2026 年 1 月香港新资本投资者入境计划（CIES）正式落地执行，延续 2025 年《施政报告》的 “宽准入 + 稳留资” 导向，对高净值人群而言，这既是资产全球化配置的契机，更是低成本拿香港身份的窗口期
截至 2025 年底，该计划已接获 1548 宗申请，1188 宗原则上获批，核准率高达 76.7%，1 月新政后咨询量环比暴涨 200%，早布局早锁定红利。
3000 万投资细则全解析：资产怎么配？3 类组合方案任你选
1.强制投资部分：300 万港元注入 “资本投资者入境计划投资组合”（由港投公司管理，锁定期内不可撤回，不保证保本付息）
2.灵活配置部分（2700 万）：
金融资产：联交所股票、政府 / 国企债券、认可机构存款证（单类上限 300 万港元）、证监会认可基金（私人基金总上限 1000 万港元）
房地产：非住宅物业（写字楼、商铺等，上限 1500 万港元）、住宅物业（单价≥3000 万港元，上限 1000 万港元）
房地产需以个人、独资企业或全资控股公司名义持有，楼花可计入但违例构筑物除外
3 类高适配投资组合（附风险等级）
1.稳健保值型：1500 万非住宅物业 + 900 万政府债券 + 300 万创新基金，注重资产安全，子女教育规划优先者。
2.平衡增长型：1000 万住宅物业 + 700 万蓝筹股 + 700 万认可基金 + 300 万创新基金，兼顾资产增值与身份需求者。
3.高效灵活型：300 万存款证 + 1800 万证监会认可基金 + 600 万非住宅物业 + 300 万创新基金，熟悉金融市场，需资金流动性者。
1.年满 18 周岁，无犯罪记录
2.拥有 3000 万港元以上可流动资产（含存款、股票、房产等，需出具资产来源证明）
3.内地居民需额外持有境外永居身份（常见方案：办理瓦努阿图、圣基茨等小国永居，6-8 周可拿证）
1、1-2 月：准备资产证明、境外永居文件，确定投资组合方案
2、2-3 月：向投资推广署提交申请，同步完成 300 万创新基金认购
3、3-4 月：入境处审核材料，发出 “原则上批准” 通知
4、4-5 月：6 个月内完成 2700 万获许资产投资，聘用执业会计师出具核实报告
5、5-6 月：获发 2 年居留签证，配偶及 18 岁以下子女同步获批
1.身份文件：护照、境外永居证、无犯罪记录证明（需公证）
2.资产证明：银行存款证明、房产估值报告、股票持仓对账单（需覆盖申请前 6 个月）
3.投资文件：创新基金认购凭证、获许资产购买合同、执业会计师核实报告
4.附属申请人材料：配偶结婚证明、子女出生证明、在校证明（如有）
首次续签（2 年转 3 年）：需证明 3000 万港元投资持续持有，允许调整投资标的（如股票换债券），但总额不得低于 3000 万港元；若因市场波动不足，需 180 天内补足差额
第二次续签（3 年转 3 年）：材料简化，仅需提交投资持仓证明、房地产估值报告，无需重新审核资产来源
关键优势：无需在港工作、经商或居住，每年赴港 1 次即可，适合 “内地生活 + 香港身份” 的配置需求
居住要求：以香港为 “主要居住地”，审核灵活 —— 子女在港读书、在港开设公司、持有物业均可视为 “实质联系”，无需硬凑 183 天居留天数
投资要求：投资需持续持有至永居申请获批，获批后可自由撤资
兜底选项：若 7 年未达永居条件，可申请 “无条件逗留签证”，无需续签且保留投资撤回权，后续符合条件仍可再申永居
1 月申请通道已开放，专业团队全程跟进投资核实、续签材料准备，助你 7 年稳拿香港永居！
