各位意向承租人：
三亚崖州湾科技城开发建设有限公司下属三亚崖州湾科技城投资控股有限公司现开启三亚崖州湾三馆项目商业铺位招商工作，拟定承租所需资料、商铺信息表、遴选评分办法等附件，请各位意向承租人按照要求进行提交，具体如下：
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片区情况介绍
崖州区2017年人口仅为8.3万人，城镇化率约为59%。根据第七次人口普查数据，崖州区常住人口为11.6万人，同比增长40%，流动人口达6万余人。根据三亚市国土空间规划提出，预计崖州区远期（2035年）总人口将达40万人，服务人口达50万人。
项目3公里生活圈内辐射学生、常驻居民三万余人，10余个重点研究院以及12家高等院校。交通配套涵盖“大三亚”旅游经济圈城际铁路网，未来主要消费客群为游客、科技城学生以及城镇居民。
(项目周边3公里配套图)
02
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项目情况介绍
三亚崖州湾三馆项目位于三亚崖州湾科技城内，项目用地面积约37315㎡，总建筑面积约74023.96㎡。其中地上建筑面积约45000㎡，地下停车位规划450处。
作为崖州湾重点地标性建筑，项目融合体育馆、图书馆、艺术馆、文化馆、电影院及配套商业用房等，丰富群众文化生活，展示地方历史文化、彰显城市形象的文化地标。
项目基于崖州文化特色底蕴，结合崖州湾科技城区位优势及自由贸易港发展方针，立足国际化视野，深耕崖州文化，建造一处集文化生活、体育休闲、日常消费、活动娱乐、商务拓展等业态为一体的城市综合体。
配套商业
商业用房面积共计约5541㎡
分布在上层各场馆内及下沉广场
(项目效果图)
(项目实景图)
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招商详情
1. 商铺位置：三亚崖州湾三馆项目四周范围为崖城大道以东，农牧西路以西，兴滨南路以北，南繁大道以南；
2. 租赁面积：共计约5541㎡（具体以测绘报告面积为准）；
3. 商铺间数：17间商铺（根据实际情况调整）；
4. 租赁期限：具体以双方协商为准；
5. 竞拍方式：遴选机制综合评分（分高者得），年租金递增不低于5%，每年递增不少于5%。
(商业铺位投影位置-黄色部分)
(艺术馆1F招商位置)
(图书馆2F招商位置)
(文化馆1F招商位置)
(文化馆2F意向招商业态)
(地下商业招商铺位)
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事项说明
1.物业管理服务费由物业公司另行签署相关协议，并按照协议约定的收费标准进行物业服务结算及票据开具。
2.不得转租、分租；二次消防由承租方自行改造，并承担相关费用。
3.水电费标准以物业公司公示为准。
4.经营类执照由承租方自行办理。
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报名方式
意向承租人/运营方须按三亚崖州湾科技城投资控股有限公司指定方式报名遴选。具体招商事宜公告如下：
（一）报名时间及方式
线上提报：2024年7月15日20:00至2024年8月20日15:30（意向承租方应在公告期内将报名所需材料发送至邮箱YZBSTC_tk@163.com 提交报名材料。如在规定时间内未办理报名的意向承租方均无资格参与本次招租竞价遴选。）
线下提报：2024年7月15日20:00至2024年8月20日15:30（意向承租方应在公告期内将报名所需材料交付至崖州湾科技城雅布伦产业园4号楼307办公室。如在规定时间内未办理报名的意向承租方均无资格参与本次招租竞价遴选。）
线上提报及线下提报享有同等竞租条件，不区分先后顺序。
（二）报名材料
在中华人民共和国依法注册登记的企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租。报名所需提交证明材料如下：
1.商业计划书（含品牌介绍、成功案例、拟经营业态、经营模式、工程装修测算等）；
2.填写《竞租申请表》（附件一），并本人进行签字；
3.法人或其他经济组织需提供营业执照、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人需提供个人身份证（复印件）。
（三）特别说明
1.报名材料发送至邮箱需统一文件名称：三亚崖州湾三馆竞租+XX意向业态（品牌）；
2.意向承租方需保证证明材料真实性及合法性。如出现伪造证明材料等情形的，则取消竞价资格并承担一切法律责任；
3.竞价遴选结果将通过电话、短信通知等形式告知意向承租方；
4.竞标成功后，具体租赁条款另行协商；并于15个工作日内签署租赁意向协议；
5.咨询电话：
18789838682（冯女士）
13304518827（周先生）
18889911340（符先生）
15584472123（于先生）
附件下载
END
来源 | 崖州YLIFE公众号
校审 | 夏玉章
审核 | 沙晓峰
