案例分享丨上海大型居住区市属安置房项目佘山北基地15A-02A地块BIM应用

建设地点：上海市松江区，东至青城山路，西至佛山路，南至米筛浜路，北至业煌路。

建设单位：上海永予置业有限公司

设计单位：上海中房建筑设计有限公司

施工单位：上海建工四建集团有限公司

BIM单位：上海禹创工程顾问有限公司

•  创建本项目的数字化工程信息模型，利用模型对方案进行可行性预演，尽可能减少后期变更降低成本。

• 帮助建设方对项目进行全方位的模拟、分析，通过可视化协同管理对方案进行合理优化，提高方案的可行性。

• 利用BIM技术，加强对项目全过程的管控力，提升项目管理效率，确保项目高质量按时完成。

合同对应的一致原则

与合同原则相一致，各类指令均由业主发出。各级设计单位、监理单位和各级承包商等项目各参与方应按照指令予以执行。

实施过程的优先原则

BIM工作在实施过程中，BIM设计模型应优先于实物业态的实际进度至少一个月，BIM深化设计模型应优先于实物业态的实际进度至少两个月，BIM施工模型应与实物业态的实际进度保持同步，过程中的BIM工作、BIM模型和模型信息应及时更新，确保模型处于完善的可用状态。

管理职责的一致原则

BIM工作在实施过程中，各参与方对BIM工作所承担的管理职责，对应工程管理职责和合同义务，同时也负有对BIM管理、整合、查验等同等的职责。

可持续更新原则

本方案将随着BIM技术的发展结合实施过程中的反馈意见，进行更新报业主方确认，发布执行。

且本项目根据《上海市保障性住房项目应用建筑信息模型技术实施要点》，编制了BIM技术实施及应用方案。

本项目采用二次建模的方式，在设计单位提供的CAD图纸的基础上进行模型的创建工作，并对其添加相应的参数信息，生成可视化的三维模型，以满足各方需求。

设计阶段BIM技术应用

建筑性能模拟分析的主要目的是利用专业的性能分析软件，使用建筑信息模型或者通过建立分析模型，对建筑物的日照、采光、通风、能耗、人员疏散、火灾烟气、声学、结构等进行模拟分析，以提高建筑的舒适、绿色、安全和合理性。

利用BIM系列软件，如天正日照、CFD（风）等，对建筑物各项性能（日照、风、能耗、绿化等）进行数据分析，将模拟数据结果与设计单位数据成果进行比对，看得出的数据成果是否一致，以确保设计方案的准确性。

• 本次分析了冬天最不利情况冬至日和夏季最不利情况夏至日的场地累计日照时间。

• 冬至日日照分析结果显示建筑群布局合理，间距充足，相互之前不存在影响，每个住宅南向外窗的日照时间大于1小时，满足《上海市城市规划管理技术规定》要求"......受遮挡的居住建筑的居室冬至日满窗日照的有效时间不少于连续一小时….”和依据《上海市保障性住房设计导则(公共租赁住房篇)(试行)》[沪建交联(2011)167号文]3.0.2要求:“高层成套单人型宿舍50%以上居室应有良好朝向，并满足冬至日满窗累计时间不小于1小时。”的规定。
  

• 夏至日日照分析结果显示整个建筑群的阴影区域较小，后期景观设计可以根据日照分析结果准确布置树种，提高成活率，改善周边环境。

利用现有图纸及现场周边资料，通过BIM专业软件提前对项目建成后周边道路进行车流模拟分析，对周边道路的车辆延误、停车次数、及路口最大排队长度等形成具体的数据，将这些数据与道路现状数据进行对比，分析项目对周边道路的影响，并对其进行优化模拟，改善项目建成后对道路交通的影响。 

改善前车流分析数据及影响：

整合建筑与结构专业模型，通过核查平面、立面和剖面视图，检查发现设计内容不统一、有缺漏、有冲突或空间不合理等问题，针对所发现的问题，利用图片和文字编辑软件，将所发现的问题进行整理，配以文字说明（建议含有问题编号、问题描述、区域和平面位置、楼层或标高信息、牵涉专业、牵涉图纸编号及名称等信息），添加能够体现问题的三维透视图、轴测图、剖面图（一种或多种）和二维平面、立面、剖面（一种或多种）等，最终以PDF格式交互的碰撞检测报告文本。

施工图设计阶段BIM技术应用

净高分析平面图

待施工图阶段BIM深化工作完成后，BIM单位根据调整后的模型与施工单位进行模型交底，施工单位依据设计图并结合施工工艺及现场实际情况，对模型成果进行审核并提出相关意见，BIM单位根据施工单位的反馈意见，将其反应到模型中并进行可行性校核，当复核成果无误后，导出可以指导现场施工的BIM深化施工图以供参考。通过BIM将各户型中的线管、设备、开关、灯具等陆续加入模型。

电气线管模型

据建筑项目实际场景情况，赋予模型构件相应的材质。将建筑信息模型导入具有虚拟漫游、动画制作功能的软件。设定视点和漫游路径，该漫游路径应当能反映建筑物整体布局、主要空间布置以及重要场所设置，以呈现设计表达意图。

施工场地动态布置方案就是考虑施工项目不同施工阶段的不同资源需求和施工特点，进行针对性的场地布置，已达到各主要因素包括设施费用、占地利用率、场内运输、施工效率和施工安全的最优解。如塔吊的工作范围尽可能覆盖或邻近钢筋堆场的位置，以提高材料转移运输的效率。如施工车辆考虑8m的行车安全范围，在施工道路上的行车动线的碰撞检测以及合理的动线规划。

施工方案模拟

施工阶段BIM技术应用