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场景现状及解决方案：显性痛点
园区\厂房现状：为不同客户提供生产、办公基础设施，包括生产办公场所、水电气等基础设施，每经过若干时间园区\厂房内租户发生变动，配电基础设施被动响应，导致额外、重复的投资成本。
具体表现为：
租户经常变化，导致变压器容量难以预估
租户变化导致配电线缆经常需要重新部署，大量浪费
不同租户共用中央空调设备，能耗分摊难以计算，空调主机效率不高，收取电费难以覆盖空调系统整体支出
园区内闲置资源较多，未能得到有效利用
场景现状及解决方案：隐性痛点
综合园区以及制造业工厂因配电动力等基础设施需要运维人员，主要工作为各租户及部门用电抄表，动力设备巡检，随着人力成本上升，运维人员自身能力所限，当前的运维工作逐渐浮现出各种问题。
具体表现为：
手动抄表需要必备数量的运维人员，造成人力成本高昂，但租户抄表工作又不得不进行
老化设备故障隐患多，一旦出问题影响租户生产，园区面临赔偿，资历较浅运维人员事先难以判断，事故发生后才能处理。
场景现状及解决方案：变压器及配套的配电设施的科学预测
负荷建模
通过负荷建模，经过科学计算，提出变压器增容以及配套高低压系统建议，省去寻找设计院的前期设计咨询费用1-5万。
场景现状及解决方案：租户变化导致配电重复投资和线缆浪费
利用母线进行柔性配电，租户变化只需要变更少量线缆，浪费少。
租户变更的配电改造成本便宜：90%
案例：现有某一工程需要1200A的输电设备，共100米。
初期投资
母线方案：直身段35万、附件3.5万，施工费2万，总计40.5万。
线缆方案：电缆及桥架30万、附件及土建3万，施工费3万，总计36万。
初期投资电缆便宜12.5%
2年后租户变更
母线方案：更换电缆及施工：2万
线缆方案：电缆及桥架30万、附件及土建3万，施工费3万，总计36万。
租户变更，母线便宜94%
场景现状及解决方案：租户变化导致配电重复投资和线缆浪费
中央空调计费系统
基于计算机的智能监控系统，对每户的空调能量消耗进行实时监控并采集数据进行统计，合理制定征收费用，实现多用多收，征收费用覆盖空调系统支出。
多用多收，空调系统收支平衡
固定电费空调收费
空调维护费均摊+根据用量浮动收费
案例：
深圳某大楼未实施中央空调计费系统，按照固定电费收取空调费用，因4月及11月用户较少，收取电费未能覆盖空调系统总体电费支出。
某大厦实施中央空调计费系统后，根据用户用量浮动收费+根据使用面积征收空调维护费，在用户较少月份，电费单价也能覆盖空调系统总体电费支出，且获取收益。
场景现状及解决方案：盘活闲置资源
园区内闲置资源较多，未能得到有效利用
空调系统水蓄冷改造，投资回收期3-5年，需较大场地。
现有空地建设充电站，投资回收期6-10年，需确保充电站利用率6.38%以上才可盈利。
场景现状及解决方案：运维成本与设备运维困难
智能化改造+自动抄表+主动运维
利用先进配电自动化技术+ICT技术对现有配电柜进行低成本智能化改造，实现自动抄表与主动运维，降低运维人员负担。
以单次抄表0.5小时，每天计，利用自动抄表把每天抄表2次改成每周设备巡检1次，相当于巡检工程师每个月多出3.25个工作日，效率提升10.8%。
或整体园区仅保留一位动力巡检电工，由外部团队实施远程运维，巡检电工平时基本设备维护。减少一名巡检工程师可为企业每年节省20万。
能源管理也可为企业自营生产服务，通过各种能源监管工具提供管理节能，为企业节能5-30%。
智能化改造带来的进一步价值
工业互联网
充分利用工业互联网技术，可大幅度降低企业智能化成本
用户侧配电对接能源互联网是必然的趋势，越早行动越早收益！
智能化配电设备及系统是对接两张网的必然基础！
追随国家战略，大量产业红利滚滚而来！（以广州为例）
技术改造：500万元
首台（套）重点技术装备推广奖励：国家级，成套900万元，单台500万元，总成或核心部件200万元
产业技术重大攻关计划：400万元
对外科技合作计划对外研发合作专题：200 万元
新兴产业发展资金项目：300万元
省科技发展专项资金项目-应用型科技研发专项：300~800万元/项
解决方案及实施建议
实施策略：分布实施，按需选取模块，面向未来
阶段一
建模分析
负荷建模
阶段二
配电实施
增容变压器及配套电器系统设计、部署
车间柔性配电部署
改善局部配电系统
盘活园区资源
阶段三
系统完善
租户变动，柔性配电适应性调整
部署储能集装箱
部署分布式光伏
考虑增加其他系统，如企业级数据中心等
能源管理体验
体验能源管理系统
中央空调系统分析
迭代升级
软件迭代以及设备更多改造、投入
中央空调采集改造体验
能源管理系统完善
中央空调采集全面改造
新业态对接：
持续开发
方案实施建议：第一阶段，低成本投入体验方案价值
通过负荷建模工具，为企业从不同颗粒度建立配电分析报告 l通过图纸和规划，计算变压器所增加的容量，计算柔性配电的母线规格， l为后续充电站提供的电力容量，为未来接入储能和分布式能源的设计接口 l对现有断路器、电缆、母线设备进行核验，计算三相平衡、谐波、无功，整体末端配电系统有无风险等。
改造部分部门或者租户的配电柜\箱，采集用能数据，接入云端的标准版EMS软件，体验能源管理与设备运维。
勘查现有中央空调系统，设计中央空调计费系统方案
方案实施建议：第二阶段，按需投入，逐步兑现方案价值
利用负荷建模结果，确认需要对变压器增容，再与设计院、供电局对接，确保合理投资。
根据负荷建模计算结果，部署智能母线及相关配套，并可根据规划配电自动化相关方案实现车间配电自动化。
根据负荷建模计算结果，改善不合理配电环节，消除系统隐患
方案实施建议：第二阶段
根据园区资源现状，编制投资立项报告，进行诸如水蓄冷、充电站、分布式光伏等业务投资。
软件迭代以及设备更多改造、投入：根据运行反馈，管理软件迭代升级，设备根据需求进行改造或购买新资产。
根据分析结果，通过对中央空调加装传感器、仪表，采集热量、电动阀位置、风机盘管运行状态等信息，进行综合计算，建立分户计费系统。
方案实施建议：第三阶段，完善与持续开发
租户更换或其他原因导致厂房配电设施调整，通过调整插接箱和线缆在数小时内调整配电基础设施。
产业扶持政策：技术改造奖励、广州市产业技术重大攻关计划、广州市对外科技合作计划对外研发合作专题、广州市新兴产业发展资金项目、应用型科技研发专项
应对用户不断变动的需求持续服务，不断提高用户运营效能。
面向未来
SEEArchitects解决方案架构既向下兼容传统的设备-网络-应用三层架构，又向上可对接泛载电力物联网和工业互联网架构，使之面向未来，可适应更多新业态机遇。
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广州市锐赛机电设备有限公司
电话: (020) 85557567
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