加拿大“雪鸟”南下美国过冬趋势：人数微降，但基本盘稳固
Leslie Burns和丈夫Michael自2010年起每年冬季定居佛罗里达群岛Tavernier社区。这个安静的海滨小镇气候宜人，当前气温达21℃。他们早已不是游客，而是深度融入当地生活的长期居民。
气候仍是核心吸引力
尽管近年美加边境审查趋严、特朗普政府关税政策引发部分加拿大人不满，但“雪鸟”群体整体规模仍具韧性。跨境房地产顾问Miles Zimbaluk指出：“这里的气候无可挑剔——只要加拿大气温低至零下20℃或30℃，无论政治环境如何，人们都会继续南下。”
Burns夫妇强调：“我们并非极端爱国者，也从未忘记自己是加拿大人、是美国的客人。”他们在佛州与加拿大均避免在社交场合讨论宗教与政治；持有Nexus卡七年，12月初过境时未感受到额外审查压力。
数据呈现结构性变化
加拿大雪鸟协会（CSA）数据显示，近年每年约有100万加拿大人赴美过冬；2026年冬季，约10%–15%转向其他目的地或留在国内。
- 2025年第三季度（7–9月），到访佛州的加拿大人同比下降15%（50.7万 vs 上季度59.7万），较2019年同期下降28%；
- 2025年前三季度，加拿大访客总量220万人次，同比下滑15.5%；
- 加拿大统计局数据显示，10月从美返加旅行次数同比下降26.3%，11月乘飞机返加人次同比下降19.3%（46.58万），自驾返加130万人次，同比下降28.6%——已连续11个月负增长。
出行行为更趋务实与提前
雪鸟顾问10月对4000名会员调查显示：70%计划今冬赴美，低于去年的82%；选择墨西哥、葡萄牙、西班牙等非美目的地者占比升至23%（翻倍于去年的12%）。
值得注意的是，《The Logic》8月报道指出，加拿大人正更早锁定长期住宿，且平均支付70%溢价。“美国仍将是雪鸟首选目的地。”雪鸟顾问总裁Stephen Fine表示，“他们不是短期游客——多数停留超六个月，与目的地联系更深。”
房产持有与交易动态
超30%雪鸟在美国拥有房产。Fine指出：“若有房产，就不会让它空置。”Royal Lepage 8月调查显示，54%在美持有住宅的加拿大人考虑一年内出售，主因包括对美政策紧张、政治气候、加元汇率波动及极端天气（如飓风）——5%受访者明确将佛州高昂房屋保险列为动因。
但实际交易比例较低：雪鸟顾问统计显示，仅6%受访者过去12个月内出售度假房产；Zimbaluk称纯粹因政治原因售房属个案，更多源于年龄、成本上升或资产增值后的套现需求。
市场仍存活跃交易：南佛州一处180万美元四卧豪宅开放看房时，四组意向买家中有三组为加拿大人。当地经纪人Elaine Veasy透露，一个九口之家因厌倦租房，毫不犹豫签约购入。
目前，加拿大人在佛州持有住宅总值约600亿美元，年缴房产税逾6亿美元。但出售者面临供大于求的低迷行情，房价预计2026年继续承压。
边境体验与社区认同总体平稳
新入境规定（如生物识别信息采集）带来一定焦虑，CSA研究与传播主任Evan Rachkovsky称“仅一小部分会员在边境遇到问题”。传闻中“摘安省车牌以防车辆受损”的担忧未获普遍印证；Rachkovsky与Zimbaluk均表示，会员及客户反馈基层社区氛围正常，甚至有美国人主动致歉并欢迎雪鸟回归。
Leslie Burns观察到，12月南下途中所见安省车牌确比往年减少，但她认识的不少同乡仍按计划前往。“新闻真假难辨，道听途说与人为渲染混杂。我们珍视佛罗里达群岛的生活，也期待分歧能和平解决。”
图源：nationalpost
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