来源：葡萄牙《商报》
这一数字是在2035年之前预计住房建设的基础上，根据近年来的建设水平额外增加的。超过三分之二的需求集中在里斯本和波尔图地区。政府的住房方案将于本周五在议会进行讨论。
未来十年，考虑到人口和旅游业的动态变化以及现有住房存量的老化，葡萄牙至少需要新建17.66万套住房才能满足需求。这一估算由联合研究中心（JRC）提出，是欧盟委员会去年12月中旬提出的住房方案的一部分。此外，同期还应新建28.9万套公寓，总计近46.5万套住房。
当时，欧盟委员会指出，考虑到当前和未来的需求，27个成员国到2035年需要建造约714万套住房，这意味着十年内将有1.68万亿欧元的巨额投资。这相当于欧盟每年1500亿欧元的支出。
预计的投资额包括满足当前和未来预期需求所需的住房数量，以及预计已建成的住房数量和相关的投资成本。
计算表明，住房建设速度正在加快，每年新增住房超过200万套，这意味着每年新增约65万套住房，此外还有160万套正在建设中。
应记者的要求，欧盟联合研究中心（JRC）提供了葡萄牙的细分数据。数据显示，为了满足该国未来十年的住房需求，除了已规划的住房数量外，还需要在需求最高的八个地区新建18万套住房。这将比过去十年新建住房数量增加16%。2015年至2024年间，葡萄牙共建造了156,820套公寓，这一数字普遍被认为远远不足以满足需求。
为了计算出实际的住房需求，JRC考虑了2010年至2024年间的住房缺口数量，加上人口变化和拆迁造成的住房需求，再减去2025年至2035年间的规划建设数量，从而得出实际的住房缺口。根据欧洲研究中心的预测，未来十年葡萄牙将新建约28.9万套住房，相当于每年约2.9万套。换句话说，到下一个十年末，该国将需要额外46.5万套住房。即便如此，这一数字仍低于本世纪初（2001年至2010年）的记录，当时新建住房数量接近53万套。
作为对比，在有可用数据的最近年份——2024年，新建住房数量略高于2.53万套。如果将翻新或扩建也考虑在内，这一数字将上升至约2.85万套。
里斯本和波尔图集中了70%的住房需求。
联合研究中心的专家表示，主要城市和首都预计将面临未来最大的住房压力，这反映了持续的人口增长、城市化趋势和土地供应有限。这一诊断同样适用于葡萄牙。
根据欧盟联合研究中心 (JRC) 的估计，30 个最大的都市区占欧盟预计住房总需求的 35.5%，并强调许多沿海和旅游地区住房需求量大，且入住率已很高。
就葡萄牙而言，两大都市区（里斯本和波尔图）的住房短缺量远高于此。事实上，70.1% 的住房需求集中在里斯本和波尔图都市区。从绝对值来看，到 2035 年，葡萄牙将需要额外约12.4万套住房。例如，在邻国西班牙——暂且不考虑西班牙各自治区的特殊地域组织结构——马德里和巴塞罗那的住房短缺量约占全国的一半。在葡萄牙，投资压力分布非常均匀，集中在该国的两大城市地区。
计算仅考虑了八个压力最大的地区：里斯本都市区；波尔图都市区；阿尔加维；马德拉； Lezíria do Tejo；阿拉拉夸拉地区和维塞乌道拉福斯。
关于欧盟委员会的计划，建筑创新是其重点，其中一项名为欧洲住房建设战略的计划旨在采用现代建筑方法，最大限度地减少资源消耗和浪费，并投资于数字化流程。布鲁塞尔方面还致力于促进跨境建筑服务供应，并改善熟练劳动力的获取途径。
此外，委员会认为有必要减少短期租赁的影响，因为短期租赁会给市场带来压力，并导致许多人无法找到经济适用房。该计划还包括通过一系列措施来减少官僚主义，这些措施旨在简化法规本身，并简化城市规划和许可等行政程序。此外，该计划还承诺打击住房市场的投机行为，但这项措施的具体范围尚不明确。