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10/24
异乡好居
北京租房直播季
Day 2
精彩回顾
秋日的北京，天高云淡，
正是找房好时节。
“北京直播看房季”第二天，
我们的镜头继续前行，
聚焦于朝阳与顺义两大区域，
实地探访了三家风格各异、
却同样极具人气的柚米寓社区。
从繁华商圈旁的青年社区，
到地铁口旁的独栋公寓，
再到千间规模的集中式公寓，
我们用脚步丈量城市，镜头记录真实，
为你带来最直观、最实用的租房参考。
现在，
就跟随我们的脚步，
一起回顾第二天的精彩行程，
看看这些高入住率背后的“流量密码”
到底是什么？
首站启程：旭辉26街区柚米寓，都市青年的理想栖居地
（SKU有直播回放 大家感兴趣可以去异乡）
旭辉26街区柚米寓
清晨的第一缕阳光洒在
旭辉26街区的楼宇之间，
我们直播小分队的第一站
便来到了位于朝阳区的
旭辉26街区柚米寓。
这是一个典型的商业化综合社区，
共由10栋楼组成，其中两栋为柚米寓专属，
拥有约1000间房源，
生活氛围极为浓厚。
社区底层商业丰富，
便利店、快递点、理发店、餐馆、宠物店、
健身房等一应俱全，
真正实现了“下楼即生活”。
无论是早餐、咖啡、取件，
还是健身、美容，
都能在步行5分钟内解决，
极大提升了居住的便利性与幸福感。
房源内景：LOFT主打，空间感与采光双优
作为柚米寓的典型代表，
旭辉26街区店主打LOFT房型，
我们通过直播
重点展示了两种不同风格的两居室。
房间整体挑高充足，采光极佳，
尤其是朝南户型，
阳光洒满整个房间，温暖而明亮。
LOFT结构使得实际使用面积远超传统平层，
空间利用率非常高。
房间内家具家电齐全，洗衣机、空调、冰箱均为标配，部分房间还配备了抽油烟机，真正实现拎包入住。公寓还设有公共厨房、烘干机、台球桌等共享设施，满足年轻人社交与生活的多元需求。
费用与政策：亲民价格，贴心条款
值得一提的是，
该门店为我们提供了独家优惠，
最高可减免800元。
公寓无物业管理费，
除房租外，租客仅需承担水电及网络费用。
此外，
公寓允许饲养猫和小型犬，
对爱宠人士非常友好。
第二站接力：
南法信地铁站柚米寓，地铁旁的精致独栋生活
柚米寓（南法信地铁站）
离开旭辉26街区，我们很快抵达了第二站
——南法信地铁站柚米寓——
与第一站不同，
这是一栋独立的公寓楼，
位于成熟的商业社区内，
虽规模稍小（约200余间），
但胜在精致与便捷。
交通与生活：地铁上盖，望京通勤首选
公寓最大的优势在于其临近南法信地铁站，对于在望京等东部商圈工作的上班族而言，通勤极为便利。社区内便利店、超市、快递站配套齐全，外卖可直送上门，生活便捷度拉满。
房型配置：一居LOFT为主，空间宽敞明亮
我们在此完成了
两种一居室LOFT房型的数字化，
分别为大居室与小居室。
房间均配备落地窗，采光良好，视野开阔。
室内空间布局合理，
卫生间、冰箱、洗衣机、空调等配置完善，
公共区域还配有烘干机与厨房，
满足基本生活需求。
租赁政策：灵活贴心，考虑周全
公寓采用押一付一的支付方式，
有效减轻租客的初期资金压力。
地下一层设有停车场，月租金500元。
值得一提的是，
公寓支持换房，但需支付800元的换房清洁费。若客户违约，
将扣除押金并退还剩余房租，
条款清晰明确。
第二站收官：
亦庄经开区柚米社区
亦庄经开区柚米社区，千间公寓的活力大本营
当天的最后一站，
我们来到了规模宏大的
——北京亦庄经开区柚米社区——
由6栋楼、超1000间房源组成的这个社区，
堪称一个小型生活城。
尽管已是傍晚，
社区内依然人来人往，生活气息十分浓厚。
规模与入住率：近乎满租，市场认可度高
据了解，
该社区自2023年开业以来，
平均入住率始终保持在95%以上，
客诉率极低，市场口碑非常出色。
我们原计划进行多房型数字化，
但因空房极少，
最终只完成了两种标准房型的采集，
其火爆程度可见一斑。
房型与配置：LOFT为主，配置齐全
社区房源样式多样，
但主要可分为标准一居和标准两居，
同样以LOFT为主。
房间内装修精致，配置齐全，
空调、冰箱、洗衣机一应俱全，
完全满足拎包入住标准。
公区与配套：健身房、餐厅，生活氛围浓厚
社区楼下设有健身房和公共餐厅，
我们在拍摄时看到不少居民正在用餐和锻炼，社区活力十足。
需要注意的是，社区内未设专用停车场，
但街区外围，
有公共停车位可供使用。
费用模式：服务费取代物业费
租金支付为押一付一，
水电费用另计。
每月需支付350元服务费，
无单独物业费。
第二天总结：
LOFT当道，高入住率背后的三大共性
通过一天三站的密集探访，我们发现这些柚米寓项目虽然地理位置、规模大小各有不同，但都呈现出一些鲜明的共同点：
1. LOFT房型是绝对主力：挑高设计、空间利用率高，深受年轻租客喜爱。
2. 入住率极高（95%+）：精准的产品定位、完善的配套与服务，赢得了市场的广泛认可。
3. 生活配套齐全：无论是底商、公共区域还是室内配置，都致力于为租客提供便捷、舒适的居住体验。
【下面插入第二天直播精彩集锦视频】
幕后心声：严谨筛选，给你最安心的选择
一天的奔波结束，但我们的工作远未停止。
在镜头之外，
团队持续进行着房源的深度筛选
与合作伙伴的资质评估。
在北京这样一个房源信息繁杂的市场中，
我们始终坚持严格的质量标准与合作门槛，
只为帮助你避开陷阱，
找到那个真正适合你的“家”。
明日预告：
第三天的镜头将转向哪里？
是更有设计感的精品公寓，
还是更具性价比的远郊社区？
我们将继续深入北京的其他区域，
为你发掘更多隐藏的租房宝藏！
互动话题：
第二天探访的三家柚米寓社区，你更偏爱哪一家的风格？是配套齐全的旭辉26街区，是交通便利的南法信独栋，还是规模宏大、生活气息浓厚的亦庄社区？在评论区告诉我们你的选择与理由，你的声音将可能影响我们后续的探访路线！
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