独家！3月上半月重点城市双地图新房热力榜重磅发布- 大数跨境

一介

2025-03-18

导读：聚焦购房者需求，还原市场真实热度图谱。

自去年9.26中央政治局会议定调“要促进房地产市场止跌回稳”，随后一系列政策加快落地，推动房地产出现积极变化。

随着稳楼市各项政策显效，今年以来房地产市场延续了去年四季度以来的回稳态势，整体交易保持平稳，新房销售基本稳定，二手房交易相对活跃，一线城市房价有所回稳，市场预期总体稳定。

从目前的趋势来看，房地产市场已进入“金三银四”传统销售旺季，房企推盘节奏有所加快，同时3月两会喊话稳住楼市，“好房子”建设写进政府工作报告，推动了住宅产品迭代升级，市场优质供给增加，叠加城中村改造、财税优惠等政策等有望加快落实，新房销售预计将逐步筑底企稳，持续向好。

那么进入3月以来，全国新房市场又有怎样的表现呢？

近期，全国双地图新房媒体第一平台—凡拓新房通打造地图研究院IP栏目，依托百度、高德两大国内顶流城市导航平台海量新房生态大数据，形成独家市场研究、城市研究、人群研究、楼盘研究体系，对新房领域开展有深度、有广度且专业权威的研究。

目前，凡拓新房通地图研究院针对全国一二线代表城市，通过监控3月以来重点城市主流新盘热盘双地图平台导航量、搜索量等数据信息，独家发布《重点城市双地图新房热力榜》（以下称“《榜单》”）。

通过《榜单》实时监控排名，真正聚焦购房者需求，用真实购房者行为数据，还原市场最本真的热度图谱。同时，力求客观、精准、完整的表达各大新房案场与购房者之间的导航逻辑，为房企相关决策提供参考。

另外，《榜单》也会定期对城市、区域以及楼盘产品进行更深入的解读分析，给购房者提供真实精准的置业参考建议。

根据凡拓新房通地图研究院大数据显示，3月以来，截止至3月15日，广州全市新房双地图总导航量达447万人次，环比2月份上升2.9%。

从《榜单》中广州导航量TOP10楼盘的排名情况来看，位于榜单前两位的越秀·天荟江湾、星河臻华府营销中心导航量数据相对亮眼，日均双地图导航量超过1200人次。

其中，星河臻华府营销中心的导航指数最高，达8.2分（导航指数：导航有效到达率，10分制，分值越高，有效到达率越高，下同）

此外，从搜索热度TOP10楼盘的排名情况来看，越秀·天荟江湾、星河臻华府营销中心、广州地铁地产· 珑曜上城热度最高。

根据凡拓新房通地图研究院大数据显示，3月以来，截止至3月15日，北京全市新房总导航量（百度地图）达67万人次，环比2月份上升22%。

从《榜单》中北京导航量（百度地图）TOP10楼盘的排名情况来看，位于榜单前两位的颐海澐颂、星耀未来导航量数据相对亮眼，日均导航量分别超过905、840人次。

其中，颐海澐颂的导航指数，达7.8分。

此外，从搜索热度TOP10楼盘的排名情况来看，颐海澐颂、和樾望雲、北京国贤府热度最高。

根据凡拓新房通地图研究院大数据显示，3月以来，截止至3月15日，长沙全市新房双地图总导航量达199万人次，环比2月份上升1.9%。

从《榜单》中长沙导航量TOP10楼盘的排名情况来看，位于榜单前两位的中海寰宇天下、长沙北中心保利时代导航量数据远领先于其他楼盘，日均双地图导航量分别超过1500、1300人次。

同时榜单中，中建翡翠天序的导航指数最高，达8.2分。

另外，从搜索热度TOP10楼盘的排名情况来看，长沙北中心保利时代、中海寰宇天下、邦泰璟和热度最高。

根据凡拓新房通地图研究院大数据显示，3月以来，截止至3月15日，西安全市新房总导航量（百度地图）达41万人次，环比2月份下降13.1%。

从《榜单》中西安总导航量（百度地图）TOP10楼盘的排名情况来看，位于榜单前三位的是万科东望、保利·云谷和著以及信达雁熙雲著，日均导航量分别超过467、357以及313人次。

同时榜单中，保利·云谷和著、龙翔奥城珑樾府的导航指数最高，达7.1分。

另外，从搜索热度TOP10楼盘的排名情况来看，万科东望、保利·云谷和著以及信达雁熙雲著同样也是热度最高的楼盘。

根据凡拓新房通地图研究院大数据显示，3月以来，截止至3月15日，郑州全市新房双地图总导航量达127万人次，环比2月份上升4.8%。

从《榜单》中郑州总导航量TOP10楼盘的排名情况来看，位于榜单前两位的谦祥雲栖、长越秀天悦江湾导航量数据远领先于其他楼盘，日均导航量分别超过1600、1360人次。

同时榜单中，位于高新区的郑轨云麓导航指数最高，达7.2分。

另外，从搜索热度TOP10楼盘的排名情况来看，万科·古翠隐秀、未来天奕以及越秀天悦江湾热度最高。

从当前监控双地图新房数据来看，大部分城市新房导航量屡创新高，说明购房者置业热情正在不断提升。此外“金三银四”为传统营销旺季，新盘入市节奏加快，叠加核心一二线城市改善和高端盘占比上升，全国楼市接下来或将呈现“小阳春”。

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