据观点网报道：位于深圳南山的中信城开“中信深圳湾”项目，目前已被定名为“中信元湾府”并于年初动工，预计2027年落成。市场消息称，销售人员最快将在5-6月份进场，7-8月份项目将开放展厅，预计10月份项目则将开盘。
中信元湾府作为佳兆业资产包的“最后一块拼图”，也即将获得彻底盘活。
据了解，中信元湾府前身涉及佳兆业集团的深圳南山东角头项目。
2023年5月，东角头项目确定由中信与达力集团进行土地分配，并各自开发。根据该项目周边项目报价，预计中信所分配地块仅住宅货值至少166.32亿元。
按照当时规划，南山东角头项目占地面积10.9万平方米，分K709-0003、K709-0004地块开发。项目整体规划39.6万平方米综合体，涉及住宅、商业、办公、酒店等业态。
2024年7月该项目并启动建设，这也是2022年6月佳兆业资产处置清单中最大的项目。中信城开以300亿的金额接盘，货值预计700亿。
据悉，该项目前期户型受“7090政策”影响，规划70%产品为建面125平方米的普通户型，其余为260-450平方米的大户型，并搭配少量500平方米顶层复式。
2024年3月底，深圳取消对住宅户型比例要求，于是，中信深圳湾项目户型规划更改为200平米—460平米之间的大户型产品为主。这样一来，普通住宅变身豪宅，而周边新盘价格备案均价12万/平米，业内预计中信深圳湾项目 200平米户型总价2260-3060万；275平米户型总价3100-4200万；350平米户型总价3950-5350万；460平米户型总价5200-7030万。
在佳兆业的纾困计划中，中信城开的身影频频出现。中信城开是中信系公司，佳兆业在2015年第一次出险后，中信银行对其提供300亿融资支持，从而成为其重要债权人之一。
据报道，深圳南山东角头、金沙湾国际乐园、航运红树湾及佳兆业科技中心等四个涉及权益货值合计超500亿元。
2022年9月，金沙湾国际乐园项目更名“深圳中信金沙湾”陆续亮相。2023年4月，中信金沙湾的明星场馆中信金沙湾水世界宣布重启开园。
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