当你遇到资金周转不灵时,
你大概会出现烦躁、焦虑，
同时可能会出现失眠等症状。
以前的你可能习惯性找亲戚朋友帮忙，
但随着借钱变成一个敏感的话题，
你会发现可以帮到你的人越来越少，
尤其是在你需要大额借款的时候。
如今贷款的渠道多样，
不少人选择向银行或金融公司贷款，
既解决了资金短缺问题
又可以不丢颜面。
当然贷款分为很多种：
房屋抵押贷款、信用贷款、公积金贷款等。
当你办这样重大型业务的时候，
小编认为
你应该可以自己区分自己是哪类贷款业务。
房屋抵押贷款为常见贷款方式，小编来帮助大家涨姿势~
知识点来了！
你满足以下条件，房屋方可抵押贷款！
借款人年龄与贷款年限之和不可超过60周岁，个人消费额度贷款的对象为年满18周岁，且银行系统无不良信用记录，具有完全民事行为能力的中国公民，不接受未成年人所有的房产提供抵押担保。抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米，抵押房产的建筑年限在20年以内。
贷款利率执行基准利率，同时会根据房屋的性质和抵押率不同给予一定比例的上浮;抵押贷款年限为1-10年，最低单笔贷款金额为5万元。抵押房产贷款额度最高不超过抵押物评估价值的70%;写字楼、街面商业用房、别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。还款方式为等额本息。
签署借款合同、到房管局办理抵押登记手续，必须借款人和产权人到场。取款时，借款人可带本人身份证到银行取款或到代办公司办理取卡手续。
一般房产抵押贷款流程如下：
1、向银行或是金融公司提出贷款申请，包括贷款用途，金额及年限。
2、准备贷款资料：
个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
企业抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
资料准备无误，才能在你急需用钱的时候，省去很大的麻烦。
3、提交以上材料后，银行会根据所提交的材料对抵押的房产进行实地勘察、评估。此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。
4、将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查权处办理抵押登记手续。
房屋抵押贷款在贷款中属于较为复杂的一种，提前预知流程可以帮助大家省下不下不少时间。
若想要办理房屋抵押贷款，小编建议还是要选择正规机构和专业人员进行咨询。
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