来源 | 资产界
作者 | 阿南
万达作为这一轮最早开始暴雷的头部房企，王健林的应对之策无疑是敢为天下先。作为万达集团的创始人，他以其独特的商业眼光和果敢的决策能力，带领万达在多个领域取得很多个小目标的成就。
近年来，王健林又开始了一系列引人注目的资产出售和资本运作，其中最为引人注目的便是他出售万达部分资产，并花费162亿成立不良资产管理公司。
一、万达资产卖卖卖
近日，王健林的核心资产之一，北京万达广场实业有限公司股东悄然变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，新增股东坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙），持股99.99％、坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司，持股0.01％，核心管理人员也同步发生变更。
北京万达广场实业有限公司成立于1999年10月，注册资本2亿元人民币。北京万达实业前身是北京万达房地产开发有限公司。经营项目包括房地产开发、销售、项目投资、物业管理、出租商业用房、住宿、餐饮、美容美发、洗浴等。这一变化并非偶然，而是万达集团优化资产结构、降低经营风险的重要一步。
值得注意的是，坤华（天津）股权投资合伙企业的背后站着新华人寿保险股份有限公司和中金资本运营有限公司两大巨头，表明了此次股权变动背后可能存在更深层次的资本运作。
二、成立不良资产管理公司
在出售部分资产的同时，王健林又做出了一个令人瞩目的决策——花费162亿成立不良资产管理公司。
今年3月底，万达商管板块新成立的轻资产管理平台——新达盟，太盟投资集团、中信资本、Ares Management旗下基金（Ares）、阿布扎比投资局（ADIA）旗下全资子公司Platinum Peony和穆巴达拉投资公司（Mubadala Investment Company），联合向大连新达盟商业管理有限公司投资约人民币600亿元，合计持股60%，大连万达商管持股40%。
该笔投资为近五年在中国私市股权市场中单笔最大规模，体现出国际机构投资人对大连新达盟发展前景的信心。目前该平台估值约1000亿元。
这家新成立的资产管理公司将专注于不良资产的处置和管理，通过引入专业的团队和先进的技术手段，提高资产处置效率，实现资产价值的最大化。这不仅有助于万达集团降低经营风险，还能为其未来的发展提供稳定的现金流支持。
Ares Management Corporation (纽交所代码: ARES) 是一家全球领先的另类资产管理公司，为客户提供包含信贷、私募股权、房地产、基础设施建设等各大资产类别的补充性一级和二级市场投资解决方案。我们致力于为企业提供灵活的资金方案并为我们社群中的各个利益相关方创造价值。通过旗下各个投资团队协同合作，我们寻求可以穿越周期的持久且可观的投资回报。截至2023年12月31日，Ares 的全球资产管理规模达到约4,190亿美金，拥有约2,900名员工遍布北美、欧洲、亚太和中东地区。
三、万达集团未来发展路径更加清晰
今年以来，王健林陆续对旗下万达集团的资产组合进行战略性调整。
今年1月，佛山顺德万达广场商业管理有限公司就经历了一次股权转变，其中大连万达商业管理集团股份有限公司退出，不再担任股东。取而代之的是，佛山市悦商茂景企业管理有限公司承接了其股份，实现100%持股。这一变化凸显出王健林对于优化资产配置的决心，同时标志着万达资产轻化战略的一步。
今年4月11日有消息透露，作为集团重组计划的一部分，大连万达集团的关联公司已达成一项协议，将旗下的高端游艇制造商圣汐国际出售于Lionheart Capital。此举可视为王健林进一步削减非核心业务，集中资源以加强公司的核心竞争力。
而近期的财务举措包括了对商业地产项目的股权转让以及剥离与核心业务不相关的附属实体。
随着不良资产管理公司的成立和资产结构的不断优化，万达集团的未来发展路径将更加清晰，同时也传达出一个强有力的信号：不良资产市场即将迎来一场全新的变革！
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