【招租】九大商区同步招租！崖州区商铺寻承租商合作共赢

片区情况介绍

项目介绍

（一）崖州文体中心

项目位于三亚崖州湾科技城内，项目用地面积37315㎡，总建筑面积74023.96㎡。其中地上建筑面积45000㎡，地下停车位规划450处。作为崖州湾重点地标性建筑，项目融合体育馆、图书馆、艺术馆、文化馆、独栋电影院及配套商业用房等，丰富群众文化生活，展示地方历史文化、彰显城市形象的文化地标。目前已进驻霸王茶姬、必胜客、民谣集、爷爷不泡茶、德克士、华为、小米之家、藤野造型等品牌。

三亚市崖州区崖州大道78号。

共计5541㎡。

17间商铺（可根据实际情况调整）。

特色餐饮、轻餐饮、甜品、美容SPA美甲、潮玩零售等。

3-5年，具体以双方协商为准。

（二）科城·南繁里

项目总占地面积23.8亩，总建筑面积7.6万㎡，容积率3.0，建筑密度40%，建筑高度79.6米。项目由2栋酒店（1号楼20层、2号楼12层）、3栋独栋商业（3号楼3层、4号楼2层、5号楼4层）以及整体地下室组成。酒店可稳定导入旅居客群与商务人流，为商业部分带来持续消费支撑。商业配套则具备灵活规划优势，无论是特色餐饮、潮玩体验、精品零售，还是亲子互动、休闲服务等业态，均可精准适配，满足不同商户的经营需求。

项目配备427个全地下机动车位+147个非机动车位，彻底解决消费者 “停车难” 痛点，有效提升客流留存率，为商户经营提供坚实保障。

作为重点打造的 “崖州潮玩生活引力场”，项目将以 “高品质商业供给+沉浸式体验场景” 双轮驱动：既覆盖市民日常消费、家庭休闲需求，又承接游客打卡、年轻群体潮玩需求，全方位激活片区商业活力。预计2026年2月前交付，具体时间另行公布。

三亚市崖州区崖州大道184号。

共计7015.32㎡。

56间商铺（可根据实际情况调整）。

电子产品、潮玩、餐饮、轻餐饮、饮品、面包房、甜品、电玩城、美容SPA、按摩理疗、超市等。

2-5年，具体以双方协商为准。

（三）星海party

星海party项目2公里范围内辐射周边9个住宅项目，拥享超1.2万常住人口。总建筑面积约2647.82㎡，规划夜市摊位及集装箱商家两部分，整体融合滨海、年轻、时尚、潮酷等元素，聚焦青年人群，以“夜市+商业”组合的创新模式，打造开放、包容、多元业态、极具特色的崖州湾科技城夜生活地标。已进驻椰小鸡、琼州糟粕醋、茶百道、琼婆香草鸭、牛一家、锦鲤火锅等品牌。

位于三亚崖州湾科技城新道街与创新路交汇处。

共计2647.82㎡。

19间商铺（可根据实际情况调整）。

特色餐饮、桌游剧本、电玩城、清吧等。

2-5年，具体以双方协商为准。

（四）研学谷商业

项目周边辐射1万+学生、2万+居民、14所高校（上海交通大学、 浙江大学、武汉理工大学、中国海洋大学、哈尔滨工程大学等），打造餐饮、休闲、文化娱乐等为一体的特色商业街。已进驻today便利店、库迪咖啡、K-COFFEE、arteasg奶茶、菜鸟驿站、爱慕希蛋糕店、研学谷美食城等。

教学区商铺位于三亚崖州湾科技城振州路研学谷教学区；宿舍区商铺位于三亚崖州湾科技城创元西路研学谷宿舍区7号楼。

教学区一层商业面积222.37㎡；宿舍区7号楼 一、二、三层商业面积3069.36㎡。

22间商铺（可根据实际情况调整）。

休闲餐饮、休闲娱乐、美甲美容、培训业态、文化艺术主理店等。

2-5年，具体以双方协商为准。

（五）百泰商业街

紧靠百泰产业园，聚集多家高端科技创新企业，周边职场精英1万+，且项目距离南山寺车程仅9分钟，将打造必打卡特色美食商业街。已进驻创味民间海南菜、牛小鲜、恒盛茶餐厅、四美居、同邦图文、茶友书壶馆等品牌。

