型完成后再对其进行碰撞检查，并给出部分矛盾部位管线的排布建议。

通过三维可视化以及禹创给出的调整建议，可便于各方对于室外矛盾部位做出决策。

在模型建立过程中，截止工程中期，我方一共提供了11份模型问题报告，1份净高分析，一共发现了124个设计图纸中的潜在问题，其中机电部分66个问题，土建部分58个问题。在后续与设计沟通过程中已解决124个问题。

主要问题包含了：

截止工程中期禹创提供了8次土建问题报告，优化成本共约77万元，本次成本优化估算不包含由于工期节省的时间成本和财务成本，仅包含后期拆改的签证费用。

截止工程中期禹创提供了11次机电问题报告，优化成本共约483万元，本次成本优化估算不包含由于工期节省的时间成本和财务成本，仅包含后期拆改的签证费用。

漕河泾科技绿洲五期的建设过程中，BIM技术的运用发挥了巨大的价值。BIM技术应用不仅解决了数量可观的施工问题和减少返工，成功提高了工程的质量，还为业主方节省了工程建设的成本，保证了施工的工期。BIM的技术应用为整个园区将来实现智慧化运营打下了夯实的基础。

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