北京凯德·星贸（来自网络）
2024年1月31日，友邦人寿保险有限公司（简称“友邦人寿”）宣布完成对北京凯德·星贸项目控股权的收购，自凯德投资购入项目95%的股权，交易总对价近24亿元。
凯德投资旗下公司将持有剩余5%的股权并继续负责项目后续的租赁、运营等资产管理工作，从中获取经常性费用收入。
完成“买入-改造-（大部分）退出”的交易闭环，凯德用时仅一年多。该项目此前的交易价格为20.37亿元。
凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示，尽管募资及运营环境不确定性较强，基于我们的资本管理策略，我们成功为北京凯德·星贸项目引入友邦人寿作为合资伙伴。继2022年投资我们的一支人民币基金之后，这是友邦人寿第二次在中国与我们合作。在持续扩大基金管理业务规模的同时，我们将继续专注于实现轻资产和资本高效。
此外，凯德投资旗下凯德中国信托（CLCT）近日发布公告，其已成功出售位于北京朝阳区东三环附近的凯德MALL·双井购物中心，交易价格为8.42亿元。该项出售完成后，CLCT将拥有位于中国大陆12个城市的10个购物中心，5个商业园区物业和4个物流园区物业的投资组合。
官方信息显示，中国是凯德投资的核心市场之一，今年是凯德深耕中国30周年。目前，凯德投资在中国40多个城市管理200多个物业，截至2023年9月30日资产管理规模达450亿新元。其多元化投资组合包括位于五大核心城市群一二线城市的办公楼、购物中心、旅宿、产业园区、物流和数据中心。
这是友邦人寿成立以来在北京的首个直接地产投资项目，资金主要来源于保险责任准备金，是“公司持续投资本土市场、深耕并推动实体经济健康发展、把握多元发展新机遇的又一有力举措”。
目前，凯德投资在中国40多个城市管理200多个物业，资产管理规模达450亿新元，其多元化投资组合包括位于五大核心城市群一二线城市的办公楼、购物中心、旅宿、产业园区、物流和数据中心。
凯德在北京新收购和改造的商业项目还有“凯德·汇新大厦”在改造进程当中。该大厦前身为苏宁生活广场，总建面约9.7万平方米。
友邦近来在大宗资产市场上也是活跃玩家。含本次交易，自2022年以来，友邦已多次购入京沪核心资产，资产类型主要为写字楼和产业园，出手金额粗略计算已逾百亿元。
2023年，友邦人寿收购了「上海金创大厦」4栋物业组合，总投资金额逾32亿元，该大厦原为东久新宜所有，项目位处张江高科技园区中区。2022年，友邦人寿购入在建的上海北外滩地标项目「上实中心」，该次收购耗资50.3亿元，该笔交易是友邦成立以来的最大笔资产收购，也是友邦持续投资中国内地市场的里程碑式项目。
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