在上海市湖南商会的对接下，为深化政企交流合作，破解园区运营难题，9月12日，湖南省永州市新田县人民政府、上海市湖南商会在国家开发银行大厦13楼会议室举行存量厂区盘活研讨交流座谈会，共商园区盘活发展思路，探索合作共赢新模式，寻求长远发展新方向。城市更新大讲坛创始人、上海市城市更新研究会存量资产盘活专委会秘书长何志塘受邀参加本次座谈。
湖南省永州市新田县委副书记、县长黄永英，新田县委常委（中国光大集团挂职）王立华，新田产业开发区管委会主任雷逸婷，新田县人民政府办公室副主任陈浩，新田县大坪塘镇党委书记胡菁平，新田县科商工信局局长危安，湖南青云集团总经理谢潇毅，湖南青云集团副总经理何永华等参加对接交流。
何永华详细介绍了待盘活园区的现状：随着原入驻企业陆续迁出，园区招商工作陷入困境，现有产业业态与转型发展方向不匹配，传统生产型厂房空置率已达80%，盘活难度较大。雷逸婷补充说明到，园区重启不仅需要较大规模的资金投入，还需精准对接企业需求；未来招商过程中，园区将以企业实际需求为核心，制定并推出系列优惠政策，全力为入驻企业提供优质发展环境。
针对园区盘活难题，上海市湖南商会副会长、城市更新大讲坛创始人、上海市城市更新研究会存量资产盘活专委会秘书长何志塘结合自身丰富的园区管理实践和央国企存量资产盘活经验，提出了三点建设性建议。其一，政策层面需统筹规划，既要重视前期调研、产业策划定位等基础工作，也要多和当地经开区沟通，更新盘活要符合当地政府的产业及城市规划，也要探索创新合作模式，例如可以针对在上海区域的生产环节给予免租支持，但是引导销售、研发、培训等业务落地永州，形成两地联动；此外，还需在租金减免、产业政策等方面制定针对性配套政策，增强园区吸引力。其二，园区定位需立足实际，结合地理条件与资源禀赋，优先聚焦生产制造、仓储物流等适配业态，可适度配套办公功能，避免定位与实际需求脱节。其三，可积极对标上海先进产业政策，利用政府资源，为园区发展注入动力。同时，他也建议，园区建设前期投入周期较长是正常现象，需保持耐心与信心，稳步推进各项筹备工作，为后续高质量发展打好基础。
黄永英作总结讲话，首先对上海市湖南商会长期以来给予新田县的支持表示衷心感谢，坦言此次商会提出的园区盘活建议极具针对性与实操性，让新田县对园区运营发展有了全新思路，深感不虚此行。黄永英表示，新田县人民政府希望以此次交流座谈会为契机，与上海市湖南商会建立深度合作关系，依托双方资源优势共同破解园区发展瓶颈、打开发展新局面。同时，他还邀请商会组建专业团队赴园区实地考察，结合上海市政策动态与产业导向，为待盘活园区量身定制升级方案，携手推动园区实现全面提升，共同致力于打造具有影响力的湘商新品牌。
本次座交流会实现了信息共享、思路碰撞，有效明晰了园区盘活的方向与路径，期待未来能进一步深化对接，尽快组织实地考察活动，充分发挥政企各自优势，携手为家乡区域经济高质量发展、产业能级提升贡献更大力量。
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