当番禺的新盘仍在刚需与豪宅之间反复试探，一个手握「万博CBD」与「千亩湖景」的项目悄然入场——敏捷·万博金湖壹号，将于本周六正式开放营销中心！
今天就从区位、配套、产品三大维度，看看这个新玩家到底实力几许。
番禺的价值高地，绕不开万博CBD——作为广州五大世界级地标商圈之一，能量不言而喻。
但真正让敏捷·万博金湖壹号跳出同质化竞争的，是它同时握住的另一张王牌：金山湖文化公园。
先来看一组硬核数据：金湖文化公园红线内面积约108.7万㎡，其中水域达35万㎡。换算下来，相当于1.5个天河公园，3个东山湖公园！
（图片来源：项目公开资料）
在番禺，能看到江/湖”本就是少数派，而能把 “城市级湖园” 变成 “生活背景板” 的，更是少见。项目规划约400米林荫绿道直通湖区，“下楼即公园”的体验，相比许多“隔路望湖”的项目，生活沉浸感更强。
改善家庭看重的是“眼前的现实”，这一点，敏捷·万博金湖壹号的表现如何？
12年链条+高校氛围 教育起点够不够高？
项目的教育配套有两个“确定性”：一是自身配建12班幼儿园，下楼就能送娃；二是邻近的东侧地块规划36班九年制学校。加之紧邻广东工业大学番禺校区，未来或可依托高校资源提升教育氛围。
（图片来源：项目公开资料）
双地铁全覆盖 通勤够不够快？
项目靠近地铁22号线/26号线（规划中）的市广路站。尤其是22号线——作为时速160km/h的市域快线，1站番禺广场、2站万博、3站琶洲、4站珠江新城，堪称“通勤加速器”。
26号线（规划中）更是“潜力股”，网传线路显示，它相当于3号线的“姐妹线”，但目前仍处于规划阶段。
（图片来源：项目公开资料）
三大商圈+高能规划 日常够不够方便？
项目3公里范围内，覆盖祈福缤纷汇、长隆、万博商圈等成熟商业，日常购物、餐饮、娱乐一应俱全。
更令人期待的是，万博K11Select将于本月开业，未来还有万象系商业规划。这意味着，“逛K11、万象城”不必再跋涉至天河，生活便利性与品质双双在线。
（图片来源：项目公开资料）
从规划来看，敏捷此次在万博金湖壹号的打造上，明显将“改善产品”往精奢层次提升。
社区空间：强调尺度与仪式感
项目携手SLD、CCD、安道、柏涛等六大设计巨擘联合打造，从建筑、园林、室内空间等全方位注入匠心技艺。
约1.3万㎡中央园林，以酒店微度假为灵感打造高定园林生活；南北楼间距最大约150米，意味着低楼层也能有充足采光。
（图片来源：项目公开资料）
归家动线也颇具匠心：从约120米超宽主入口，到星空顶地库、5米挑高大堂，层层递进强化归家仪式。
（图片来源：项目公开资料）
同时，社区内还规划约2700㎡高定会所，集恒温泳池、健身区、咖啡厅轻酒吧、亲子乐园与私宴厅，延伸了湖居生活的社交与休闲维度。
（图片来源：项目公开资料）
户型设计：全南向新规 瞄准改善痛点
项目主打建面约98-148㎡全南向湖居四房，填补万博板块100㎡以下户型空白；约3.21容积率，覆盖“刚改”到“进阶改善”的全需求。
建面约98㎡四房，堪称“万博上车优选”户型。超6米的阔尺阳台，LDKB一体相融，总面宽约12米，空间感超越同级。
（图片来源：项目公开资料）
建面约116㎡四房，三代居“适配款”。南北对流+单边位设计，卧室分置两侧，家庭成员互不打扰；加上独立入户花园和约7米阳台，大家庭的“仪式感”和“实用性”都兼顾到了。
（图片来源：项目公开资料）
建面约148㎡四房，瞰湖“顶配款”。临湖视野+弧形幕墙，超16米超大观景面，空间感拉满；大露台能当 “空中花园”，主卧270°观景飘窗，适合追求“湖居终极改善”的家庭。
（图片来源：项目公开资料）
总而言之，敏捷·万博金湖壹号凭双稀缺资源、逐步落地配套以及精奢产品力，为番禺改善家庭提供了一个值得重点关注的新选项。项目营销中心将于明天（9月20日）正式开放，感兴趣的朋友不妨亲临现场。
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