案例分享 | 惠南养护院建筑全生命周期管理

我们以浦东新区惠南养护院的BIM竣工运维模型为基础，将养护院物业日常的维养工作互联网和可视化。并将IOT物联网设备、BA机电设备、门禁、安防监控、停车设备与物业管理流程中的设施设备资产管理、空间管理、人员管理等多角度的系统及管理需求进行一体化整合，使多系统在同一平台进行呈现，最终建设目标是对养护院所有建筑各专业子系统及设备的集成统一可视化管理。

经过几年的探索与实践，我们标准化了“咨询+平台”的建筑全生命周期数字化管理的服务模式。同时，我们也搭建了“纵向解耦（打通传统烟囱式的数据孤岛）、横向整合（对接整合多个系统数据）、集中部署（发挥数据中台的数据治理枢纽作用）、系统联动（实现多个系统协同运作）”的适合于惠南养护院的平台架构。

本研究遵循数字化的发展趋势，以项目决策更科学更迅速为目标，从建筑设计与运管便捷、适用、可靠的监督探究适宜养护院项目的评价体系，建立数字化分析系统，在一定程度上为建设部门评审养护院项目是否经济合理提供方法，有助于促进并规范养护院项目的建设。

整个评价体系在未来能够形成一个系统性、完整性的数字化评价系统，在浦东新区进行已建项目的后评估，形成既有养护院的评价数据库，左右新建项目前评估的数字化评价依据。而在此过程中所累积的经验又可以根据需要对整个指标评价体系进行迭代更新。最终实现整个数字化评价系统能够真正提高辅助政府以及专家的科学决策与决策效率，提高养护行业的设计和服务质量。

将BIM模型和施工进度安排相结合并以动画形式展现，相比平面的流程图纸，产生更加立体直观的效果。

基于BIM对构件进行虚拟拼装和吊装，直观了解安装流程。

利用虚拟现实技术和全景摄影技术相结合的全新展示。通过全景漫游系统轻松地将施工现场情况同步云端，实现720度全景无死角的查看和监管。

无人机定期定线记录主体形象工程施工实况，对建筑从无到有进行全过程直观记录。

BIM+GIS仿真模型室外漫游，对无人机扫描文件与三维模型整合，以动态交互的方式对未来的建筑物进行观察。可以看到楼房的整体结构，空间的布置，犹如身临其境的感受效果。

利用室内漫游，了解室内大堂、走廊、餐厅、标准间的实际效果。对环境、材质、装修风格、色彩等要素有更直观的了解。