位于三亚崖州湾科技城裕民路百泰产业园内。

4025.65㎡。

15间商铺（可根据实际情况调整）。

休闲餐饮、图文广告、美甲美容、零售超市等。

3-5年，具体以双方协商为准。

（六）雅布伦商业

项目集科研、办公、人才公寓为一体，交通便利。 内设有2个食堂，毗邻产业促进中心、百泰产业园、大隆E智谷。商铺分布于 2#，4#，5#，7#号楼，满足园区办公员工及公寓住户的生活需求。目前已进驻申通快递、肌颜便利店、梓兴商贸、肌颜茶饮、健身房等品牌。

位于三亚市崖州区雅布伦崖州湾科技产业园。

1045.84㎡。

9间商铺（可根据实际情况调整）。

咖啡、零售便利、水吧、快递站、文具等。

3-5年，具体以双方协商为准。

（七）文化创意产业园

以商业MALL的空间形态，打造以品牌餐饮、潮流饮品、娱乐休闲为主的商业生活中心。 已进驻中影银龙电影院、特美易购超市、好乐迪酒吧KTV、肯德基等品牌商家。

位于三亚位于崖州湾科技城创新路文化创意产业园区。

12221㎡。

15间商铺（可根据实际情况调整）。

美食城、特色餐饮、剧本杀、台球、桌游、电竞、清吧等。

3-5年，具体以双方协商为准。

（八）南山春苑商业

毗邻大小洞天及南山景区，交通便利，集办 公与人才住房于一体，入住居民约500户。商铺位于小区1号楼1层，包含餐饮、美发、药店、汽修、汽车租赁、急救等生活配套，满足居民日常生活需求。

位于三亚市崖州区港口公路四马安置区旁。

1748㎡。

19间商铺（可根据实际情况调整）。

特色餐饮、美发、药店、汽修、汽车租赁、急救等生活配套。

3-5年，具体以双方协商为准。

（九）科技城第一农贸市场

项目两公里范围内覆盖十余个小区及办公区，打造具有人间烟火的特色市场，更好地服务科技城居民及办公人员。目前已进驻菜篮子、美发、甜品、粮油副食、文创等业态。

三亚市崖州区裕民路寰岛小学斜对面。

466.18㎡。

一层7间商铺，45个摊位；二层10间整租（可根据实际情况调整）。

不限于蔬菜、水果、鲜肉、海鲜、水产、豆制品、面制品、冻品、干调、生面、粮油副食、五金、熟食卤菜、餐饮、水吧、五金、文具、粮油副食、便民服务、休闲娱乐、教育培训等。

1年，具体以双方协商为准。

经营户需遵守农贸市场相应的管理制度以及日常运营管理制度，确保商业营商环境以及良好的市场氛围。（详见附件1、2）

事项说明

报名内容

报名时间：即日起至招满为止；

线上提报：意向承租方应在公告期内将报名所需材料发送至邮箱YZBSTC_tk@163.com 办理报名手续。

线下提报：意向承租方应在公告期内将报名所需材料交付至崖州湾科技城雅布伦产业园4号楼305办公室。

在中华人民共和国依法注册登记的企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租。报名所需提交证明材料如下：

1.商业计划书（含品牌介绍、成功案例、拟经营业态、经营模式等）；

2.填写《意向租赁申请表》（附件3），并本人进行签字；

3.法人或其他经济组织需提供营业执照、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人需提供个人身份证（复印件）。

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附件3.意向租赁申请表

1.报名材料发送至邮箱需统一文件名称：项目名竞租+XX意向业态（如星海party+品牌意向租赁）；

2.意向承租方需保证证明材料真实性及合法性。如出现伪造证明材料等情形的，则取消竞价资格并承担一切法律责任；

3.咨询电话：18789838682（冯女士）。

END