近日，住房城乡建设部批准《住宅项目规范》为国家标准，编号为GB 55038-2025，自2025年5月1日起实施。住房城乡建设部发布的公告明确，本规范为强制性工程建设规范，全部条文必须严格执行。现行工程建设标准中有关规定与本规范不一致的，以本规范的规定为准。
新规范以住宅项目整体为对象，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。新规范规定了新建住宅建筑层高不低于3米，4层及以上住宅设置电梯；厨房的使用面积不应小于3.5平方米；提高了墙体和楼板隔声性能；提高了户门、卫生间门的通行净宽；提高了阳台等临空处栏杆高度；要求公共移动通信信号覆盖到公共空间和电梯轿厢内；要求空调室外机安装在专用平台等。
在住宅“热环境”方面，新规范关注到了夏热冬冷地区的供暖问题。我国长江流域，包括上海、江苏、浙江、湖南、湖北、重庆等地，夏季炎热、冬季阴冷潮湿，一些居民有采暖需求，因此有必要采取一定措施保证室内热环境。新规范要求，夏热冬冷地区的住宅建筑应设供暖、空调设施或预留安装位置。新规范回应了夏热冬冷地区群众的需求，能够让这一地区的住宅在冬季更宜居。
“新规范以整体思维提升住宅品质，以住宅项目整体为对象规定其规模、布局、功能、性能和关键技术措施等，有力支撑城镇住宅项目高质量发展。”住房城乡建设部相关司局负责人说，我国住宅建设进入品质提升新阶段，要不断完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，满足人民群众对于改善居住条件的新期待。