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过去两年，新加坡企业关于中东设点的咨询量暴涨五倍，超600家新加坡企业扎根阿联酋。
2024年在迪拜落地41个FDI项目——
这不是盲目跟风，是全球投资格局重塑下，最精明的生存抉择。
2024年全球FDI暴跌11%，2025年上半年仍延续下滑态势，地缘冲突、贸易壁垒让企业出海如履薄冰。
但就在这样的寒冬里，迪拜却交出了一份震撼全球的成绩单：
2024年以1117个绿地FDI项目登顶全球第一，是排名第二的新加坡（442个）的2.5倍；2025年上半年再续强势，吸引643个项目，比第二名多出478个，创下2003年有记录以来的峰值。
更关键的是，迪拜所在的阿联酋，在全球FDI下滑的大背景下实现48.7%的逆势增长，创下历史新高。星展集团的报告早已点破核心：
海湾合作委员会（GCC）的经济转型已进入成熟阶段，正彻底摆脱对石油周期的依赖，转向创新驱动模式——即便石油相关GDP萎缩，整体经济仍能保持正增长。
嗅觉敏锐的新加坡企业认为，迪拜是全球罕见的“确定性增长洼地”。
要知道，新加坡本身就是全球投资枢纽，但在绿地FDI项目数量上被迪拜远远甩开。
新加坡企业出海选择迪拜作为中东布局的“核心枢纽”，本质是看中了其不可替代的三大优势，这也是迪拜能从全球城市中脱颖而出的关键。
第一是无可比拟的地理与枢纽优势。
迪拜地处亚、非、欧三大洲交汇处，凭借世界级的港口、机场和基础设施，成为辐射中东、非洲乃至欧洲市场的“桥头堡”。
新加坡企业入驻迪拜后，不仅能深耕阿联酋本土市场，更能以其为支点，轻松切入沙特、约旦、卡塔尔等更广阔的海湾地区。
这种“立足一点、辐射全局”的布局优势，正是出海企业最核心的诉求。
第二是直击企业痛点的政策与营商环境优势。
对于出海企业而言，“外资持股限制”“利润汇回难题”是两大核心顾虑，而迪拜直接给出了最优解：
自由区允许外资100%持股，无需本地保人，且利润可自由汇回，没有外汇管制束缚。
这种开放包容的政策环境，大幅降低了企业的投资门槛和风险，也成为吸引新加坡企业的“关键筹码”。
第三是充满活力的人口与市场优势。
迪拜拥有年轻、国际化且精通科技的人口结构，平均年龄不足30岁，为新技术、新商业模式的落地提供了肥沃的土壤。
新加坡企业在迪拜投资的项目中，六成以上是高科技和中等科技项目，聚焦软件及IT服务、金融服务等赛道——这正是精准匹配了迪拜的市场需求，形成了“供给与需求”的完美契合。
目前超600家新加坡企业在阿联酋运营，覆盖金融科技、医疗保健、教育、工程与基础设施等多个关键领域。
更值得关注的是，新加坡企业的布局已从“广泛覆盖”走向“深度绑定”，诞生了多个有新闻佐证的标杆案例：
2024年8月，新加坡金融科技公司Aleta Planet获得阿联酋财团National Pulse投资后，直接宣布将全球总部迁至迪拜；
新加坡办事处仅保留东南亚业务支持功能，其创始人魏元科直言，迪拜的区域枢纽地位是打开中东与非洲跨境支付市场的关键钥匙；
2025年7月，新加坡加密货币平台Crypto.com与迪拜土地局签署重磅合作协议，深度参与“房地产战略2033”，支持通过数字货币进行房产买卖，助力迪拜构建房地产代币化数字生态，目标直指2033年2720亿美元的房产交易总额；
在医疗领域，总部位于新加坡和迪拜的TVM Capital Healthcare，于2024年发起规模2.5亿美元的Afiyah医疗保健基金，专注投资中东地区的制药、医疗设备和诊断领域，成为新加坡医疗资本深度布局迪拜的典型代表。
这些案例并非个例，而是新加坡企业集体发力的缩影。
从迪拜多种商品交易中心（DMCC）的数据来看，过去12个月入驻其国际商务区的新加坡企业数量增长13%，2024年新加坡企业在迪拜的41个FDI项目中，六成以上聚焦高科技赛道，软件及IT服务、金融服务成为核心布局方向。
更值得关注的是，新加坡企业的布局并未局限于迪拜，而是以阿联酋为核心，向整个海湾地区辐射。
2024年，新加坡成为巴林外国投资的最大来源国，占比达13%，双方在金融科技、数码银行、加密资产等领域的合作高度契合。
在全球投资环境日益复杂的今天，像迪拜这样兼具增长潜力、政策优势和市场活力的目的地，早已成为稀缺资源。